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Eigentumswohnung, Lónyay, 13
1093 Budapest
Studio-Apartment im Herzen von Budapest
Renoviertes Studio-Apartment mit Galerie im 9. Bezirk von Budapest, in der Lónyay utca, in der Nähe von Kálvin tér, im Herzen von Budapest.
Das Anwesen befindet sich im dritten Stock eines gut erhaltenen klassischen Gebäudes. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 24 qm, ergänzt durch eine 17 qm große Stehgalerie aus Stahlbeton, die insgesamt eine Nettonutzfläche von 41 qm bietet. Es wurde vor fünf Jahren komplett renoviert. Maßgeschneiderte, von einem Schreiner gefertigte Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Die Heizung erfolgt durch einen Gaskonvektor. Alle Nebenkosten werden individuell verrechnet. Die Wartungskosten sind außergewöhnlich niedrig: Die jährlichen Gaskosten liegen unter 30.000 HUF, und die üblichen Kosten betragen 7.500 HUF/Monat. Die Fenster blicken auf einen begrünten Innenhof. Das Gebäude wurde vor Kurzem einer kompletten Dachrenovierung unterzogen.
Exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von Nagyvásárcsarnok und Kálvin tér entfernt, mit direktem Zugang zu den U-Bahn-Linien M3 und M4.
Die Immobilie ist frei von Belastungen und Klagen.
Ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionszwecke.
Verkaufspreis
55.000.000 HUF (146.685 €)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
24 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672978 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 55.000.000 HUF (146.685 €) |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 24 m² |
| Gesamtfläche | 41 m² |
| Fläche der anderen Räume | 17 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Innenhof, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten |
| Telekommunikationsverbindungen | Sat TV, Internet, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Badewanne, Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (13.02.2026), Condition is like on the pictures, very nice finish and ready to move in. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Einweihung | 1900 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Gemeinschaftsräume | Fahrradraum, Müllraum |
| Fläche des Grundstücks | 24 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Kein Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 1 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 1 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Spielplatz | 1 km |
| Fitnessstudio | 1 km |
| Restaurant | 1 km |
| Park | 1 km |
| Stadtzentrum | 1 km |
| Kaufhaus | 1 km |
| Fitnessstudio | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 1 km |
|---|---|
| Strassenbahn | 1 km |
| Bus | 1 km |
| Radweg | 1 km |
| Flughafen | 19 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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