Einfamilienhaus, Sormuspolku 10
00950 Helsinki, Vartiokylä
Willkommen auf dem idyllischen Ringweg in Vartiokylä — einer Gegend, in der sich die Atmosphäre der Vergangenheit und die grüne Idylle eines kleinen Hauses treffen. Das 1939 erbaute freistehende Haus verzaubert mit seinem grenznahen Geist, den hellen Räumen und der belebten Lage auf einem Hügel.
Das herrliche Hanggrundstück bietet eine herrliche Aussicht und Ihre eigene Ruhe. Ein üppiger Innenhof mit Apfelbäumen bietet eine gute Kulisse für die Gartenarbeit, aber das Ganze muss immer noch verwaltet werden und es gibt nicht zu viel, um das man sich kümmern muss. Vartiokylä ist bekannt für sein historisches Umfeld und seine antiken Monumente. Dieses Haus ist für Sie geeignet, die die Atmosphäre eines alten Hauses schätzen und dessen Geschichte fortsetzen möchten.
Zusätzlich zum Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gibt es eine geräumige und helle Küche auf der Wohnetage. Der Lagerkachelofen bietet nicht nur Atmosphäre, sondern auch einen spürbaren Vorteil: Er ermöglicht es Ihnen, die Heizkosten eines elektrisch beheizten Hauses in Maßen zu halten. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Der Keller hat ein Badezimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und viel anderen Raum, der Lager- und Freizeiteinrichtungen für viele Bedürfnisse bietet.
Das Haus ist in einem sauberen, voll bewohnbaren Zustand, muss aber renoviert werden — die perfekte Gelegenheit für Sie, die Ihr Haus in Ihrem eigenen Tempo renovieren möchten. Sie können leben und schrittweise Verbesserungen vornehmen und dabei den Geist des Hauses respektieren.
ZUSTAND GEPRÜFT 18.2.2026, fordern Sie einen Bericht vom Makler an: minna.kostamo-ronka@habita.com.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1012 m2. In erster Linie stehen Parzelle B und ein Wohngebäude im Rahmen der...
Verkaufspreis
189.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
85 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672735 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 189.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Fläche der anderen Räume | 40 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Kamin, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Toilette
Aufenthaltsraum Sauna Keller Hobbyraum Begehbarer Kleiderschrank Wohnzimmer (Süden) Schlafzimmer (Süden) Schlafzimmer (Süden) Schlafzimmer (Norden) Küche (Westen) Diele (Osten) Badezimmer (Süden) Hauswirtschaftsraum (Süden) |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Laminat, Linoleum, Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Toilette |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(18.02.2026) Zustandsschätzung (13.06.2022) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Toilette, begehbarer Kleiderschrank, Lobby, Badezimmer, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Keller |
| Zusätzliche Information | Grundstück B 453/1012 mit Wohngebäuden zum Verkauf. Alternativ wird das gesamte Grundstück von 1012 m2 verkauft. E-Nummer 0,2 gemäß der Formel, für die Sie eine Ausnahmegenehmigung beantragen können, um sie auf 0,25 zu erhöhen. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Einweihung | 1939 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Bitumenfilz |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Renovationen |
Flues 2025 (Done) Roof 2022 (Done) Other 1990 (Done) Other 1980 (Done) |
| Grundstücksnummer | 91-45-301-18 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 1.150,9 € |
| Fläche des Grundstücks | 1012 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.9 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum |
2.3 km https://itis.fi/ |
| Kindergarten | 1.4 km |
| Schule | 2.2 km |
| Schule | 1.8 km |
| Schule | 5.1 km |
| Schule | 2.2 km |
| Park | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Bus | 0.1 km |
| Metro | 1.7 km |
Monatliche Gebühren
| Heizung | 1.100 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Immobiliensteuer | 1.150,9 € / jahr |
| Wasser | 20 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
| Abfall | 20 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Strasse | 73,79 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Versicherung | 500 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Sonstiges | 45 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Notary | 143 € (Einschätzung) |
| Registration fees | 25 € |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!