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Villa
23242 Posedarje
Brandneue Villa in erster Meereslinie in der Ge...
Neugebaute Luxusvilla am Meer in Dalmatien im Jahr 2025 — Erste Reihe zum Meer mit Pool, Panoramablick und direktem Strandzugang!
Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Villa direkt am Meer in einer ruhigen dalmatinischen Bucht, die direkten Zugang zum Strand und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre bietet.
Es besteht die Möglichkeit, vor der Villa anzulegen.
Dieses Grundstück in erster Reihe zum Meer, erbaut 2025, stellt eine seltene Gelegenheit dar, neu errichtete Luxusimmobilien in Kroatien zu erwerben, die zeitgenössische Architektur, Eleganz und die unberührte Schönheit der Adriaküste verbinden.
Die Villa hat eine Gesamtinnenfläche von 210 qm und befindet sich auf einem Grundstück von 310 qm. Das Anwesen wurde in einem Kaskadenkonzept entworfen, das sanft zum Meer hin abfällt und von jeder Ebene aus einen maximalen Panoramablick auf die Adria bietet. Die erhöhte Lage und der terrassenförmige Grundriss schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre und Exklusivität.
Verkaufspreis
1.500.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
210 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673191 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 1.500.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Fläche der anderen Räume | 40 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The villa has a total interior surface of 210 sq.m. and is situated on a land plot of 310 sq.m. The property is designed in a cascading concept, descending gently toward the sea and maximizing open panoramic views of the Adriatic from every level. Its elevated position and terraced layout create a seamless connection between indoor and outdoor spaces while ensuring privacy and exclusivity. The property extends over three levels, carefully designed for both functionality and luxury living. The ground floor offers an open concept living space with a modern kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to a sea-view terrace. This level also includes a guest toilet and a multipurpose room with a separate entrance, suitable for a fitness area, sauna, home office, or additional guest accommodation. The first floor comprises two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a shared terrace with breathtaking sea views. The second floor is dedicated to a luxurious master suite with a private bathroom and a large terrace, providing complete privacy and uninterrupted panoramic views of the Adriatic coastline. |
| Beschreibung der anderen Räume | The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. |
| Beschreibung der Gegend | The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Garten, Meersicht, Schwimmbad |
| Beschreibung | Villa am Strand und am Pier in der Gegend von Zadar |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2025 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein |
| Gemeinschaftsräume | Schwimmbad / Pool |
| Grundstücksnummer | RE-LB-IRO2819 |
| Verwalter | Elena Stolz |
| Kontaktangaben des Verwalters | 091 357 30 71 |
| Fläche des Grundstücks | 310 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Hang |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 15 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Kommission |
3 %
Imago Litoris d.o.o. License: 116/2012 HGK |
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