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Villa, Kadirli sokak
07450 Mahmutlar Mah., Alanya
Luxuriöse Villa mit 7 Schlafzimmern und Panoram...
Entdecken Sie eine außergewöhnliche 4-stöckige Luxusvilla in Alanyas prestigeträchtigem Bezirk Kargicak mit 700 m² eleganter Wohnfläche und Panoramablick auf das Meer von jeder Etage. Dieses neu gebaute Anwesen mit 7 Schlafzimmern verfügt über 2 geräumige Wohnzimmer, 8 Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi, begehbare Schränke, eine moderne Galerie über der Treppe, eine komplette Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System und hochwertige isolierte Aluminiumschreinerei. Genießen Sie herausragende Wellnesseinrichtungen wie eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Bad, einen Fitnessraum und einen großen Außenpool mit Jacuzzi und Kinderbereich. Die Villa bietet auch einen angelegten Garten, eine Pergola, einen Grillplatz, einen offenen Parkplatz (62 m²), eine geschlossene Garage (25 m²) und einen Generator. Eine perfekte Option für luxuriöses Wohnen und eine erstklassige langfristige Investition, geeignet für die türkische Staatsbürgerschaft. Fertigstellung: 31.03.2027.
Verkaufspreis
2.500.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
8
Wohnfläche
700 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671368 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 2.500.000 € |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 8 |
| Toiletten | 8 |
| Bäder mit Toilette | 7 |
| Wohnfläche | 700 m² |
| Fläche der anderen Räume | 200 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Diese vierstöckige Luxusvilla bietet 700 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche mit 7 Schlafzimmern, 2 großzügigen Wohnzimmern und einem modernen Galerie-Luftraum über dem Treppenbereich. Jede Schlafzimmersuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank; insgesamt stehen 8 Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi zur Verfügung. Die Villa ist vollständig mit Fußbodenheizung, einem Smart-Home-System, hochwertiger Aluminiumverglasung mit Comfor-Isolierglas sowie einem Lüftungssystem in allen Räumen ausgestattet. Von jeder Etage aus genießen Sie einen panoramischen Meerblick. |
| Beschreibung der anderen Räume | Die Villa verfügt über einen großzügigen Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dampfbad, Türkischem Bad, Fitnessraum sowie einem großen Außenpool mit Jacuzzi und Kinderbecken (68 m²). Weitere Räumlichkeiten umfassen eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Aufzug, einen Generator und eine professionelle Dachisolierung. Ein Sicherheitskamerasystem ist ebenfalls installiert. Zusätzlich gibt es einen offenen Parkplatz (62 m²) und eine geschlossene Garage (25 m²). Der weitläufige Garten bietet eine Pergola und einen Barbecue-Bereich. Die Immobilie ist für die türkische Staatsbürgerschaft geeignet. |
| Beschreibung der Gegend | Die Villa befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Kargıcak in Alanya – einer ruhigen, modernen und international beliebten Wohngegend. Das 718 m² große Grundstück liegt nur 4 km vom Meer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten. Kargıcak gehört zu den attraktivsten Regionen für erstklassiges Wohnen sowie langfristige Investitionen. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | New |
| Frei vom |
31.03.2027
Verfügbar nach Fertigstellung am 31.03.2027. |
| Parken | Parking space, Garage, Parking garage |
| Eigenschaften | Security system, Double glazzed windows, Fireplace |
| Aussichten | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Forest, Mountains, Sea, Nature, Swimming pool |
| Aufbewahrung | Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets |
| Telekommunikationsverbindungen | Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile |
| Innenausstattungen der Wände | Concrete |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Badezimmerausstattung | Shower, Bathtub, Washing machine connection, Underfloor heating, Space for washing machine, Jacuzzi, Cabinet, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Washing machine connection |
| Beschreibung | Exklusive 700 m² große Villa mit 7 Schlafzimmern in Kargicak mit Panoramablick auf das Meer, privatem Pool, Wellnessbereich, Smart-Home-System und großem Garten. |
| Zusätzliche Information | Abschlussdatum: 31.03.2027. Flexibler Zahlungsplan: 30% Anzahlung, Restbetrag bis zur Fertigstellung. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament |
Stahlbeton
Stahlbetonfundament gemäß der türkischen Erdbebenverordnung von 2019. |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Electric heating, Underfloor heating |
| Baumaterialien | Brick, Concrete |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien |
Wood, Plaster, Concrete element, Glass Hochwertige, wärmegedämmte Fassade mit Natursteinelementen und UV-beständiger Außenbeschichtung |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Technical room, Lobby, Gym, Swimming pool, Garage, Parking hall, Roof terrace |
| Grundstücksnummer | ID: HM-28566 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 200 € |
| Fläche des Grundstücks | 718 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Right to use common water area |
| Uferlinie | 4000 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation |
Detailed plan
Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Die Planung erlaubt den Bau einer freistehenden Villa mit 3 Etagen plus Dachgeschoss. Alle örtlichen Bebauungsrichtlinien wurden genehmigt. |
| Bewilligte Fläche |
700 m²
Das Grundstück verfügt über ein Baurecht für insgesamt 700 m² und 4 Stockwerke. Die Villa wurde vollständig gemäß den genehmigten Baurechten und Plänen errichtet. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Water, Sewer, Electricity Das Gebäude entspricht der türkischen Erdbebenverordnung von 2019. Boden- und Grundgutachten sind genehmigt. Alle statischen, elektrischen, mechanischen und Infrastrukturinstallationen sind von den städtischen Ingenieurabteilungen zertifiziert |
| Verkehrsmittel | Vom Zentrum Alanyas Richtung Kargıcak fahren. An der Goldcity-Kreuzung links abbiegen und 2 km bergauf fahren. Die Villa befindet sich auf der rechten Seite. Koordinaten: 36.458048, 32.154286 |
Dienstleistungen
| Shopping center | 3 km |
|---|---|
| Grocery store | 2 km |
| School | 5 km |
| University | 14 km |
| Kindergarten | 5 km |
| Health club | 9 km |
| Hospital | 16 km |
| Restaurant | 3 km |
| Beach | 4 km |
| City center | 19 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.8 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Wasser | 10 € / monat |
|---|---|
| Electricity | 20 € / monat |
| Property tax | 200 € / jahr |
| Telecommunications | 7 € / monat |
Gebühren
| Taxes | 1 % (Einschätzung) |
|---|
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