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Eigentumswohnung, Hatsalankatu 27

70110 Kuopio

AB, Downtown, Hatsalankatu 4 h+ k +p

A rare opportunity in architect Kaj Michael's classic — 4 h+k+glazed balcony at the top of Seilasenmäki!

Are you looking for a home that combines the feel of a 50's stone house, a central city location and complete peace of mind when it comes to renovations?

Now there is a spacious square on the fifth floor, which offers a flexible setting for both family life and remote work.

The current home of the family that first moved into the house, now this apartment is waiting for a new owner who wants to renovate for himself the apartment of his dreams in a historically significant setting.

The apartment is in basic condition, so you can customize and implement material and interior choices that suit your style. The fireplace in the living room brings a touch of luxury and atmosphere.

Seilasenmäki, an apartment company, is one of the landmarks of Kuopio city centre and

A solid and traditional housing company. The house stands on its own plot and its condition has been taken with exemplary care. All major renovations are already behind us in this company, which guarantees predictable housing costs and worry-free living for years to come. Common facilities include renovated sauna facilities, a versatile gym and an active club room.

The location on the edge of Hatsala is unbeatable: a market, a theater, a swimming pool and all the services of the center are just a stone's throw away, but the peaceful atmosphere guarantees a comfortable living.

This home is a unique piece of Kuopio's residential history and must be seen with its magnificent barracks views on site — reserve your time for an introduction and start a new chapter in the history of Seilasenmäki!

Besichtigung: 08.02.2026
13:00 – 13:30

Erste Besichtigung

Arja Eskelinen

English Finnish
Immobilienmakler
Habita Kuopio
Finnish real estate qualification, Finnish advanced real estate qualification
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
220.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²

Grundangaben

Listing Nummer 672289
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil 220.000 €
Verkaufspreis 194.699 €
Anteil der Verbindlichkeiten 25.301 €
Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung Ja
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 96 m²
Fläche der anderen Räume 4 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 5
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Genügend
Frei vom Gemäss Vertrag
Immediately/by agreement
Parken Parken am Strassenrand
Eigenschaften Kamin
Räumlichkeiten Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Salon
Aufenthaltsraum
Diele
Begehbarer Kleiderschrank
Verglaster Balkon
Badezimmer
Aussichten Hinterhof, Innenhof, Nachbarschaft, Stadt, Natur
Aufbewahrung Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Kellerspeicher, Dachboden
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Linoleum
Innenausstattungen der Wände Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Elektroherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank, Duschwand, Waschmaschine
Asbestuntersuchung Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt.
Anteile 43946-44905
Beschreibung AB, Downtown, Hatsalankatu 4 h+ k +p

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1953
Einweihung 1953
Stockwerke 6
Aufzug Ja
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Entlüftung
Fundament Beton
Energieausweis E, 2018
Heizung Fernwärme
Baumaterialien Beton
Dachmaterialien Betondachziegel
Renovationen Renovation plan 2025 (Done)
Other 2024 (Done)
Ventilation 2024 (Done)
Parking 2024 (Done)
Yard 2024 (Done)
Balconies 2024 (Done)
Ventilation 2023 (Done)
Balconies 2023 (Done)
Roof 2022 (Done)
Common areas 2021 (Done)
Roof 2019 (Done)
Outside doors 2019 (Done)
Doors 2018 (Done)
Other 2018 (Done)
Yard 2017 (Done)
Other 2017 (Done)
Stairway 2016 (Done)
Elevator 2016 (Done)
Pipelines 2014 (Done)
Stairway 2010 (Done)
Roof 2009 (Done)
Facade 2009 (Done)
Facade 2008 (Done)
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Trockenraum, Clubraum, Kühler Keller, Fitnessraum, Wäschekammer
Grundstücksnummer 297-0003-0020-0005
Verwalter Antti Hiltunen/Taloasema Kuopio
Kontaktangaben des Verwalters antti.hiltunen@taloasema.fi/ 0442481759
Wartungskosten Kallaveden Talohuolto Oy
Fläche des Grundstücks 2355 m²
Anzahl Parkplätze 4
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme

Energieausweis

E

Details der Wohnungsgesellschaft

Wohnbaugenossenschaft Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki
Gründungsjahr 1952
Anzahl Aktien 46.620
Anzahl der Wohnräume 73
Fläche der Wohnräume 4712.5 m²
Anzahl der Gewerberäume 2
Anzahl von Gewerberäumen der Gesellschaft 2
Fläche der Gewerberäume 111 m²
Fläche von Gewerberäumen der Gesellschaft 111 m²
Mieteinnahmen im Jahr 40.046,21
Rückkaufsrecht Nein

Dienstleistungen

Schwimmhalle 0.3 km  
Universität 1.8 km  
Krankenhaus 1.5 km  
Gesundheitszentrum 0.9 km  
Schule 0.6 km  
Kindergarten 0.5 km  
Stadtzentrum 0.5 km  
Sonstige 0.6 km  

Öffentlicher Verkehr

Zug 0.7 km  
Bus 0.7 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 336 € / monat
Gebühren für Finanzierungskosten 336 € / monat
Sonstiges 4 € / monat
Wasser 10 € / monat / person

Gebühren

Transfer tax 1,5 %
Registration fees 92 €

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