Eigentumswohnung, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Diese helle und luftige Dachgeschosswohnung im skandinavischen Stil mit Reihenhaus-Feeling lädt zum Genießen ein, die perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in der privaten, geschlossenen Wohnanlage Gramacho Golf Resort in Lagoa zu erleben. Dieses wunderschön gepflegte, gut renovierte Haus verfügt über einen einladenden Eingang und einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich mit Kamin und verglastem, gemütlichem Balkon mit freiem Blick auf den großen beheizten Gemeinschaftspool und die üppigen Gärten. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete, offene Küche mit viel Tageslicht, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung, eines davon mit gut belüfteter und gestalteter Sauna mit Harvia-Ofen für einen gesunden Lebensstil und Komfort. 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Balkon und das andere wird derzeit als Gästeschlafzimmer/Büro mit großen Einbauschränken genutzt. Die Immobilie profitiert von einer kürzlich erfolgten kompletten Renovierung mit neuen Sanitäranlagen, neuen Isolierungen und doppelt verglasten Fenstern, leistungsstarkem A/C-Wechselrichter zum Heizen und Kühlen. Aufbewahrungsschrank drinnen und draußen. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Hier sind Sie direkt am Pestana Gramacho Golf und einem 5-Sterne-Golfplatz sowie einem Lebensmittelgeschäft, einem Clubhaus, Pools und einem Restaurant. Dieses Haus hat eine Wohnlizenz und es eignet sich als Dauerwohnsitz, Urlaub oder Vermietung. Erleben Sie das Beste der portugiesischen Algarve-Region mit ihren goldenen Stränden, dem milden Klima und der reichen Kultur.
Verkaufspreis
398.000 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
99.1 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672536 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 398.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 99.1 m² |
| Gesamtfläche | 113.3 m² |
| Fläche der anderen Räume | 14.2 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Garten, Ländliche Gegend, Berge, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Digitales Fernsehen, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Keramikfliesen |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank |
| Beschreibung | Apartment mit 2 Schlafzimmern und beheiztem Gemeinschaftspool in exzellentem Zustand am Golfplatz Gramacho mit üppigen Gärten und großartigen Einrichtungen. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Einweihung | 2001 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | D |
| Heizung | Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Renovationen |
Water pipes 2020 (Done) Electricity 2020 (Done), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Other 2020 (Done), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Doors 2020 (Done), Doors are painted Other 2020 (Done), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilation 2020 (Done), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Heating 2020 (Done), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Heating 2020 (Done), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Schwimmbad / Pool, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Tennis | 0.3 km |
| Schwimmhalle |
0.3 km, Gramacho club house pool |
| Strand |
3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Yachthafen |
6 km, Portimao marina |
| Golf |
1 km, Vale Da Pinta Golf course |
| Einkaufszentrum | 2 km |
| Stadtzentrum | 5 km |
| Schule | 5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen |
60 km, Faro International Airport |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Immobiliensteuer |
638,34 € / jahr
IMI ( yearly property tax) |
Gebühren
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