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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Majan
Modernes Wohnen in Dubai
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Majan. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet einen offenen, modernen Grundriss mit großen Fenstern für maximales Tageslicht und privaten Balkonen, um die atemberaubende Aussicht auf den Garten, den Innenhof und die umliegende Nachbarschaft zu genießen. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 30 Quadratmetern ist dieses Apartment mit 1 Schlafzimmer perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Unterkunft suchen. Genießen Sie den Komfort von Smart-Home-Funktionen, hochwertigen Einbauküchen und hochwertigen Sanitärartikeln. Das Gebäude ist 30 Stockwerke hoch und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A und ein sicheres System für zusätzliche Sicherheit. Dieses Hotel liegt nur 0,5 km von einem Einkaufszentrum und 0,2 km von einem Gesundheitszentrum entfernt und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.
WOHNUNGEN & PREISE – Übersicht
Einheit Fläche (ca.) Preis ca. EUR
Studio ~ 33 m²
ab 185.000€
1 Bedroom ~ 60 m²
ab 288.700€
2 Bedroom ~ 90 m²
ab 416.000€
Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:
Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.
Wichtige Vorteile für Investoren:
✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE
✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich
✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen
✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung
✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer
Verkaufspreis
185.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673182 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 185.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 34 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Ausstattung der Apartments: Offene, moderne Grundrisse. Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung. Private Balkone / Terrassen. Hochwertige Einbauküchen & Premium-Sanitär. Vorbereitung für Smart-Home-Funktionen. |
| Beschreibung der anderen Räume | Wellness & Freizeit: Infinity‑Pool & Chill‑Deck. Modern ausgestattetes Fitnessstudio. Landschaftlich gestaltete Garten‑ und Relaxzonen. Kinder‑Spielbereiche & Outdoor‑Spaces. Komfort & Services: 24/7 Sicherheit & Concierge. Lounge‑ & Social‑Spaces. Einzelhandel, Cafés & Servicebereiche direkt im Gebäude. |
| Beschreibung der Gegend | Majan ist ein wachsendes urbanes Wohn- und Lifestyle-Quartier im Herzen Dubais, angrenzend an: Al Jaddaf Waterfront & Culture Village. Downtown Dubai (ca. 10–15 Min.). Perfekte Anbindung an Sheikh Rashid Road, Al Khail Road, Emirates Road. Metro-Station Majan / Creek Harbour fußnah. In der Umgebung: Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Sport & Freizeit. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 30 |
| Zustand | Neu |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Norden) Wohnküche (Norden) Balkon (Norden) |
| Aussichten | Hof, Innenhof, Nachbarschaft, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Gute Vermietung / Top Rendite |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 30 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 1 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Krankenhaus | 0.5 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Yachthafen | 20 km |
| Strand | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 1 km |
|---|---|
| Flughafen | 25 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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