Eigentumswohnung, RUE ABEL BALLIF
06590 Théoule-sur-Mer, Centre Ville
The Eden Blue residence is located in the privileged Pointe de l'Aiguille district of Théoule sur Mer. This quiet, leafy area is made up of magnificent villas, all with splendid views over the sea, the Lérins Islands and Cannes. This large building has been refurbished to create flats with refined features and large terraces or gardens with panoramic sea views, offering you an exceptional quality of life. Our latest jewel is a 126 m² T4 flat overlooking the sea. If you dream of waking up every morning with a panoramic sea view, then this is the flat for you! With a large 175m² garden and a spacious 20m² terrace equipped with a jacuzzi, you'll be able to relax and bask in the Côte d'Azur sunshine. With a living room of over 50m², a 20m² master bedroom with dressing room and bathroom, and two other suites, this flat offers generous interior space with uninterrupted sea views. Parking spaces are available for purchase at an additional cost. This exceptional property is designed as much for an idyllic lifestyle as it is for a promising investment.
Verkaufspreis
1.350.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
126 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673517 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 1.350.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Gesamtfläche | 322 m² |
| Fläche der anderen Räume | 196 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Garage, Parkhalle |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Meersicht |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Internet, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Whirlpool, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | APARTMENT 400 METERS FROM THE BEACH "AIGUILLE" |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Heizkörper, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Gemeinschaftsräume | Garage, Tiefgarage |
| Grundstückssteuer im Jahr | 2.200 € |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Restaurant | 0.3 km |
|---|---|
| Park | 0.4 km |
| Stadtzentrum | 0.8 km |
| Strand | 0.4 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 25 km |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 100 € / monat |
|---|
Gebühren
| Notary | 2,5 % |
|---|
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