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Condominium, Dubai, Dubai

Maritime City, Dubai Island

Erleben Sie ein Wohnerlebnis, dirkekt am Meer.

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen auf Dubai Island, Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über ein modernes Flachbaudesign mit eleganten Linien und bietet 2- und 4-Zimmer-Apartments mit hellen, luftigen Räumen und großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, oft begleitet von atemberaubendem Meerblick. Erstklassige Innenausstattung, hochwertige Küchenarmaturen und elegante Sanitärbereiche runden das luxuriöse Ambiente ab. Genießen Sie den Komfort einer Dachterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Größe und Preise:

(Beispielangaben – je nach Einheit unterschiedlich)

2-Schlafzimmer Apartments ~ 91,30 m²

ab 663.400€

3-Schlafzimmer Apartments ~ 150 m²

ab 1.315.000

4-Schlafzimmer Apartments ~ 330 m²

auf Anfrage

Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:

Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.

Wichtige Vorteile für Investoren:

✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE

✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich

✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen

✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung

✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer

🏦 Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt

Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.

So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.

Verkaufspreis
663.400 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80 m²

Grundangaben

Listing Nummer 671325
Neubau Ja (Under construction)
Verkaufspreis 663.400 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 91.3 m²
Fläche der anderen Räume 11.3 m²
Beschreibung der Wohnräume Projekt-Highlights: Moderne Low-Rise-Residenz mit eleganten Linien 2- & 4-Bedroom Apartments mit hellen, luftigen Räumen. Große Fensterfronten für viel Licht & oft mit Blick in Richtung Meer. Premium-Interieurs, hochwertige Küchenausstattung & edle Sanitärbereiche.
Beschreibung der anderen Räume Ausstattung: Infinity-Pool mit Lounge-Bereich. Fitnessstudio mit Blick über das Areal. Spa & Sauna. Indoor-Lounge, Kids Area. 24/7 Security & Concierge. Überdachte Parkplätze.
Beschreibung der Gegend Lage: Die Residenz liegt in einer aufstrebenden, stark wachsenden Küstenregion Dubais mit hervorragender Infrastruktur und zukunftsorientierten Entwicklungen. Vorteile der Lage: Schnelle Verbindung zu Downtown Dubai & Business Bay. Nahegelegene Strände, Parks und Freizeitbereiche.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 15
Zustand New
Parken Parking space
Geeignet für Behinderte Ja
Eigenschaften Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler
Räumlichkeiten Bedroom (Süden)
Bedroom (Südwest)
Kitchen-livingroom (Südwest)
Bathroom (Süden)
Terrace (Südost)
Terrace (Südwest)
Barbecue shelter (Norden)
Aussichten City, Sea, Swimming pool
Aufbewahrung Wardrobe
Ausstattung des Fussbodens Tile
Innenausstattungen der Wände Tile
Badezimmerausstattung Tile
Küchenausstattung Gas stove, Oven, Refrigerator, Freezer refrigerator, Kitchen hood, Dishwasher
Badezimmerausstattung Shower, Bathtub, Washing machine, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall
Beschreibung Luxuriös wohnen am Meer / Hafen nähe / Top Preis

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2026
Stockwerke 15
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Beton
Energieausweis A
Baumaterialien Brick, Concrete
Dachmaterialien Concrete tile
Fassadenmaterialien Concrete, Concrete element, Stone, Glass
Gemeinschaftsräume Sauna, Club room, Club house, Lobby, Gym, Swimming pool, Roof terrace
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detailed plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity, Gas

Dienstleistungen

Shopping center 0.2 km  
Grocery store 0.2 km  
School 1 km  
University 2 km  
Health center 0.3 km  
Hospital 5 km  
Park 0.3 km  
Golf 3 km  
Restaurant 0.1 km  
Marina 0.2 km  
Beach 0.1 km  
City center 3 km  

Öffentlicher Verkehr

Airport 15 km  

Monatliche Gebühren

Maintenance 400 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.300 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie

  1. Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
  2. Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.

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