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Eigentumswohnung, Steinhellenweg 18
12109 Berlin, Mariendorf
Traumwohnung mit Balkon in Berlin, Mariendorf
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Etagen in bevorzugter Lage von Berlin-Mariendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und zwei helle Zimmer bieten Ihnen ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freiem Blick – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung liegt ruhig und ist gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden.
Zur komfortablen Ausstattung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung – ein zusätzlicher Komfortfaktor in dieser begehrten Lage.
Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet solide und vorausschauend: Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt, sodass zukünftige Investitionen oder Reparaturen problemlos abgesichert sind.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, exzellenter Lage, großzügigem Balkon und einer stabilen wirtschaftlichen Basis macht diese Wohnung zu einer beliebten Adresse in Berlin-Mariendorf – bestens geeignet sowohl zum Eigennutz als auch als wertstabile Kapitalanlage. Der Preis ist Verhandlungsbasis
Verkaufspreis
279.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
0
Wohnfläche
62 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671675 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 279.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 0 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Fläche der anderen Räume | 20 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 6 |
| Anzahl Stockwerke | 6 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Courtyard parking |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Double glazzed windows |
| Aussichten | Neighbourhood, Countryside, City, Park |
| Aufbewahrung | Cabinet, Basement storage base |
| Telekommunikationsverbindungen | Digital TV, Cable TV, Internet, Optical fibre internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile |
| Innenausstattungen der Wände | Wall paper |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Badezimmerausstattung | Shower |
| Beschreibung | Schöne Wohnung mit Panorama Ausblick |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Einweihung | 1963 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | F, 2013 |
| Heizung | Oil heating |
| Baumaterialien | Concrete |
| Dachmaterialien | Bitumen-felt |
| Fassadenmaterialien | Concrete |
| Gemeinschaftsräume | Drying room, Garbage shed |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | General plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Repair charge |
280 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Hausgeldrücklage für Reparaturen am Gebäude |
|---|---|
| Wasser | 25 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Heating | 80 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Electricity | 70 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Garbage | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Telecommunications | 35 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 6 % |
|---|---|
| Notary | 1,5 % |
| Registration fees | 0,5 % |
| Commission | 3,75 % |
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