Condominium, Dubai, Dubai
Maritime City, Dubai Island
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen auf Dubai Island, Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über ein modernes Flachbaudesign mit eleganten Linien und bietet 2- und 4-Zimmer-Apartments mit hellen, luftigen Räumen und großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, oft begleitet von atemberaubendem Meerblick. Erstklassige Innenausstattung, hochwertige Küchenarmaturen und elegante Sanitärbereiche runden das luxuriöse Ambiente ab. Genießen Sie den Komfort einer Dachterrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.
Größe und Preise:
(Beispielangaben – je nach Einheit unterschiedlich)
2-Schlafzimmer Apartments ~ 91,30 m²
ab 663.400€
3-Schlafzimmer Apartments ~ 150 m²
ab 1.315.000
4-Schlafzimmer Apartments ~ 330 m²
auf Anfrage
Golden Visa in Dubai durch Immobilieninvestition:
Investoren können in den VAE ein 10-Jahres Golden Visa erhalten, wenn sie Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen besitzen. Auch Off-Plan-Käufe qualifizieren, sobald der Kaufvertrag (Oqood) registriert ist.
Wichtige Vorteile für Investoren:
✅ Langfristige Aufenthaltssicherheit in den VAE
✅ Familien- und Mitarbeiter-Sponsoring möglich
✅ Eröffnung von Bankkonten & Nutzung von Finanzdienstleistungen
✅ Zugang zu medizinischer Versorgung und Krankenversicherung
✅ Ideale Lösung für internationale Investoren und Unternehmer
🏦 Immobilienkredit in Dubai – kurz erklärt
Nachdem 50 % des Kaufpreises einer Wohnung gezahlt wurden, können Käufer bei einer Bank einen Immobilienkredit aufnehmen, um den Rest zu finanzieren.
So können Investoren oder Eigennutzer Liquidität sparen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai profitieren.
Verkaufspreis
663.400 €Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
80 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671325 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 663.400 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 91.3 m² |
| Fläche der anderen Räume | 11.3 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Projekt-Highlights: Moderne Low-Rise-Residenz mit eleganten Linien 2- & 4-Bedroom Apartments mit hellen, luftigen Räumen. Große Fensterfronten für viel Licht & oft mit Blick in Richtung Meer. Premium-Interieurs, hochwertige Küchenausstattung & edle Sanitärbereiche. |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung: Infinity-Pool mit Lounge-Bereich. Fitnessstudio mit Blick über das Areal. Spa & Sauna. Indoor-Lounge, Kids Area. 24/7 Security & Concierge. Überdachte Parkplätze. |
| Beschreibung der Gegend | Lage: Die Residenz liegt in einer aufstrebenden, stark wachsenden Küstenregion Dubais mit hervorragender Infrastruktur und zukunftsorientierten Entwicklungen. Vorteile der Lage: Schnelle Verbindung zu Downtown Dubai & Business Bay. Nahegelegene Strände, Parks und Freizeitbereiche. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom (Süden) Bedroom (Südwest) Kitchen-livingroom (Südwest) Bathroom (Süden) Terrace (Südost) Terrace (Südwest) Barbecue shelter (Norden) |
| Aussichten | City, Sea, Swimming pool |
| Aufbewahrung | Wardrobe |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile |
| Innenausstattungen der Wände | Tile |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Gas stove, Oven, Refrigerator, Freezer refrigerator, Kitchen hood, Dishwasher |
| Badezimmerausstattung | Shower, Bathtub, Washing machine, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Beschreibung | Luxuriös wohnen am Meer / Hafen nähe / Top Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 15 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Brick, Concrete |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Concrete element, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Club room, Club house, Lobby, Gym, Swimming pool, Roof terrace |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Dienstleistungen
| Shopping center | 0.2 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.2 km |
| School | 1 km |
| University | 2 km |
| Health center | 0.3 km |
| Hospital | 5 km |
| Park | 0.3 km |
| Golf | 3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Marina | 0.2 km |
| Beach | 0.1 km |
| City center | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Airport | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
400 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.300 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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