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Eigentumswohnung, Hallituskatu 33
90100 Oulu, Keskusta
Pre-rented studio apartment in the heart of Oulu
For rent a clean 27.5 m² studio apartment with a great location on Hallituskatu, right in the center of Oulu. The apartment offers a worry-free alternative for the investor — the tenant is already in place, with a gross rental yield of about 7.5%.
The housing company has undergone significant basic improvements that increase the comfort of living and reduce the risk of future renovations. The renovation of HVAC has been completed in 2022, when the bathrooms of the apartments, all sewers, domestic water pipes have been renovated.
The location is excellent, with all services, shops and restaurants within walking distance, good transport links and constant demand in the rental market.
The property is ideal for long-term investment or as part of a wider housing portfolio, or even as a first home of your own. The location, yield and renovations made make this a sure choice.
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Besichtigung: 17.02.2026
15:00 – 15:30
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
85.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
27.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672206 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 85.000 € |
| Verkaufspreis | 65.164 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 19.836 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 27.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | According to AHVL |
| Räumlichkeiten |
Küche
Badezimmer Schlafzimmer |
| Aussichten | Nachbarschaft, Stadt |
| Aufbewahrung | Kasten, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten |
| Badezimmerausstattung | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(01.01.2024) Zustandsschätzung (01.01.2023) Zustandsschätzung (01.01.2022) Zustandsschätzung (01.01.2004) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 834-866 |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 530 € |
| Beschreibung | Pre-rented studio apartment in the heart of Oulu |
| Zusätzliche Information | For sale rented, rent 530€/month |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Einweihung | 1963 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Stein |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Common areas 2026 (Upcoming) Other 2024 (Done) Yard 2024 (Done) Other 2023 (Done) Facade 2023 (Done) Yard 2023 (Done) Doors 2022 (Done) Yard 2022 (Done) Parking 2022 (Done) Electricity 2022 (Done) Pipelines 2022 (Done) Ventilation 2022 (Done) Telecommunications 2022 (Done) Windows 2007 (Done) Stairway 2006 (Done) Ventilation 2006 (Done) Roof 2005 (Done) Windows 1999 (Done) Locks 1996 (Done) Ventilation 1994 (Done) Outside doors 1994 (Done) Heating 1993 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Luftschutzraum, Trockenraum, Wäschekammer |
| Verwalter | Retta Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | Kari Myllyoja, p. 0102288407 |
| Wartungskosten | Kiinteistöhuolto Korkala Oy |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto-osakeyhtiö Oulun Asematori |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1963 |
| Anzahl Aktien | 1.307 |
| Anzahl der Wohnräume | 26 |
| Fläche der Wohnräume | 1167 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 6 |
| Anzahl von Gewerberäumen der Gesellschaft | 2 |
| Fläche der Gewerberäume | 147 m² |
| Fläche von Gewerberäumen der Gesellschaft | 68 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 30.295,78 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 96,25 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 159,5 € / monat |
| Wasser | 20 € / monat / person |
| Sauna | 5 € / monat |
| Parkplatz | 50 € / monat |
| Telekommunikation | 2 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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