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Einfamilienhaus
22202 Ražanj, Rogoznica
Haus in erster Reihe, Razanj, keine Straßen vor...
Ein bezauberndes Ferienhaus am Meer mit drei Wohnungen zum Verkauf im schönen Touristendorf Ražanj, in der Nähe von Rogoznica, in der ersten Reihe am Meer, mit einem gepflegten Strand, nur fünf Meter vom Garteneingang entfernt.
Dieses freistehende Haus befindet sich auf einer Anhöhe, die außergewöhnliche Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick durch Pinien auf die Bucht und das offene Meer bietet.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 357 m² befindet sich im Herzen der Bucht von Ražanj, nur etwa 70 Meter von der Strandpromenade und 50 Meter vom Leuchtturm entfernt.
Verkaufspreis
690.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
85 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671448 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 690.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The house offers 85 m² of net living space spread over two floors and contains three separate residential units, each with a sea view. On the lower level, there is one unit of 20 m² with a kitchen and dining area, bedroom, bathroom, and a terrace of approximately 16 m². The upper level features two air-conditioned apartments: a larger one of 43 m² with a kitchen, dining and living area, two bedrooms, and a bathroom, and a smaller one of 22 m² with a kitchenette, bedroom with dining space, and a bathroom. Both share an upper terrace of about 14 m². The attic offers an additional 65 m² of potential space. |
| Beschreibung der anderen Räume | Utilities include electricity, water, and a septic tank with a capacity of over 20 m³, as well as a large cistern for rainwater collection. The house was originally built in 1980 and extended in the late 1980s. The living spaces were partially or completely renovated in 2019 and 2020. The lower floor is built from authentic Benkovac stone, adding to the property’s Mediterranean charm. The house comes with full documentation and clear ownership without encumbrances. |
| Beschreibung der Gegend | The surrounding garden is filled with Mediterranean plants and shaded pine trees, with natural rock formations preserved in the landscape, creating a truly unique outdoor environment. Only a few steps from the sea and accessible via a pedestrian walkway with no vehicle traffic, this property offers peace, privacy, and a genuine sense of seaside relaxation — an ideal retreat for those seeking an authentic Adriatic escape. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Parken | Parking space |
| Aussichten | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Private courtyard, Garden, Sea |
| Beschreibung | Einzigartige als Finanzinvestition gehaltene Immobilie |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Einweihung | 1980 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien | Concrete element, Stone |
| Grundstücksnummer | RE-LB-IRO40065 |
| Verwalter | Elena Stolz |
| Kontaktangaben des Verwalters | 091 357 30 71 |
| Fläche des Grundstücks | 357 m² |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Right to use common water area |
| Uferlinie | 20 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Electricity |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|
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