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Eigentumswohnung, Urbanización Vista Hermosa, Cumbaya
170157 Quito, Cumbaya
Luxus-Wohnung zum Verkauf, Cumbayá, Erdgeschoss
Luxus-Wohnung zum Verkauf in Cumbayá, Quito, Ecuador, in der exklusiven Urbanisation Vista Hermosa, einer der sichersten, ruhigsten und wertvollsten Wohngegenden im Cumbaya-Tal.
Diese elegante Erdgeschosswohnung kombiniert modernes Design, Komfort und Verbindung zur Natur und bietet ein ideales Wohnerlebnis für internationale Käufer, Expatriates, Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach Premium-Immobilien in Ecuador suchen.
Es hat 150 m² Wohnfläche plus 15 m² an zusätzlichen Räumen, mit einer funktionalen Raumaufteilung, die Wohn- und Esszimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, eine moderne offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer und eine separate Waschküche integriert.
Eines seiner Hauptmerkmale ist die private Terrasse und die überdachte Veranda mit Kamin, Räume, die von Käufern, die nach Wohnungen mit Wohnbereich im Freien in Cumbayá suchen, sehr geschätzt werden.
Die Wohnanlage bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen Grillplatz, einen Yogabereich, Gärten, Wanderwege und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr in einer privaten und gut geplanten Anlage.
Strategische Lage mit einfachem Zugang zu Ruta Viva, internationalen Schulen, Universitäten, Einkaufszentren und Dienstleistungen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option macht, um in Quito, Ecuador, zu leben oder in Immobilien zu investieren.
Verkaufspreis: USD 247.000
Bezugsfertige Immobilie mit hoher Mietnachfrage und ausgezeichneter Bewertungsprognose.
Verkaufspreis
247.000 $ (212.298 €)
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
150 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671695 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 247.000 $ (212.298 €) |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Fläche der anderen Räume | 15 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Spacious ground floor apartment featuring an open-plan living and dining area with excellent natural light and direct access to the private terrace. Modern open-concept kitchen, two comfortable bedrooms, 2.5 bathrooms, and a functional layout ideal for comfortable living or working from home. Well-designed spaces combining comfort, privacy, and quality of life. |
| Beschreibung der anderen Räume | Covered porch with fireplace and private terrace, ideal for outdoor living, social gatherings, or relaxing moments surrounded by nature. Independent laundry area. Highly desirable outdoor spaces for international buyers and investors looking for properties with private outdoor areas in Cumbayá. |
| Beschreibung der Gegend | Located in the exclusive Vista Hermosa gated community in Cumbayá, Quito, Ecuador, one of the most secure, peaceful, and high-value residential areas in the valley. Private and well-planned environment with easy access to Ruta Viva, international schools, universities, shopping centers, and services. A strategic location for living or investing in real estate in Ecuador. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Verfügbar — bezugsfertig |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Natur |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Exklusive Erdgeschosswohnung in der Urbanisation Vista Hermosa, Cumbayá. 2 Schlafzimmer, private Terrasse, Veranda mit Kamin, Grünflächen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Ideal zum Leben oder Inve... |
| Zusätzliche Information | • Erdgeschosswohnung • Private und sichere Anlage • Private Terrasse und Veranda mit Kamin • Hoher Mehrwert in Cumbayá • Ideal zum Wohnen oder Investieren • Hohe Mietnachfrage • Bewohnbar • Exzellente Konnektivität und natürliche Umgebung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Fitnessraum, Garage, Tiefgarage |
| Grundstücksnummer | 9681987 |
| Kosten | The property is free of liens, mortgages, encumbrances or legal charges. Ready for sale and immediate transfer. |
| Verwalter | Marcos Ortega |
| Kontaktangaben des Verwalters | 593963930390 |
| Wartungskosten | 242 |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
Urban residential area within a consolidated private development. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität Full municipal services available: water, sewer and electricity. |
| Verkehrsmittel | Easy access via Ruta Viva, entering Cumbayá and following internal roads to Urbanización Vista Hermosa. |
Monatliche Gebühren
| Gebühren für Finanzierungskosten |
15 $ / monat (12,89 €)
(voraussichtliche kosten)
Water consumption is paid according to individual usage and metered consumption. Not included in the maintenance fee. |
|---|---|
| Hausgeld |
242 $ / monat (208 €)
(voraussichtliche kosten)
Monthly maintenance fee that includes 24/7 security and the maintenance of common areas such as swimming pool, BBQ area, yoga area, communal bathrooms, landscaped gardens, and walking paths within the residential complex |
| Elektrizität |
35 $ / monat (30,08 €)
(voraussichtliche kosten)
Electricity consumption is paid according to individual meter usage of the property. |
Gebühren
| Notary |
1 %
(Einschätzung) Estimated notary fees related to the preparation, execution, and notarization of the public deed of sale. The final amount may vary depending on the transaction value and current notarial fees. |
|---|
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