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Stadthaus, Kirnukuja 6
70780 Kuopio, Jynkkä
Nettes Familienhaus
Ein geräumiges und charaktervolles Reihenhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Natur und Dienstleistungen. Dieses 88,5 m² große Haus bietet einen funktionalen zweistöckigen Grundriss und viel Stauraum.
Im Obergeschoss gibt es eine helle Wohnzimmer-Küche, ein großes Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der für mehr Komfort sorgt. Der geräumige Flur mit Stauraum erleichtert den Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Kamin und direktem Zugang zum Hinterhof, wo Sie sich nach einer Sauna auf der Terrasse abkühlen können. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Toilette, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Kühlraum, in dem das natürliche Gestein einen charaktervollen Stauraum bildet — perfekt zum Beispiel für einen Weinkeller oder Handwerksraum.
Die Wohnung hat sowohl einen großen Vorgarten als auch einen Hinterhof. Es gibt einen separaten Lagerraum im Vorgarten und es gibt einen weiteren geräumigen Lagerraum im Hinterhof. Die Wohnung hat auch eine Blechgarage.
Die Lage ist ausgezeichnet: In der Nähe gibt es ein Gewässer, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Dieses Haus ist perfekt für eine Familie oder jemanden, der Platz schätzt — schauen Sie sich das gerne an!
Besichtigung: 15.03.2026
13:00 – 13:30
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
134.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672979 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 134.500 € |
| Verkaufspreis | 129.628 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 4.872 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 88.5 m² |
| Gesamtfläche | 98.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 15.06.2026 |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss, Garage |
| Eigenschaften | Kamin |
| Räumlichkeiten |
Küche
Wohnzimmer Aufenthaltsraum Schlafzimmer Toilette Kaminzimmer Badezimmer Sauna Begehbarer Kleiderschrank Terrasse |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Wald, Seesicht, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Fussbodenheizung |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 91-180 |
| Beschreibung | 2 Schlafzimmer |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Einweihung | 1981 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Holz, Ton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Other 2025 (Done) Renovation plan 2025 (Done) Other 2025 (Done) Windows 2025 (Done) Ventilation 2024 (Done) Roof 2024 (Done) Roof 2023 (Done) Outside doors 2020 (Done) Underdrain 2019 (Done) Parking 2015 (Done) Outside doors 2014 (Done) Facade 2013 (Done) Windows 2009 (Done) Roof 2009 (Done) Yard 2007 (Done) Roof 2006 (Done) Underdrain 2005 (Done) Heating 2003 (Done) Plinth 2000 (Done) Roof 1996 (Done) Other 1996 (Done) Other 1990 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Trockenraum, Clubraum, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | 297-0025-0070-0001 |
| Verwalter | Mika Väisänen/ Taloasema |
| Kontaktangaben des Verwalters | 0400929820/mika.vaisanen@taloasema.fi |
| Wartungskosten | Kallaveden Talohuolto Oy |
| Fläche des Grundstücks | 9608.5 m² |
| Anzahl Parkplätze | 18 |
| Anzahl Gebäude | 4 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Kuopion kaupunki |
| Jahresmiete | 2.956,07 € |
| Mietvertrag endet | 30.04.2029 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Kuopion Kirnukallio |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1980 |
| Anzahl Aktien | 2.379 |
| Anzahl der Wohnräume | 24 |
| Fläche der Wohnräume | 2379.5 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 371,7 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 75,23 € / monat |
| Parkplatz | 15 € / monat |
| Wasser | 20 € / monat |
| Telekommunikation | 1 € / monat |
| Sonstiges | 20 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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