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Eigentumswohnung, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Suite zum Verkauf in der Nähe von USFQ | Privat...
Moderne Suite zum Verkauf, nur wenige Meter von der San Francisco University of Quito (USFQ) entfernt, in einer der Gegenden mit der höchsten Immobiliennachfrage in Cumbayá.
Das Anwesen hat eine Baufläche von 47 m² und eine private Terrasse von 7,35 m². Es bietet ein funktionales Design, hervorragende natürliche Beleuchtung und moderne Oberflächen. Ideal für Studenten, Berufstätige, Expatriates oder Investoren, die eine Immobilie mit hohem Umsatz und hoher Rentabilität suchen.
Die Suite verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine amerikanische Küche mit Kochinsel und Dunstabzugshaube, ein modernes Badezimmer und Zugang zu hochrangigen Gemeinschaftsbereichen. Das Gebäude bietet rund um die Uhr Sicherheitsdienst, Coworking-Räume, Grillplatz, Aufzug, Tiefgarage und Stromgenerator. 100% elektrisches, effizientes und modernes Gebäude.
Dank ihrer strategischen Lage neben dem USFQ eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl für Wohnimmobilien als auch für Investitionen in festverzinsliche Anlagen oder Airbnb, mit ausgezeichneter Bewertungsprognose.
Verkaufspreis
110.000 $ (94.546 €)
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671749 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 110.000 $ (94.546 €) |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Gesamtfläche | 54.4 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7.4 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Beschreibung der anderen Räume | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Beschreibung der Gegend | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Unbewohnbar |
| Frei vom | Sofort verfügbar. |
| Parken | Stellplatz, Garage, Parkhalle |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem |
| Aussichten | Nachbarschaft, Stadt |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kücheneinbauten |
| Badezimmerausstattung | Badezimmerschrank, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Moderne Suite zum Verkauf in der Nähe von USFQ, mit eigener Terrasse, modernem Gebäude und hoher Mietnachfrage. Ideal für Ausländer und Investoren. |
| Zusätzliche Information | Ideale Immobilie für Immobilieninvestitionen aufgrund der Nähe zur USFQ, der hohen Mietnachfrage und der ausgezeichneten Bewertungsprognose in Cumbayá. |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Einweihung | 2022 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Tiefgarage |
| Grundstücksnummer | 8972768 |
| Kosten | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Arrangement | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Wartungskosten | 87 |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Verkehrsmittel | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
87 $ / monat (74,78 €)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Elektrizität |
20 $ / monat (17,19 €)
(voraussichtliche kosten)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Gebühren
| Notary |
550 $ (473 €) (Einschätzung) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
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