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Doppelhaus, Urbanizacion Fontana, Puembo
170905 Puembo
Luxus-Haus in Villa Fontana — Puembo | Quito
Diese hochwertige Residenz befindet sich in Villa Fontana, einer der prestigeträchtigsten und konsolidiertesten Wohngegenden in Puembo, und bietet eine private, sichere Umgebung inmitten der Natur, vor dem Arrayanes Golf Club.
Das Anwesen verfügt über 390 m² Innenfläche und 100 m² private Außenbereiche, verteilt auf zwei Etagen, mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, hochwertigen Oberflächen und einer Aufteilung, die auf Komfort und Familienleben ausgelegt ist.
Es hat 4 Schlafzimmer, ein Familienzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Serviceschlafzimmer, Außenbereiche mit Kamin, einen privaten Garten und eine Garage für mehrere Fahrzeuge.
Die Anlage bietet private Sicherheitsdienste, ein Clubhaus, Schwimmbäder, Grünflächen und eine ruhige Wohnumgebung von internationalem Standard.
Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Cumbayá, Ruta Viva, den Flughafen, internationale Schulen, Krankenhäuser und Unternehmensbereiche.
Bewohnbare Immobilie, ideal für Botschaften, Diplomaten, multinationale Führungskräfte, Geschäftsleute und im Ausland lebende Familien, die Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragende Konnektivität suchen.
Verkaufspreis
790.000 $ (673.951 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
490 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671559 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 790.000 $ (673.951 €) |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Toiletten | 5 |
| Bäder mit Toilette | 5 |
| Wohnfläche | 490 m² |
| Gesamtfläche | 700 m² |
| Fläche der anderen Räume | 210 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Spacious and well-distributed living areas with abundant natural light. The residence features a main living room and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom. Designed for comfort, privacy and everyday living. |
| Beschreibung der anderen Räume | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, a covered terrace with fireplace, laundry area, pantry, and service bedroom. The property also offers ample parking space and well-designed circulation areas. |
| Beschreibung der Gegend | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green and secure environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools and services. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Good |
| Frei vom | verfügbar |
| Parken | Parking space, Courtyard parking |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Security system |
| Aussichten | Private courtyard, Garden, Countryside, Mountains, Nature |
| Aufbewahrung | Walk-in closet, Closet/closets |
| Telekommunikationsverbindungen | TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile |
| Innenausstattungen der Wände | Ceramic tile, Tile |
| Badezimmerausstattung | Ceramic tile, Marble |
| Küchenausstattung | Oven, Induction stove, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Microwave, Washing machine |
| Badezimmerausstattung | Shower, Bathtub, Washing machine connection, Cabinet, Sink, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Beschreibung | Exklusives Luxushaus in Villa Fontana, Puembo, vor dem Arrayanes Golf Club. Große Flächen, privater Garten, grüne Umgebung und Sicherheit rund um die Uhr. Ideal für Führungskräfte, Diplomaten und F... |
| Zusätzliche Information | Das Anwesen befindet sich in einer konsolidierten privaten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheits- und Gemeinschaftsbereichen. Wohnung in sehr gutem Zustand, bezugsfertig. Ideal für Führungskräfte, Diplomaten und im Ausland lebende Familien. Besuche nur nach Vereinbarung. |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2022 |
|---|---|
| Baujahr | 2023 |
| Einweihung | 2023 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Solar heating, Furnace or fireplace heating |
| Baumaterialien | Brick, Concrete |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Tile, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Club house, Garbage shed, Swimming pool |
| Grundstücksnummer | 9543954 |
| Kosten | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Arrangement | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Verwalter | Marcos Ortega |
| Kontaktangaben des Verwalters | +593963930390 |
| Wartungskosten | 180 |
| Fläche des Grundstücks | 700 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
General plan
Consolidated private residential community with approved residential use and full municipal services. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Water, Sewer, Electricity Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Verkehrsmittel | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
180 $ / monat (153,56 €)
(voraussichtliche kosten)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Wasser |
15 $ / monat (12,8 €)
(voraussichtliche kosten)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Electricity |
40 $ / monat (34,12 €)
(voraussichtliche kosten)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Gebühren
| Transfer tax |
1 %
(Einschätzung) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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