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Isokatu 66
90120 Oulu, Heinäpää
conference and sauna lounge
A Unique Opportunity!
Just steps from the city center on Isokatu, a versatile meeting and sauna space is now for sale with excellent investment returns. This well-maintained, functional commercial space adapts to multiple uses thanks to its spacious layout and practical floor plan.
The large club room features a conference table with seating for 20 people, plus plenty of space for relaxing and socializing. The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, stove, and a full set of dishes and glassware. The kitchen opens into the club room via a bar counter.
The bathing area includes a changing room with cabinets, a shower room, and a semi-circular sauna that accommodates up to 10 bathers at once. There is also a separate WC in the entrance hall.
Excellent yield — approximately 12% in 2025. Prime, easily accessible location. Don’t miss this opportunity! Oulu, the European Capital of Culture 2026, offers outstanding potential and visibility!
Property website: https://kylasauna.com
For more information and private viewings, contact real estate agent Anne Ylivirta phone 0504200322, anne.ylivirta@habita.com
Grundangaben
| Listing Nummer | 671785 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 99.000 € |
| Verkaufspreis | 99.000 € |
| Typen | Betriebsraum, Arbeitsraum |
| Geschoss | -1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 1 |
| Gesamtfläche | 94 m² |
| Kontrollmessung | Nein |
| Grundlage für Flächenberechnung | Statut / Verordnung |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | available after the closing. |
| Eigenschaften | EDV Netzwerk, Leitungswasser in den Zimmern, Grossraumbüro |
| Einschränkungen | Nicht geeignet für Restaurantbetrieb |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Isokatu 66 |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 15.500 |
| Anzahl der Wohnräume | 31 |
| Fläche der Wohnräume | 1939.5 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 1 |
| Fläche der Gewerberäume | 94 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Einweihung | 1983 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Heizkörper, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Renovationen |
Other 2025 (Done) Other 2023 (Done) Facade 2022 (Done) Other 2020 (Done) Other 2019 (Done) Other 2018 (Done) Elevator 2017 (Done) Other 2016 (Done) Roof 2015 (Done) Ventilation 2013 (Done) Balconies 2012 (Done) Other 2011 (Done) Heating 2010 (Done) Other 2009 (Done) Common areas 2006 (Done) Facade 2002 (Done) Other 2001 (Done) Other 2000 (Done) Other 1999 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Luftschutzraum, Technikraum, Trockenraum, Clubraum, Müllraum, Wäschekammer |
| Verwalter | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | Jussi Roininen p. 0504714505 |
| Wartungskosten | Kiinteistöhuolto Jernvall Ky |
| Fläche des Grundstücks | 1872 m² |
| Anzahl Parkplätze | 20 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 300,8 € / monat |
|---|---|
| Wasser | 170 € / jahr |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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