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Eigentumswohnung, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura

8400-080 Gramacho, Lagoa

Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern

Diese helle und luftige Dachgeschosswohnung im skandinavischen Stil mit Reihenhaus-Feeling lädt zum Genießen ein, die perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in der privaten, geschlossenen Wohnanlage Gramacho Golf Resort in Lagoa zu erleben. Dieses wunderschön gepflegte, gut renovierte Haus verfügt über einen einladenden Eingang und einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich mit Kamin und verglastem, gemütlichem Balkon mit freiem Blick auf den großen beheizten Gemeinschaftspool und die üppigen Gärten. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete, offene Küche mit viel Tageslicht, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung, eines davon mit gut belüfteter und gestalteter Sauna mit Harvia-Ofen für einen gesunden Lebensstil und Komfort. 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Balkon und das andere wird derzeit als Gästeschlafzimmer/Büro mit großen Einbauschränken genutzt. Die Immobilie profitiert von einer kürzlich erfolgten kompletten Renovierung mit neuen Sanitäranlagen, neuen Isolierungen und doppelt verglasten Fenstern, leistungsstarkem A/C-Wechselrichter zum Heizen und Kühlen. Aufbewahrungsschrank drinnen und draußen. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Hier sind Sie direkt am Pestana Gramacho Golf und einem 5-Sterne-Golfplatz sowie einem Lebensmittelgeschäft, einem Clubhaus, Pools und einem Restaurant. Dieses Haus hat eine Wohnlizenz und es eignet sich als Dauerwohnsitz, Urlaub oder Vermietung. Erleben Sie das Beste der portugiesischen Algarve-Region mit ihren goldenen Stränden, dem milden Klima und der reichen Kultur.

Verkaufspreis
398.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
99.1 m²

Grundangaben

Listing Nummer 672536
Verkaufspreis 398.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Toiletten 2
Bäder mit Toilette 2
Wohnfläche 99.1 m²
Gesamtfläche 113.3 m²
Fläche der anderen Räume 14.2 m²
Beschreibung der anderen Räume Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Grundbuchauszug
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Gut
Parken Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand
Oberstes Geschoss Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler
Aussichten Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Garten, Ländliche Gegend, Berge, Natur, Schwimmbad
Aufbewahrung Kasten, Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Digitales Fernsehen, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Laminat, Keramikfliesen
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Küchenausstattung Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Badezimmerausstattung Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank
Beschreibung Apartment mit 2 Schlafzimmern und beheiztem Gemeinschaftspool in exzellentem Zustand am Golfplatz Gramacho mit üppigen Gärten und großartigen Einrichtungen.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2001
Einweihung 2001
Stockwerke 1
Aufzug Nein
Energieausweis D
Heizung Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Luftwärmepumpe
Baumaterialien Ton, Beton
Renovationen Water pipes 2020 (Done)
Electricity 2020 (Done), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony.
Other 2020 (Done), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver )
Doors 2020 (Done), Doors are painted
Other 2020 (Done), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm.
Ventilation 2020 (Done), Electromechanical ventilations in the bathrooms.
Heating 2020 (Done), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU)
Heating 2020 (Done), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions
Gemeinschaftsräume Lagerraum, Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Schwimmbad / Pool, Restaurant, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Allgemeiner Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Energieausweis

D

Dienstleistungen

Golf Gramacho Golf
 
Lebensmittelgeschäft 0.2 km  
Restaurant 0.2 km  
Tennis 0.3 km  
Schwimmhalle 0.3 km, Gramacho club house pool
 
Strand 3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho
 
Yachthafen 6 km, Portimao marina
 
Golf 1 km, Vale Da Pinta Golf course
 
Einkaufszentrum 2 km  
Stadtzentrum 5 km  
Schule 5 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 60 km, Faro International Airport
 

Monatliche Gebühren

Hausgeld 300 € / monat (voraussichtliche kosten)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract.
Immobiliensteuer 638,34 € / jahr
IMI ( yearly property tax)

Gebühren

Keine Anschaffungskosten.

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