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Eigentumswohnung, Mariankatu 28
33230 Tampere, Pyynikki
2 h, k, kph/wc, vh, las.par
Wir bieten ein ausgezeichnetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Tampere auf unserem eigenen Grundstück. Die Lage ist zentral und praktisch — alle Dienstleistungen, Verkehrsverbindungen und der Puls der Innenstadt befinden sich direkt nebenan. Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf den Marianparken, der viel Grün in das urbane Leben bringt.
Das Unternehmen hat einen Aufzug und sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung sind gut gepflegt. Die Oberflächen der Wohnung sind in einem guten Zustand, die Raumaufteilung ist funktionell und der Wohnkomfort wird durch einen separaten begehbaren Kleiderschrank und einen verglasten Balkon verbessert. Das Paket ist perfekt sowohl für Ihren eigenen Gebrauch als auch für den Investor.
Die Wohnung wird als vermietet verkauft. Die derzeitigen Mieter leben schon lange in der Wohnung und sind bereit, auch in Zukunft zu leben, was die Immobilie zu einem problemlosen und stabilen Investitionsziel macht.
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671329 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 189.000 € |
| Verkaufspreis | 161.278 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 27.722 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Verkauft auf Leasing |
| Parken | Stellplatz, Parkhalle, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Doppelt verglaste Fenster |
| Räumlichkeiten |
Diele
Begehbarer Kleiderschrank Verglaster Balkon (Osten) Schlafzimmer (Osten) Küche Wohnzimmer (Osten) Badezimmer Toilette |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Linoleum |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 102606-112460 |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 800 € |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Einweihung | 1975 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Beton, Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Upcoming) Roof 2025 (Done) Locks 2025 (Done) Other 2025 (Done) Ventilation 2025 (Done) Yard 2024 (Done) Ventilation 2023 (Done) Electricity 2022 (Done) Common areas 2022 (Done) Elevator 2022 (Done) Water pipes 2020 (Done) Ventilation 2020 (Done) Sewers 2019 (Done) Other 2018 (Done) Sewers 2017 (Done) Common areas 2017 (Done) Common areas 2013 (Done) Stairway 2010 (Done) Other 2007 (Done) Heating 2007 (Done) Facade 2004 (Done) Windows 2004 (Done) Roof 2004 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum |
| Verwalter | Isännöinti Formulahti Oy / Mikko Formulahti |
| Kontaktangaben des Verwalters | is@formulahti.fi / www.formulahti.fi |
| Wartungskosten | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Fläche des Grundstücks | 993 m² |
| Anzahl Parkplätze | 31 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | As. Oy Tampereen Kirkkopuisto |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1974 |
| Anzahl Aktien | 199.160 |
| Anzahl der Wohnräume | 24 |
| Fläche der Wohnräume | 993 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 1 |
| Fläche der Gewerberäume | 71.5 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 14.925 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 295,65 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 315,37 € / monat |
| Wasser | 22 € / monat / person |
| Sauna | 33 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Other costs | 89 € |
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