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Eigentumswohnung, Rovastinkatu 22
70600 Kuopio, Niirala
Apartment building
Bright and Spacious Three-Room Apartment in the Peaceful Niirala Area – Close to Services and Excellent Transport Links!
Welcome to this inviting and renovated three-room apartment! The functional floor plan offers spacious bedrooms, a bright living room, and an open kitchen that — together with the glazed balcony — create a comfortable and practical living space for everyday life.
The apartment has been cosmetically renovated and fully pipe-renewed, so you can live here without renovation worries. The stylish vinyl flooring runs throughout, and both the WC and bathroom have been updated.
The quiet and pleasant Niirala residential area provides a great living environment, and everything you need is nearby: shops, the university, schools, the hospital, and the city centre services are all easily reachable. The area also benefits from good public transport connections, making getting around simple and convenient.
The apartment is being sold with an existing tenant, but it can be vacated within 1–2 months if needed.
Welcome to view!
Besichtigung: 29.03.2026
14:00 – 14:30
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
139.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74.3 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672216 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 139.500 € |
| Verkaufspreis | 104.699 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 34.801 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Nein |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 74.3 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss, Parken am Strassenrand |
| Räumlichkeiten |
Diele
Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Toilette Begehbarer Kleiderschrank Wohnzimmer Küche Verglaster Balkon |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Innenhof, Stadt |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Spiegelschrank |
| Inspektionen |
Feuchtigkeitsmessung
(27.02.2023) Asbestuntersuchung (19.01.2023) Asbestuntersuchung (01.06.2020) |
| Asbestuntersuchung | Es wurde eine Asbestuntersuchung durchgeführt. Bitte wenden Sie sich an den Vertreter für den Bericht |
| Anteile | 1-6168 |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 979.55 € |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Einweihung | 1969 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Water pipes 2025 (Done) Renovation plan 2025 (Done) Other 2023 (Done) Sewers 2021 (Done) Balconies 2020 (Done) Locks 2017 (Done) Ventilation 2016 (Done) Heating 2015 (Done) Yard 2014 (Done) Other 2013 (Done) Roof 2007 (Done) Heating 2006 (Done) Windows 2006 (Done) Doors 2006 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Luftschutzraum, Trockenraum, Kühler Keller, Müllraum, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | 297-7-19-2 |
| Verwalter | Kontu Isännöinti Oy, Jari Willman |
| Kontaktangaben des Verwalters | 010 231 0637 |
| Wartungskosten | Kallaveden talohuolto Oy |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Kuopion kaupunki |
| Jahresmiete | 9.466,28 € |
| Mietvertrag endet | 21.12.2050 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Kuopion Rovastinkatu 22 |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1968 |
| Anzahl der Wohnräume | 15 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
|---|---|
| Fitnessstudio | 0.2 km |
| Universität | 1 km |
| Schule | 0.8 km |
| Schule | 0.5 km |
| Schule | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus |
|---|
Monatliche Gebühren
| Wasser | 32 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Telekommunikation | 3,97 € / monat |
| Parkplatz | 10 € / monat |
| Hausgeld | 401,22 € / monat |
| Gebühren für Finanzierungskosten | 118,88 € / monat |
| Sonstiges | 235 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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