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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai

Dubai Island Dubai, Dubai Island

Exklusive Waterfront-Residenzen auf Dubai Islands!

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen auf Dubai Island, einer ruhigen Oase im Herzen von Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 90 m², mit einer bebauten Fläche von 98 m² und zusätzlichen Räumen von 8 m². Das Anwesen verfügt über patentierte, eingelassene Balkone, klimatisierte Außenterrassen und große Panoramafenster, wodurch ein ganzjährig nutzbarer Außenbereich entsteht. Das Interieur ist mit hochwertigen Materialien und modernen, offenen Grundrissen gestaltet, perfekt für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Toiletten ist dieses Haus ideal für eine kleine Familie oder Einzelperson. Genießen Sie den Komfort eines Gasherds, einer Gefriertruhe, eines Kühlschranks und eines Geschirrspülers sowie einer Waschmaschine und eines Schranks zur Aufbewahrung. Die Unterkunft ist mit einem Parkplatz und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit Stadt-, Garten- und Meerblick. Die Insel Dubai bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, ein Lebensmittelgeschäft, eine Schule, eine Universität, ein Gesundheitszentrum, ein Krankenhaus, ein Restaurant, einen Golfplatz, einen Jachthafen und einen Strand, alles in kurzer Entfernung. Mit einem Energieausweis der Klasse A und 10 Stockwerken mit luxuriösem Wohnen ist diese Immobilie ein Muss für jeden, der nach einem luxuriösen und praktischen Lebensstil in Dubai sucht.

WOHNUNGEN & PREISE:

Einheit | Größe | Preis ab

1 Bedroom Apartment | ~ 98 m² | ab 530.000€

2 Bedroom Apartment | ~ 203 m² | ab 757.000€

3 Bedroom Duplex | ~ 235 m² | ab 1.683.000€

(Preise abhängig von Lage, Aussicht und Verfügbarkeit.)

Verkaufspreis
530.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²

Grundangaben

Listing Nummer 673440
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 530.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 98 m²
Fläche der anderen Räume 8 m²
Beschreibung der Wohnräume Highlights: Patentierte Sunken Balconies. Klimatisierte Outdoor-Terrassen. Ganzjährig nutzbare Außenbereiche. Große Panoramafenster. Designer-Interiors mit hochwertigen Materialien. Moderne offene Grundrisse.
Beschreibung der anderen Räume AMENITIES: Die Residents genießen ein umfassendes Lifestyle-Konzept: Infinity Pool mit Meerblick. Jacuzzi & Relax-Bereiche. Outdoor Cinema. Yoga-Deck & Fitnessstudio. BBQ-Bereiche. Hammock Forest Lounge. Kinder-Spielplatz. Community-Gärten. 24/7 Security & Concierge.
Beschreibung der Gegend LAGE – Dubai Islands: Dubai Islands entwickelt sich zu einem der neuen Luxus-Hotspots Dubais mit: neuen Stränden und Beachclubs. 5-Sterne-Hotels & Resorts. Yachthäfen und Waterfront-Promenaden. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Entfernungen: 10 Minuten zum Dubai International Airport. 15 Minuten zu Dubai Frame & Deira. 20 Minuten zu Downtown Dubai & Burj Khalifa. 25 Minuten zur Palm Jumeirah.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 10
Zustand Neu
Parken Stellplatz, Ladestation für Elektroautos
Geeignet für Behinderte Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Norden)
Offene Küche (Norden)
Balkon (Norden)
Aussichten Garten, Stadt, Meersicht, Natur
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank
Beschreibung Top Lage / High ROI / Waterfront

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2028
Einweihung 2026
Stockwerke 10
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Beton
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Faserzement, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.8 km  
Lebensmittelgeschäft 0.3 km  
Schule 1 km  
Universität 5 km  
Gesundheitszentrum 0.5 km  
Krankenhaus 1 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 2 km  
Yachthafen 0.5 km  
Strand 0.2 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 10 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 300 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.200 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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