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Einfamilienhaus, Urbanizacion Arrayanes Country Club, Arrayanes Country Club, club campestre en Ecuador
170303 Quito, Puembo
Luxushaus zum Verkauf in Arrayanes — Puembo
Exklusives Luxushaus zum Verkauf in der Urbanisation Arrayanes — Golf Club, einer der angesehensten und privatesten Wohnanlagen in Puembo, mit direktem Zugang zum Golfplatz, großen Gärten und einer erstklassigen Wohnumgebung.
Diese vor 5 Jahren erbaute Residenz bietet moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und eine Aufteilung, die auf Komfort, Privatsphäre und Familienleben ausgelegt ist, ideal für diejenigen, die in einem privaten Club wohnen möchten, umgeben von Natur und Sicherheit.
Die wichtigsten Funktionen:
• Grundstück: 1.285 m²
• Bebauung: 498 m²
• Offener Blick auf den Golfplatz von den Schlafzimmern
• 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss
• Studio im Erdgeschoss
• Schreibtisch und Wohnzimmer im Obergeschoss
• In die Küche integriertes Familienzimmer
• Große Veranda mit Blick auf den Garten
• Großer privater Garten
• Servicebad
• Parkplätze: 4 überdacht + 6 nicht überdacht
Verkaufspreis: USD 950.000
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie in einem privaten Golfclub zu erwerben, mit dieser Grundstücksgröße, diesem Grad an Privatsphäre und einer exklusiven Umgebung, die in anderen Gegenden von Puembo schwer nachzuahmen ist.
Private Touren nur nach Vereinbarung.
Verkaufspreis
950.000 $ (806.313 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
498 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671473 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 950.000 $ (806.313 €) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Toiletten | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Wohnfläche | 498 m² |
| Gesamtfläche | 1285 m² |
| Fläche der anderen Räume | 787 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | 14.12.2025 |
| Parken | Aussenparkplatz, Garage, Parkhalle |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Natur |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kücheneinbauten, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank |
| Beschreibung | Luxushaus zum Verkauf in der Urbanisation Arrayanes — Golf Club. 498 m² Baufläche auf 1.285 m² Grundstück, großer privater Garten, Master-Abschluss im Erdgeschoss und direkter Blick auf den Golfplatz. |
| Zusätzliche Information | Eigentum, das frei von Belastungen ist. Die Dokumentation ist in Ordnung. Ideal für Familien, Geschäftsleute, Diplomaten, Expatriates und Investoren, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Mehrwert legen. Professionelle und persönliche Aufmerksamkeit. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2019 |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz, Betonelement, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Garage, Tiefgarage |
| Grundstücksnummer | 8133724 |
| Verwalter | Marcos Ortega |
| Fläche des Grundstücks | 1285 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 498 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 130 $ / monat (110,34 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 20 $ / monat (16,98 €) (voraussichtliche kosten) |
| Elektrizität | 40 $ / monat (33,95 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 1 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary |
2.000 $ (1.698 €) (Einschätzung) Estimated notary fees for the deed, notarization, and certified copies of the purchase agreement. This amount is for reference only and may vary depending on the notary, the transaction amount, and the length of the document. |
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