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Eigentumswohnung, Dubai
Business Bay
WATERFRONT LIVING & HIGH-END INVESTMENT
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtiger Business Bay. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Meisterwerk des modernen Designs und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 32,5 Quadratmetern, eine bebaute Fläche von 38,5 Quadratmetern und 6 zusätzliche Räume. Die Smart-Home-Funktionen und die hochwertigen Küchen, einschließlich Armaturen deutscher Marken, werden Ihr Leben einfacher und angenehmer machen. Mit einem privaten Innenhof, Stadt- und Flussblick werden Sie das Gefühl haben, in einem Paradies zu leben. Das Anwesen ist Teil einer 20-stöckigen Wohnanlage, die 2027 fertiggestellt wurde und über einen Energieausweis der Klasse A verfügt. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubhaus, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und eine Dachterrasse. Im Herzen von Dubai gelegen, sind Sie nur einen Katzensprung von Einkaufszentren, Schulen, Universitäten, Krankenhäusern, Restaurants und vielem mehr entfernt. Mit einer Metrostation in der Nähe und einer 15 Kilometer langen Fahrt zum Flughafen ist es ein Kinderspiel, sich fortzubewegen.
WOHNUNGEN – GRÖSSEN & PREISE:
Studio Apartments ~ 38,5 m²
ab 331.000€
1-Schlafzimmer ~ 79,5 m²
ab 443.000€
2-Schlafzimmer ~ 83,00 m²
ab 574.000€
Teilweise mit privaten Pools & Sky-Views.
Einheitengröße und Preise variieren je nach Stockwerk, Blick (Kanal/Stadt) und Ausstattung.
Verkaufspreis
331.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672611 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 331.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 32.5 m² |
| Gesamtfläche | 38.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Smart-Home & Interieur: Offene Grundrisse, helle Räume, Floor-to-Ceiling-Fenster. Smart-Home-Systeme & hochwertige Küchen inklusive deutscher Marken-Ausstattung. Nachhaltige, energieeffiziente Materialien und Architektur. |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES – WELLNESS, LEISURE & COMMUNITY: Fitness & Wellness: Infinity Pool & Indoor Pool. Kids’ Pool & Sunken Seating Areas. Spa, Sauna & Steam Rooms. Cold Plunge Room & Yoga-Area. Running Track & Outdoor Fitness Area. Wellness Café & Social Lounge. Co-Working Spaces. Community & Freizeit: BBQ-Areas & Outdoor Seating. Green Gardens & Landscaped Zones. Kinder-Spielbereiche. 24/7 Concierge, Security & Valet-Service. Sky Leisure Floor: Ein Highlight ist der exklusive Sky Leisure Floor (z. B. Level 19) mit Panoramablick, Entspannungszonen und Wasserflächen – perfekt für Socialising und Auszeiten über der Stadt. |
| Beschreibung der Gegend | Business Bay: Business Bay & Marasi Drive. Direkt am Dubai Canal mit Promenaden-Spazierwegen, Jogging-Strecken und Wasserblick. Marasi Drive gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen Dubais: Wasser-Lifestyle, moderne Architektur, urbanes Flair. Nur 5 Min. zu Dubai Mall & Burj Khalifa, 10 Min. zu Jumeirah Beach & Museum of the Future. Perfekte Verkehrsanbindung über Sheikh Zayed Road und Al Khail Road. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 20 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Parkhalle |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Osten) Wohnküche (Osten) Balkon (Osten) |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Stadt, Fluss |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Hohe Rendite / Top Lage / Geeignet für Vermietungen |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 20 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.3 km |
| Universität | 2 km |
| Krankenhaus | 0.3 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 3 km |
| Yachthafen | 5 km |
| Strand | 5 km |
| Kaufhaus | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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