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Eigentumswohnung, RUE ABEL BALLIF

06590 Théoule-sur-Mer, Centre Ville

lUXURY APARTMENT WITH A SEA VIEW

The Eden Blue residence is located in the privileged Pointe de l'Aiguille district of Théoule sur Mer. This quiet, leafy area is made up of magnificent villas, all with splendid views over the sea, the Lérins Islands and Cannes. This large building has been refurbished to create flats with refined features and large terraces or gardens with panoramic sea views, offering you an exceptional quality of life. Our latest jewel is a 126 m² T4 flat overlooking the sea. If you dream of waking up every morning with a panoramic sea view, then this is the flat for you! With a large 175m² garden and a spacious 20m² terrace equipped with a jacuzzi, you'll be able to relax and bask in the Côte d'Azur sunshine. With a living room of over 50m², a 20m² master bedroom with dressing room and bathroom, and two other suites, this flat offers generous interior space with uninterrupted sea views. Parking spaces are available for purchase at an additional cost. This exceptional property is designed as much for an idyllic lifestyle as it is for a promising investment.

Verkaufspreis
1.350.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²

Grundangaben

Listing Nummer 673517
Neubau Ja
Verkaufspreis 1.350.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 2
Bäder mit Toilette 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 126 m²
Gesamtfläche 322 m²
Fläche der anderen Räume 196 m²
Kontrollmessung gemacht Ja
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Parken Garage, Parkhalle
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster
Aussichten Meersicht
Aufbewahrung Begehbarer Kleiderschrank, Schränke
Telekommunikationsverbindungen Fernsehen, Kabel TV, Internet, Antenne
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Fliesen, Keramikfliesen
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Whirlpool, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine
Beschreibung APARTMENT 400 METERS FROM THE BEACH "AIGUILLE"

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2025
Einweihung 2025
Stockwerke 4
Aufzug Nein
Energieausweis A
Heizung Elektroheizung, Heizkörper, Luftwärmepumpe
Baumaterialien Ton, Beton
Gemeinschaftsräume Garage, Tiefgarage
Grundstückssteuer im Jahr 2.200 €
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl Gebäude 2
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Elektrizität

Energieausweis

A

Dienstleistungen

Restaurant 0.3 km  
Park 0.4 km  
Stadtzentrum 0.8 km  
Strand 0.4 km  

Öffentlicher Verkehr

Bus 0.2 km  
Flughafen 25 km  

Monatliche Gebühren

Elektrizität 100 € / monat

Gebühren

Notary 2,5 %

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