Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Dubai Island Dubai, Dubai Island
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen auf Dubai Island, einer ruhigen Oase im Herzen von Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 90 m², mit einer bebauten Fläche von 98 m² und zusätzlichen Räumen von 8 m². Das Anwesen verfügt über patentierte, eingelassene Balkone, klimatisierte Außenterrassen und große Panoramafenster, wodurch ein ganzjährig nutzbarer Außenbereich entsteht. Das Interieur ist mit hochwertigen Materialien und modernen, offenen Grundrissen gestaltet, perfekt für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Toiletten ist dieses Haus ideal für eine kleine Familie oder Einzelperson. Genießen Sie den Komfort eines Gasherds, einer Gefriertruhe, eines Kühlschranks und eines Geschirrspülers sowie einer Waschmaschine und eines Schranks zur Aufbewahrung. Die Unterkunft ist mit einem Parkplatz und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit Stadt-, Garten- und Meerblick. Die Insel Dubai bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, ein Lebensmittelgeschäft, eine Schule, eine Universität, ein Gesundheitszentrum, ein Krankenhaus, ein Restaurant, einen Golfplatz, einen Jachthafen und einen Strand, alles in kurzer Entfernung. Mit einem Energieausweis der Klasse A und 10 Stockwerken mit luxuriösem Wohnen ist diese Immobilie ein Muss für jeden, der nach einem luxuriösen und praktischen Lebensstil in Dubai sucht.
WOHNUNGEN & PREISE:
Einheit | Größe | Preis ab
1 Bedroom Apartment | ~ 98 m² | ab 530.000€
2 Bedroom Apartment | ~ 203 m² | ab 757.000€
3 Bedroom Duplex | ~ 235 m² | ab 1.683.000€
(Preise abhängig von Lage, Aussicht und Verfügbarkeit.)
Verkaufspreis
530.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
90 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673440 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 530.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 98 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Highlights: Patentierte Sunken Balconies. Klimatisierte Outdoor-Terrassen. Ganzjährig nutzbare Außenbereiche. Große Panoramafenster. Designer-Interiors mit hochwertigen Materialien. Moderne offene Grundrisse. |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES: Die Residents genießen ein umfassendes Lifestyle-Konzept: Infinity Pool mit Meerblick. Jacuzzi & Relax-Bereiche. Outdoor Cinema. Yoga-Deck & Fitnessstudio. BBQ-Bereiche. Hammock Forest Lounge. Kinder-Spielplatz. Community-Gärten. 24/7 Security & Concierge. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – Dubai Islands: Dubai Islands entwickelt sich zu einem der neuen Luxus-Hotspots Dubais mit: neuen Stränden und Beachclubs. 5-Sterne-Hotels & Resorts. Yachthäfen und Waterfront-Promenaden. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Entfernungen: 10 Minuten zum Dubai International Airport. 15 Minuten zu Dubai Frame & Deira. 20 Minuten zu Downtown Dubai & Burj Khalifa. 25 Minuten zur Palm Jumeirah. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 10 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Ladestation für Elektroautos |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Norden) Offene Küche (Norden) Balkon (Norden) |
| Aussichten | Garten, Stadt, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank |
| Beschreibung | Top Lage / High ROI / Waterfront |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 10 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Faserzement, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.8 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 5 km |
| Gesundheitszentrum | 0.5 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 2 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Strand | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 10 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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