Doppelhaus, Sinkilätie 1
00970 Helsinki, Mellunmäki
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Einzigartiges, modernes Doppelhaus mit eigenem Eingang und sorgenfreiem Gemeinschaftseigentum!
Eine außergewöhnlich interessante Kombination aus Einfamilienhaus-ähnlichem Wohnen und den Vorzügen eines Gemeinschaftshauses. Dieses zeitgemäße Doppelhaus wurde an ein Mehrfamilienhaus angebaut und gehört zur gleichen Eigentümergemeinschaft wie das Wohnhaus. Sie erhalten Ihren eigenen Rückzugsort und Eingang, können aber gleichzeitig die gemeinschaftlichen Räume und Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft nutzen.
Das Haus, das sich auf drei Etagen erstreckt, bietet eine funktionale Umgebung sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit. Im ersten und zweiten Stock befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, Sauna- und Waschräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer im obersten Stock bildet eine eigene ruhige Einheit, die auch über einen mit Fenster versehenen Ankleideraum verfügt. Den Wohnkomfort vervollständigt eine gemütliche Terrassenhof, auf der Sie die Sommertage in privater Atmosphäre genießen können. Ein Parkplatz befindet sich bequem direkt vor der Wohnung.
Als zusätzlichen Vorteil sind noch die bestehenden Verantwortlichkeiten des Bauherren gültig, die Sicherheit für die kommenden Jahre bieten.
Die Natur beginnt fast vor der Haustür. In der Umgebung können die Überreste der Verteidigungslinie aus dem Ersten Weltkrieg, Wanderwege sowie eine Höhle am Südhang des Naulakallio erkundet werden. Naulakallio ist einer der beeindruckendsten Aussichtspunkte der Region, und auch die Gartenbeete in Mellunkylä liegen in der Nähe.
Die Lage an der Westmäentie bietet reibungslose Verbindungen im Alltag, und beispielsweise die vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeit...
Besichtigung: 19.07.2026
12:00 – 12:30
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
279.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
90.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672846 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 279.000 € |
| Verkaufspreis | 279.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 90.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 2 Monate je nach Vereinbarung. Die Freigabe erfolgt im Kaufangebot. |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Wärmerückgewinnung |
| Räumlichkeiten |
Diele
Toilette Badezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Aufenthaltsraum Hauswirtschaftsraum Begehbarer Kleiderschrank Sauna |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Strasse, Wald, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(14.03.2021) Zustandsschätzung (10.03.2021) Zustandsschätzung (10.03.2021) |
| Anteile | 2265-2445 + autopaikka 2762-2762 |
| Beschreibung | 90,5 m² Wohnfläche in drei Etagen |
| Zusätzliche Information | Die Anteile am Parkplatz 2762 - 2762 werden separat zum Preis von 3000 Euro (schuldenfreier Verkaufspreis) verkauft. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die zu einem Mehrfamilienhaus gehört. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | B, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Upcoming) Other 2022 (Done) Other 2021 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Trockenraum, Clubraum, Müllraum |
| Grundstücksnummer | 91-47-313-1 |
| Verwalter | Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen |
| Kontaktangaben des Verwalters | 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Wartungskosten | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Fläche des Grundstücks | 2629 m² |
| Anzahl Parkplätze | 17 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Helsingin Kaupunki |
| Jahresmiete | 45.400 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2080 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 2.752 |
| Anzahl der Wohnräume | 27 |
| Fläche der Wohnräume | 1376 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Schule | 0.7 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | |
| Einkaufszentrum | 4.5 km |
| Kindergarten | 0.8 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Bus | 0.3 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 814,5 € / monat |
|---|---|
| Wasser | 20 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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