Doppelhaus, Svetvincenat
52342 Svetvinčenat, Rovinj
Steinhaus mit 150m2 Wohnfläche & Pool, BBQ-Haus & Garten
In einem kleinen Dorf nahe Svetvincenat, in einer sehr ruhigen Gegend mit toller Aussicht, gibt’s ein tolles Steinhaus zu verkaufen. Herrlicher Pool, ruhige Lage, Klasse Ausblick!
Es ist ein Haus in einer Häuserzeile in der Mitte, mit seperater Zufahrt, und sehr privat der Garten, Pool und Grillbereich. Vom ersten und zweiten Stock hat man einen herrlichen Panoramablick, auch etwas ans Meer, das rd 15km weg ist – also in wenigen Minuten ist man mit dem Auto am Strand. Und zum nächsten Bahnhof – besser gesagt Bahnstation, wo ein paarmal am Tag ein kleiner Personenzug fährt – sind es nur etwa 400m, von da ist man in 20 Minuten mitten in Pula! Geschäfte, Cafes, Restaurants hat man in Svetvincenat 3km entfernt!
Rund 150m2 Wohnfläche auf drei Etagen – im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche Esszimmer alles voll eingerichtet – samt Waschraum und Lager, im ersten Stock 2 Schlafräume samt Bad und im Obergeschoss ein grosser Schlafraum samt Bad. Den grossen Raum im Obergeschoss kann man auch umfunktionieren in ein zweites Wohnzimmer, schönes Büro oder dergleichen!Unmittelbar beim Eingang des Hauses ist eine grosse überdachte Terrasse. Highlight ist aber der Pool mit BBQ-Haus und Grill und der schöne Garten. Eine tolle istrische Idylle die einem sich hier offenbart! Und ja: im Frühjahr wächst in dieser Umgebung sehr viel Wildspargel – also für Gourmetfreunde ists dort wirklich ein Hit! Eierbauer und andere landwirtschaftliche Betriebe als ”Nahversorger” sind gleich im Dorf.
Verkaufspreis
429.000 €Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
150 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672341 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 429.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 175 m² |
| Fläche der anderen Räume | 25 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Räumlichkeiten |
Schwimmbecken
Grillunterstand |
| Aussichten | Schwimmbad |
| Beschreibung | Privater Garten und BBQ-Haus |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Einweihung | 1914 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Taxes | 3 % |
|---|---|
| Contracts | 1,5 % |
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