Eigentumswohnung, Hatsalankatu 27
70110 Kuopio
A rare opportunity in architect Kaj Michael's classic — 4 h+k+glazed balcony at the top of Seilasenmäki!
Are you looking for a home that combines the feel of a 50's stone house, a central city location and complete peace of mind when it comes to renovations?
Now there is a spacious square on the fifth floor, which offers a flexible setting for both family life and remote work.
The current home of the family that first moved into the house, now this apartment is waiting for a new owner who wants to renovate for himself the apartment of his dreams in a historically significant setting.
The apartment is in basic condition, so you can customize and implement material and interior choices that suit your style. The fireplace in the living room brings a touch of luxury and atmosphere.
Seilasenmäki, an apartment company, is one of the landmarks of Kuopio city centre and
A solid and traditional housing company. The house stands on its own plot and its condition has been taken with exemplary care. All major renovations are already behind us in this company, which guarantees predictable housing costs and worry-free living for years to come. Common facilities include renovated sauna facilities, a versatile gym and an active club room.
The location on the edge of Hatsala is unbeatable: a market, a theater, a swimming pool and all the services of the center are just a stone's throw away, but the peaceful atmosphere guarantees a comfortable living.
This home is a unique piece of Kuopio's residential history and must be seen with its magnificent barracks views on site — reserve your time for an introduction and start a new chapter in the history of Seilasenmäki!
Besichtigung: 08.02.2026
13:00 – 13:30
Erste Besichtigung
Arja Eskelinen
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
220.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
96 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672289 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 220.000 € |
| Verkaufspreis | 194.699 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 25.301 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Immediately/by agreement |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Kamin |
| Räumlichkeiten |
Wohnzimmer
Schlafzimmer Küche Salon Aufenthaltsraum Diele Begehbarer Kleiderschrank Verglaster Balkon Badezimmer |
| Aussichten | Hinterhof, Innenhof, Nachbarschaft, Stadt, Natur |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Kellerspeicher, Dachboden |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Linoleum |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank, Duschwand, Waschmaschine |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 43946-44905 |
| Beschreibung | AB, Downtown, Hatsalankatu 4 h+ k +p |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Einweihung | 1953 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | E, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Renovationen |
Renovation plan 2025 (Done) Other 2024 (Done) Ventilation 2024 (Done) Parking 2024 (Done) Yard 2024 (Done) Balconies 2024 (Done) Ventilation 2023 (Done) Balconies 2023 (Done) Roof 2022 (Done) Common areas 2021 (Done) Roof 2019 (Done) Outside doors 2019 (Done) Doors 2018 (Done) Other 2018 (Done) Yard 2017 (Done) Other 2017 (Done) Stairway 2016 (Done) Elevator 2016 (Done) Pipelines 2014 (Done) Stairway 2010 (Done) Roof 2009 (Done) Facade 2009 (Done) Facade 2008 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Trockenraum, Clubraum, Kühler Keller, Fitnessraum, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | 297-0003-0020-0005 |
| Verwalter | Antti Hiltunen/Taloasema Kuopio |
| Kontaktangaben des Verwalters | antti.hiltunen@taloasema.fi/ 0442481759 |
| Wartungskosten | Kallaveden Talohuolto Oy |
| Fläche des Grundstücks | 2355 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1952 |
| Anzahl Aktien | 46.620 |
| Anzahl der Wohnräume | 73 |
| Fläche der Wohnräume | 4712.5 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 2 |
| Anzahl von Gewerberäumen der Gesellschaft | 2 |
| Fläche der Gewerberäume | 111 m² |
| Fläche von Gewerberäumen der Gesellschaft | 111 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 40.046,21 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Schwimmhalle | 0.3 km |
|---|---|
| Universität | 1.8 km |
| Krankenhaus | 1.5 km |
| Gesundheitszentrum | 0.9 km |
| Schule | 0.6 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Stadtzentrum | 0.5 km |
| Sonstige | 0.6 km |
Öffentlicher Verkehr
| Zug | 0.7 km |
|---|---|
| Bus | 0.7 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 336 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 336 € / monat |
| Sonstiges | 4 € / monat |
| Wasser | 10 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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