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Einfamilienhaus, Urbanizacion Villa Fontana, Cerca del Club Arrayanes
170303 Quito, Puembo
Luxus-Haus in Villa Fontana — Puembo | Quito
Diese hochwertige Residenz befindet sich in Villa Fontana, einer der prestigeträchtigsten und konsolidiertesten Wohngegenden in Puembo, und bietet eine private, sichere Umgebung inmitten der Natur, vor dem Arrayanes Golf Club.
Das Anwesen verfügt über 390 m² Innenfläche und 100 m² private Außenbereiche, verteilt auf zwei Etagen, mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, hochwertigen Oberflächen und einer Aufteilung, die auf Komfort und Familienleben ausgelegt ist.
Es hat 4 Schlafzimmer, ein Familienzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Serviceschlafzimmer, Außenbereiche mit Kamin, einen privaten Garten und eine Garage für mehrere Fahrzeuge.
Die Anlage bietet private Sicherheitsdienste, ein Clubhaus, Schwimmbäder, Grünflächen und eine ruhige Wohnumgebung von internationalem Standard.
Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Cumbayá, Ruta Viva, den Flughafen, internationale Schulen, Krankenhäuser und Unternehmensbereiche.
Bewohnbare Immobilie, ideal für Botschaften, Diplomaten, multinationale Führungskräfte, Geschäftsleute und im Ausland lebende Familien, die Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragende Konnektivität suchen.
Verkaufspreis
790.000 $ (670.513 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
490 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671559 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 790.000 $ (670.513 €) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Bäder mit Toilette | 5 |
| Wohnfläche | 490 m² |
| Gesamtfläche | 700 m² |
| Fläche der anderen Räume | 210 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Spacious and well-distributed living areas filled with abundant natural light. The residence features an elegant main living and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private bathroom. Designed to provide comfort, privacy, and refined everyday living. |
| Beschreibung der anderen Räume | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, and a covered terrace with a fireplace. The property also offers a laundry area, pantry, service bedroom, ample parking space, and well-designed circulation areas that enhance comfort and functionality. |
| Beschreibung der Gegend | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, directly facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green, and secure environmentle environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools, hospitals, and commercial areas. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | verfügbar |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Berge, Natur |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Steingut |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Ofen, Induktionsherd, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Exklusives Luxushaus in Villa Fontana, Puembo, vor dem Arrayanes Golf Club. Große Flächen, privater Garten, grüne Umgebung und Sicherheit rund um die Uhr. Ideal für Führungskräfte, Diplomaten und F... |
| Zusätzliche Information | Das Anwesen befindet sich in einer konsolidierten privaten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheits- und Gemeinschaftsbereichen. Wohnung in sehr gutem Zustand, bezugsfertig. Ideal für Führungskräfte, Diplomaten und im Ausland lebende Familien. Besuche nur nach Vereinbarung. |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2022 |
|---|---|
| Baujahr | 2023 |
| Einweihung | 2023 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament |
Stahlbeton
Reinforced concrete foundation designed in compliance with seismic-resistant construction standards. |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Solarheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien |
Beton, Platte, Stein, Glas Modern façade finished with high-quality materials, including stone cladding, glass elements, and contemporary architectural details. |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Müllraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage |
| Grundstücksnummer | 9543954 |
| Kosten | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Verwalter | Marcos Ortega |
| Kontaktangaben des Verwalters | +593963930390 |
| Wartungskosten | 180 |
| Fläche des Grundstücks | 700 m² |
| Anzahl Parkplätze | 5 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
Consolidated private residential community with approved residential zoning and full municipal infrastructure. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Verkehrsmittel | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
180 $ / monat (152,78 €)
(voraussichtliche kosten)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Wasser |
15 $ / monat (12,73 €)
(voraussichtliche kosten)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Elektrizität |
40 $ / monat (33,95 €)
(voraussichtliche kosten)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Gebühren
| Transfer tax |
1 %
(Einschätzung) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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