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Einfamilienhaus, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Luxus-Haus zum Verkauf in Pillagua, Cumbaya, Ec...
Exklusive Residenz in der Urbanisation Pillagua, einer der angesehensten und konsolidiertesten Wohngegenden in Cumbayá, Quito.
Dieses luxuriöse, unabhängige Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.149 m² und bietet 785,74 m² überdachte Bauweise mit großzügigen Innenräumen, Sozialräumen und einer idealen Aufteilung für große Familien, leitende Angestellte oder internationale Käufer, die Privatsphäre, Sicherheit und hohe Baustandards in Ecuador suchen.
Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, 6 komplette Badezimmer, 2 halbe Badezimmer, eine geschlossene und geräumige Küche, vier Haupträume, Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Heimbüro, Terrassen und Bereiche mit umfassendem Service. Es hat auch ein Fitnessstudio, einen Grillplatz, eine Werkstatt, Lagerhäuser und eine Kapazität für bis zu 8 Fahrzeuge.
Das Hotel liegt in einer privaten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit und Zutrittskontrolle, umgeben von Grünflächen und Gärten, in einer ruhigen und sicheren Wohnumgebung.
Die strategische Lage bietet einen schnellen Zugang zur Oswaldo Guayasamín Avenue, eine hervorragende Anbindung an die Ruta Viva und die Simon Bolivar Avenue sowie die Nähe zur San Francisco University of Quito (USFQ), zu Einkaufszentren, Restaurants, Supermärkten, medizinischen Zentren sowie privaten und internationalen Schulen.
Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der Gegenden mit der höchsten Nachfrage und Bewertung von Cumbayá dar, ideal als hochwertige Familienresidenz, Unterkunft für Expatriates, langfristige Investitionen oder potenzielle erstklassige Unternehmenseinnahmen.
Immobilien, die von Innova Real Estate Ecuador, einem Spezialisten für Premium-Immobilien, verwaltet werden.
Zusätzliche Informationen und private Bes...
Verkaufspreis
851.000 $ (731.440 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
8
Wohnfläche
785.7 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671622 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 851.000 $ (731.440 €) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 8 |
| Toiletten | 8 |
| Bäder mit Toilette | 8 |
| Wohnfläche | 785.7 m² |
| Gesamtfläche | 1149 m² |
| Fläche der anderen Räume | 363.3 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Beschreibung der anderen Räume | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Beschreibung der Gegend | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Sofort verfügbar |
| Parken | Garage, Parkhalle |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem |
| Aussichten | Hof, Garten, Berge, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Dunstabzugshaube, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Beschreibung | Hochwertige, unabhängige Residenz in einer privaten Wohnanlage in Pillagua, Cumbayá. Reichlich Land, Sicherheit rund um die Uhr und strategische Lage in einer der exklusivsten Gegenden von Quito. |
| Zusätzliche Information | Hochwertige Immobilie in einer privaten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ideal für nationale und internationale Käufer, die Exklusivität, Geräumigkeit und rechtliche Unterstützung in Ecuador suchen. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Einweihung | 2000 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament |
Stahlbeton
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Beton |
| Dachmaterialien | Blech, Betondachziegel, Faserzement, Kupfer, Schieferschindeln |
| Fassadenmaterialien |
Beton, Putz, Glas Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Gemeinschaftsräume | Garage, Tiefgarage |
| Grundstücksnummer | 9644311 |
| Kosten | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Arrangement | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Verwalter | Marcos Ortega |
| Kontaktangaben des Verwalters | 593963930390 |
| Wartungskosten | 120 |
| Fläche des Grundstücks | 1149 m² |
| Anzahl Parkplätze | 8 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Verkehrsmittel | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
120 $ / monat (103,14 €)
(voraussichtliche kosten)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Wasser |
25 $ / monat (21,49 €)
(voraussichtliche kosten)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Elektrizität |
45 $ / monat (38,68 €)
(voraussichtliche kosten)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Gebühren
| Transfer tax |
1 %
(Einschätzung) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notary |
2.000 $ (1.719 €) (Einschätzung) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
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