Villa, Kadirli sokak
07450 Mahmutlar Mah., Alanya
Entdecken Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in dieser exquisiten vierstöckigen Villa im lebendigen Stadtzentrum von Alanya, Türkei. Dieses im Bau befindliche Meisterwerk bietet großzügige 700 m² anspruchsvoller Wohnfläche, mit 7 geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, und 8 elegant gestalteten Badezimmern, ausgestattet mit Duschen und Jacuzzis. Die Villa verfügt über zwei große Wohnzimmer und eine moderne Galerieöffnung über der Treppe, die eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Genießen Sie den Komfort einer Vollbodenheizung und eines hochmodernen Smart-Home-Systems, ergänzt durch hochwertige Aluminiumfenster mit Komfort-Isolierglas und ein Belüftungssystem in jedem Raum.
Jede Etage dieser beeindruckenden Villa bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, was ein ruhiges und malerisches Wohnerlebnis garantiert. Das Anwesen ist mit einem umfassenden Sicherheitssystem, doppelt verglasten Fenstern und einem gemütlichen Kamin ausgestattet, was den Komfort und die Sicherheit Ihres Zuhauses erhöht.
Die Bewohner werden die Bequemlichkeit eines privaten Parkplatzes, einer Garage und eines Parkhauses schätzen, ebenso wie den Zugang zu luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, darunter Sauna, Fitnessraum, Schwimmbad und Dachterrasse. Die Villa ist strategisch nur 3 km von einem Einkaufszentrum und Restaurants, 4 km vom Strand und 5 km von Schulen und Kindergärten entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Mit einer Bushaltestelle nur 0,75 km entfernt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert, während die Nähe zum Stadtzentrum, nur 19 km entfernt, einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit in diese...
Verkaufspreis
2.500.000 €Zimmer
9Schlafzimmer
7Badezimmer
8Wohnfläche
700 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671368 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 2.500.000 € |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 8 |
| Toiletten | 8 |
| Bäder mit Toilette | 7 |
| Wohnfläche | 700 m² |
| Fläche der anderen Räume | 200 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Diese vierstöckige Luxusvilla bietet 700 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche mit 7 Schlafzimmern, 2 großzügigen Wohnzimmern und einem modernen Galerie-Luftraum über dem Treppenbereich. Jede Schlafzimmersuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank; insgesamt stehen 8 Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi zur Verfügung. Die Villa ist vollständig mit Fußbodenheizung, einem Smart-Home-System, hochwertiger Aluminiumverglasung mit Comfor-Isolierglas sowie einem Lüftungssystem in allen Räumen ausgestattet. Von jeder Etage aus genießen Sie einen panoramischen Meerblick. |
| Beschreibung der anderen Räume | Die Villa verfügt über einen großzügigen Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dampfbad, Türkischem Bad, Fitnessraum sowie einem großen Außenpool mit Jacuzzi und Kinderbecken (68 m²). Weitere Räumlichkeiten umfassen eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Aufzug, einen Generator und eine professionelle Dachisolierung. Ein Sicherheitskamerasystem ist ebenfalls installiert. Zusätzlich gibt es einen offenen Parkplatz (62 m²) und eine geschlossene Garage (25 m²). Der weitläufige Garten bietet eine Pergola und einen Barbecue-Bereich. Die Immobilie ist für die türkische Staatsbürgerschaft geeignet. |
| Beschreibung der Gegend | Die Villa befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Kargıcak in Alanya – einer ruhigen, modernen und international beliebten Wohngegend. Das 718 m² große Grundstück liegt nur 4 km vom Meer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten. Kargıcak gehört zu den attraktivsten Regionen für erstklassiges Wohnen sowie langfristige Investitionen. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom |
31.03.2027
Verfügbar nach Abschluss am 31.03.2027. |
| Parken | Stellplatz, Garage, Parkhalle |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Whirlpool, Badezimmerschrank, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Beschreibung | Exklusive 700 m² große Villa mit 7 Schlafzimmern in Kargicak, Panoramablick auf das Meer, privatem Pool, Wellnessbereich, Smart-Home-System und großzügigem Garten. |
| Zusätzliche Information | Abschlussdatum: 31.03.2027. Flexibler Zahlungsplan: 30 % Anzahlung, Restbetrag bis zur Fertigstellung. |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament |
Stahlbeton
Stahlbetonfundament gemäß der türkischen Erdbebenverordnung von 2019. |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien |
Holz, Putz, Betonelement, Glas Hochwertige, wärmegedämmte Fassade mit Natursteinelementen und UV-beständiger Außenbeschichtung |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Technikraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Grundstücksnummer | ID: HM-28566 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 200 € |
| Fläche des Grundstücks | 718 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 4000 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Die Planung erlaubt den Bau einer freistehenden Villa mit 3 Etagen plus Dachgeschoss. Alle örtlichen Bebauungsrichtlinien wurden genehmigt. |
| Bewilligte Fläche |
700 m²
Das Grundstück verfügt über ein Baurecht für insgesamt 700 m² und 4 Stockwerke. Die Villa wurde vollständig gemäß den genehmigten Baurechten und Plänen errichtet. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität Das Gebäude entspricht der türkischen Erdbebenverordnung von 2019. Boden- und Grundgutachten sind genehmigt. Alle statischen, elektrischen, mechanischen und Infrastrukturinstallationen sind von den städtischen Ingenieurabteilungen zertifiziert |
| Verkehrsmittel | Vom Zentrum Alanyas Richtung Kargıcak fahren. An der Goldcity-Kreuzung links abbiegen und 2 km bergauf fahren. Die Villa befindet sich auf der rechten Seite. Koordinaten: 36.458048, 32.154286 |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 2 km |
| Schule | 5 km |
| Universität | 14 km |
| Kindergarten | 5 km |
| Fitnessstudio | 9 km |
| Krankenhaus | 16 km |
| Restaurant | 3 km |
| Strand | 4 km |
| Stadtzentrum | 19 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.8 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Wasser | 10 € / monat |
|---|---|
| Elektrizität | 20 € / monat |
| Immobiliensteuer | 200 € / jahr |
| Telekommunikation | 7 € / monat |
Gebühren
| Taxes | 1 % (Einschätzung) |
|---|
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