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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Al Jadaf
Luxus Apartments in Al Jaddaf, Dubai.
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Stadtteil Al Jadaf. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Meisterwerk des modernen Designs und bietet einen offenen Grundriss, große Fenster und einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 30,5 m2 ist dieses Apartment mit 1 Schlafzimmer perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Unterkunft suchen. Genießen Sie den Komfort der Smart-Home-Vorfunktionen, hochwertige Küchen- und Premium-Sanitärartikel sowie viel Stauraum. Dieses Hotel befindet sich in einer 10-stöckigen Wohnanlage mit einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool und sicheren Parkplätzen und bietet einen luxuriösen Lebensstil. Dubais Stadtteil Al Jadaf ist eine lebendige und gefragte Gegend mit einer Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, darunter ein Einkaufszentrum, Schulen, Universitäten und Gesundheitszentren.
WOHNUNGEN & PREISE – Übersicht
Einheit Fläche (ca.) Preis (ca. EUR)
Studio ~ 34,50 m²
ab 190.000€
1 Bedroom ~ 63,00 m²
ab 323.550€
2 Bedroom ~ 84,60 m²
ab 462.300€
3 Bedroom ~ 165 m²
ab 810.000€
Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.
Verkaufspreis
190.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673178 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 190.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 30.5 m² |
| Gesamtfläche | 34.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4.5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Wohnungs‑Highlights: Offene Grundrisse mit effizienter Raumnutzung. Balkon/Terrasse mit Skyline‑ oder Creek‑Blick. Große Fenster & Tageslichtdesign. Hochwertige Küche & Premium‑Sanitär. Smart‑Home‑Vorfunktionalität. |
| Beschreibung der anderen Räume | Infinity‑Pool & Sun Deck. Fitnessstudio & Yoga‑Bereiche. Kinder‑Pool & Freizeitzonen. Garten‑ & Grünflächen. Gemeinschaft & Komfort: 24/7 Security & Videoüberwachung. Concierge‑Service. Familien‑ und Gemeinschaftsräume. Retail, Cafés & Serviceangebote im Gebäude. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE & UMGEBUNG – Al Jaddaf, Dubai. Strategisch gelegen zwischen Downtown Dubai, Business Bay und Dubai Creek: 10–15 Minuten zum Burj Khalifa & Dubai Mall. Metro‑Station Al Jaddaf fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an Sheikh Rashid Road & Al Khail Road. In der Nähe: Healthcare City, Wafi Mall, Festival City, Parks & Creek‑Promenade. Perfekte Mischung aus Urbanität, Komfort und naturnahem Umfeld. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 10 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Süden) Wohnküche (Süden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Vorgarten, Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Gute Investition / Vermietung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 10 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.4 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 1 km |
| Gesundheitszentrum | 0.3 km |
| Krankenhaus | 0.5 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.4 km |
| Golf | 2 km |
| Yachthafen | 15 km |
| Strand | 15 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.4 km |
|---|---|
| Flughafen | 10 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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