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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Business Bay
PREMIUM LIFESTYLE & INVESTMENT IN BESTLAGE
ROVE HOME DOWNTOWN – PREMIUM LIFESTYLE & INVESTMENT IN BESTLAGE.
Downtown Dubai. Gehminuten zum Burj Khalifa & Dubai Mall. Maximale Nachfrage. Hohe Rendite.
Lifestyle und Kapitalwachstumspotenzial. Perfekt für Eigennutzer, Holiday Homes oder Investoren, die Wert auf Cashflow und Wertsteigerung legen.
Lage – Downtown Dubai:
Adresse: Herz von Downtown Dubai
Gehminuten zu Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain.
Nahe Business-Distrikte, Hotels & Restaurants.
Exzellente Anbindung an Sheikh Zayed Road, Metro und Airport.
Warum Downtown?
Höchste Nachfrage von Kurzzeit- & Langzeitmietern.
Stabile Kapitalwerte & konstante Mietrenditen.
Globale Sichtbarkeit für internationale Investoren.
Einheiten, Größen & Preise:
Einheit Größe (m²) Preis (€)
1 -Zimmer ~ 54,5 m²
ab 327.000€
2-Zimmer ~ 87,50 m²
ab 466.000€
Preise abhängig von Etage, Aussicht & Verfügbarkeit. Off-Plan Einstieg aktuell noch unter Marktniveau.
Projekt-Highlights:
Moderne Architektur – lichtdurchflutete Apartments.
Effiziente Grundrisse für maximale Nutzbarkeit.
Rove-Lifestyle-Design – smart, urban, stylisch.
Airbnb-ready & Ferienwohnung-geeignet.
Hochwertige Materialien & zeitgemäßes Interieur.
Fertigstellung: Q1 / 2029
Off-Plan-Zahlungsplan:
10–20% bei Buchung
40–50% während Bauphase
Rest bei Übergabe.
Amenities & Lifestyle:
Resort-Style Swimmingpool & Jacuzzi.
Fitnessstudio & Yoga-Area.
Co-Working Spaces & Lounges.
BBQ & Outdoor Social Areas.
Kinderbereich & Spielplätze.
24/7 Concierge & Security.
Überdachte Parkplätze für Bewohner.
Investment-Highlights:
Top-Rendite durch Kurzzeitvermietung (Airbnb).
Stabile, langfristige Mietnachfrage in Downtown Dubai.
Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage.
Verkaufspreis
327.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672564 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 327.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Projekt-Highlights: Moderne Architektur – lichtdurchflutete Apartments. Effiziente Grundrisse für maximale Nutzbarkeit. Rove-Lifestyle-Design – smart, urban, stylisch. Airbnb-ready & Ferienwohnung-geeignet. Hochwertige Materialien & zeitgemäßes Interieur. |
| Beschreibung der anderen Räume | Amenities & Lifestyle: Resort-Style Swimmingpool & Jacuzzi. Fitnessstudio & Yoga-Area. Co-Working Spaces & Lounges. Padel & Basketball Courts. BBQ & Outdoor Social Areas. Kinderbereich & Spielplätze. 24/7 Concierge & Security. Überdachte Parkplätze für Bewohner. |
| Beschreibung der Gegend | Lage – Downtown Dubai: Adresse: Herz von Downtown Dubai Gehminuten zu Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain. Nahe Business-Distrikte, Hotels & Restaurants. Exzellente Anbindung an Sheikh Zayed Road, Metro und Airport. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 10 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Norden) Wohnküche (Norden) Balkon (Norden) |
| Aussichten | Eigener Garten, Stadt, Seesicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine |
| Beschreibung | Downtown / Hohe Rendite / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 10 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel, Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.3 km |
| Universität | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.2 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Krankenhaus | 0.3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 3 km |
| Strand | 10 km |
| Yachthafen | 15 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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