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Villa, Saly
Saly Portudal, Saly Niakhniakhal
AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA DIREKT AM MEER ZU VERKA...
In erster Meereslinie gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus absolutem Luxus, Diskretion und technischer Exzellenz. Es wurde auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtet, das sich in vollem Besitz befindet, und bebaut rund 2.000 m² bebaute Fläche (einschließlich Platten, Nebengebäude und Nebengebäude). Diese kompromisslos entworfene Villa richtet sich an eine extrem anspruchsvolle internationale Kundschaft, die nach einer sicheren, nachhaltigen und schlüsselfertigen Anlage sucht. Das Anwesen profitiert von einem bewährten System zum Schutz vor Meereserosion, das Folgendes kombiniert: Die Küste durchbricht Wellen direkt neben der Wand der Villa, am Strand; ein vorgelagerter Felsenvorhang, der sich etwa 30 bis 50 Meter über dem Meer befindet und als Wellenbrecher dient.
Verkaufspreis
2.000.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Wohnfläche
1000 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 672126 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 2.000.000 € |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 7 |
| Toiletten | 8 |
| Bäder mit Toilette | 7 |
| Wohnfläche | 1000 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Large garage / nautical hangar (boat, jet skis, quads, or 4 vehicles). Roof-mounted solar coils dedicated to pool heating. Independent staff quarters with full facilities. Landscaped inner courtyard with well and hydrophore pump. Fully equipped professional kitchen, pantry and service area. Externally secured gas storage with protective shielding. Handcrafted circular basalt fountain. Living room, lounge and veranda opening onto the garden and ocean. Secure office (embedded safe), Wi-Fi, TV – convertible into a bedroom. Massage room with bathroom & WC – convertible into a bedroom. Renovated infinity pool (18 linear meters), countercurrent swimming, solar heating and new LED lighting. Independent pool technical room. Multi-zone tropicalized sound system (garden level, veranda, gazebo). Panoramic gazebo overlooking the beach (+5 m), with maritime light beacon. Privacy-preserving outdoor areas, beach-facing shade sail. Architect-designed garden, fully lit (LED & HQI – IP65 standards). Decorative laterite stone walls, diamond-cut finish. |
| Beschreibung der Gegend | The villa is located in Saly Portudal, on Senegal’s Petite Côte, the country’s most established seaside resort, known for its high-end residential environment and international appeal. Less than one hour from Blaise Diagne International Airport, Saly offers a secure, well-developed setting with direct access to the ocean. The area provides all essential amenities, including luxury hotels, fine dining, marina and water sports, an 18-hole international golf course, private clinics, retail and banking services. Highly sought after by international and local high-net-worth clientele, Saly represents a prime location for both a prestigious residence and a secure oceanfront patrimonial investment. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Aussichten | Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
| Beschreibung | Villa mit 1 unabhängigen Wohnung (2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC), 2 separate Schlafzimmer: Ankleideraum, Bad, WC und 1 überdachte Terrasse mit Pool-, Meer- und Strandblick. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2006 |
|---|---|
| Baujahr | 2007 |
| Einweihung | 2007 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Solarheizung, Deckenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Holz, Stein |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Technikraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 10 % (Einschätzung) |
|---|
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