Villa, Botanica Modern Loft 2 Phuket
83110 Phuket, Thalang
✔ Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Cherng Talay im zentralen Teil der Insel Phuket. Die Lage verbindet Privatsphäre, eine ruhige Wohnatmosphäre und bequemen Zugang zu wichtigen Infrastrukturen, den Stränden der Westküste und den wichtigsten Geschäftsvierteln der Insel. Dieses Umfeld macht die Entscheidung, eine Immobilie in Cherng Talay zu erwerben, zu einer logischen Wahl für einen dauerhaften Aufenthalt oder eine langfristige Investition.
✔ Die Villa ist eine einstöckige Residenz mit drei Schlafzimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich ist mit einem Essbereich und einer Küche kombiniert, wodurch eine komfortable Umgebung für den Alltag und die Entspannung geschaffen wird. Hohe Decken und Panoramaverglasungen verstärken das Raumgefühl und füllen die Innenräume mit natürlichem Licht. Die Schlafzimmer sind vom Hauptwohnbereich getrennt, was Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet.
✔ Die internen Einrichtungen des Projekts sind so konzipiert, dass sie einen ruhigen und hochwertigen Lebensstil unterstützen. Die Bewohner profitieren von einem Fitnessbereich, gemeinsamen Erholungsräumen, begrünten Wanderzonen, einer sicheren geschlossenen Umgebung und Parkplätzen. Dieses Format ermöglicht es Käufern, Immobilien in diesem Projekt als ausgewogene Lösung zu erwerben, die komfortables Wohnen, stabile Mietzinsen und klare Investitionsgründe kombiniert.
Verkaufspreis
23.500.000 ฿ (643.148 €)Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
153 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671895 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 23.500.000 ฿ (643.148 €) |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Gesamtfläche | 288 m² |
| Fläche der anderen Räume | 135 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The villa features a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, complemented by three spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom. |
| Beschreibung der anderen Räume | Outdoor spaces include covered terraces, a private swimming pool with sunbathing area, landscaped garden, and private parking. |
| Beschreibung der Gegend | The total usable area is 288 m², comprising 153 m² of internal living space and 135 m² of outdoor and auxiliary areas. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Carport |
| Erdgeschoss | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Nordost) Wohnküche Badezimmer Terrasse Schwimmbecken |
| Aussichten | Hof, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Trocknungsschrank, Waschmaschine, Waschbecken |
| Beschreibung | Elegante einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern in einer grünen Gegend von Phuket |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2025 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament |
Pfahlgründung und Beton
Reinforced concrete foundation |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Schieferschindeln |
| Fassadenmaterialien |
Beton, Putz, Glas Modern concrete structure with large panoramic glazing and natural wood ceiling elements |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Fitnessraum, Tiefgarage, Restaurant |
| Fläche des Grundstücks | 440 m² |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1.5 km |
|---|---|
| Schule | 3 km |
| Golf | 1.3 km |
| Strand | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 30 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
8.800 ฿ / monat (240,84 €)
Maintenance fee: 20 THB per sq.m of land area per month. The fee includes 24/7 security, garbage collection and landscaping of common areas. |
|---|
Gebühren
| Sinkender Fonds |
100.000 ฿ (2.737 €) Sinking fund: THB 100,000, one-time payment upon ownership transfer. |
|---|---|
| Registration fees |
1,1 %
Registration fee: 1% of the property value, shared 50/50 between the developer and the buyer. |
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