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Grundstück, Pitkävaarantie 170
98100 Kemijärvi, Pitkävaara
Pitkävaara – Kemijärvi, Finnisch-Lappland
Pitkävaara ist ein zusammenhängendes, privates Hügelgebiet auf 260 Metern über dem Meeresspiegel in Kemijärvi. Der Standort vereint drei zentrale Faktoren: weite, unverbaute Ausblicke, Privatsphäre sowie gute Erreichbarkeit (Dienstleistungen, der Flughafen von Rovaniemi und Nachtzugverbindungen in der Nähe).
Das Baurecht beträgt 30.019 m² gemäß der Bauordnung der Stadt Kemijärvi. Die Grundsätze der Bebauung wurden bereits mit der Stadt abgestimmt.
Mit einer Baugenehmigung kann unmittelbar mit dem Bau begonnen werden (siehe Stellungnahme des Bauinspektors). Ein Bebauungsplan kann im weiteren Projektverlauf bei Bedarf beantragt werden.
Das Objekt eignet sich beispielsweise für:
Ein Resort- oder Hotelprojekt
Ein Feriendorf oder ein Iglu-Konzept
Ein privates Ferienhausgebiet
Ein Wellness- und Retreat-Zentrum
Pitkävaara ist ein einheitliches, privat geführtes Gebiet. Es ermöglicht eine kontrollierte, schrittweise Entwicklung ohne interne Konkurrenz oder Abhängigkeit von anderen Akteuren innerhalb des Areals.
Der Tourismus in Lappland wächst international, und die Nachfrage verlagert sich zunehmend auch außerhalb der etablierten Zentren – hin zu Destinationen, in denen das Kundenerlebnis ruhig und authentisch gestaltet werden kann. Pitkävaara bietet hierfür eine realistische und umsetzbare Grundlage.
Dies ist ein entwicklungsfähiges Grundstück für einen Investor oder Betreiber, der langfristig aufbauen und das Gesamtkonzept selbst steuern möchte.
Grundstücksdetails
| Listing Nummer | 673044 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 549.000 € |
| Grundstücksnummer | 320-402-28-5 |
| Kosten |
200.000 € Zwei elektronische Grundschulden im Gesamtwert von 200.000 €. Sie werden schuldenfrei auf den Käufer übertragen. Die Übertragungskosten trägt der Käufer. |
| Fläche des Grundstücks | 250200 m² |
| Gelände | Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Kein Plan
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Bauaufsichtsbeamtin Sirpa Ollila, Tel. +358 400 203257. |
| Bewilligte Fläche |
30019 m²
Pitkävaara ist ein nicht beplantes Gebiet. In diesem Fall richtet sich das Baurecht nach der örtlichen Bauordnung. Das zulässige Baurecht beträgt 12 % der Gesamtfläche des Baugrundstücks (der Liegenschaft). Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft beträgt 250 |
| Links |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer. |
|---|---|
| Notary |
143 € Die Gebühr des öffentlichen Notars (Kaufbestätigung) wird zwischen Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen geteilt (je 71,50 €). |
| Registration fees |
172 € Der Käufer trägt die Kosten der Eigentumseintragung (Grundbucheintragung). |
| Other costs |
50 € (Einschätzung) Der Käufer trägt die Übertragungskosten der elektronischen Grundschulden. |
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