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Eigentumswohnung, Sepänkatu 41
80100 Joensuu
Willkommen in Sepänkatu, einer ruhigen, aber zentralen Lage etwas außerhalb des Zentrums von Joensuu. Diese gepflegte und geräumige 56,5 m² große Doppelwohnung bietet eine komfortable Raumaufteilung, wobei das Wohnzimmer und die Küche ein klares und praktisches Ganzes bilden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Aufzugsgebäudes, was den Alltag einfach und zugänglich macht. Fernwärme und technische Modernisierungen, die 2025 vorgenommen wurden, die Aufrechterhaltung der Lüftungs- und Wärmesteuerung, werden den Wohnräumen für lange Zeit Komfort und Sicherheit bieten. Darüber hinaus wurde das Wohnungsunternehmen im Laufe der Jahre einer Vielzahl von Renovierungsarbeiten unterzogen: Fenster, Türen, Aufzüge und Hausinstallationen wurden neu gestaltet, sodass dies eine sorgenfreie Wahl ist.
Die Lage ist ausgezeichnet - ein Lebensmittelgeschäft, eine Schule und Dienstleistungen sind nur einen Spaziergang entfernt und eine Bushaltestelle fast vor Ihrer Haustür. Dieses Haus ist perfekt für Sie, die Wert auf einfaches Wohnen, eine zentrale Lage und eine gut gepflegte Wohnungsgesellschaft legen.
Besichtigung: 14.12.2025
14:00 – 14:30
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
96.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671309 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 96.900 € |
| Verkaufspreis | 95.983 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 917 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 56.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Good |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Aus Geschäften befreit |
| Aussichten | Yard, Backyard, Private courtyard, Neighbourhood |
| Ausstattung des Fussbodens | Parquet, Laminate |
| Innenausstattungen der Wände | Wall paper |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Ceramic stove, Freezer refrigerator, Kitchen hood, Dishwasher |
| Badezimmerausstattung | Washing machine connection, Toilet seat, Mirrored cabinet |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 1878-1990 |
| Zusätzliche Information | Anne Friend 050 4200 756 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Einweihung | 1979 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | District heating, Central water heating |
| Baumaterialien | Brick, Concrete |
| Dachmaterialien | Felt |
| Fassadenmaterialien | Brickwork siding |
| Renovationen |
Renovation plan 2025 (Done) Ventilation 2025 (Done) Heating 2025 (Done) Renovation plan 2025 (Done) Other 2025 (Done) Windows 2024 (Done) Plinth 2021 (Done) Outside doors 2015 (Done) Elevator 2013 (Done) Plinth 2011 (Done) Water pipes 2009 (Done) Renovation plan 2008 (Done) Windows 2006 (Done) Windows 2005 (Done) Telecommunications 2005 (Done) Balconies 2002 (Done) Common areas 2002 (Done) Other 1998 (Done) Stairway 1996 (Done) Roof 1994 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Equipment storage, Storage, Sauna, Air-raid shelter, Bicycle storage, Club room, Cold cellar, Laundry room |
| Verwalter | Virpi Koljonen, Js Isännöinti-Ykköset Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | p. 010 406 4990 |
| Wartungskosten | Huoltoyhtiö |
| Fläche des Grundstücks | 3169.9 m² |
| Anzahl Parkplätze | 28 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, District heating |
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 41 |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1977 |
| Anzahl Aktien | 3.458 |
| Anzahl der Wohnräume | 27 |
| Fläche der Wohnräume | 1690.5 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Shopping center | 1 km |
|---|---|
| Hospital | 1.7 km |
| School | 0.7 km |
| Grocery store | 0.6 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.1 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Maintenance | 254,25 € / monat |
|---|---|
| Wasser | 14 € / monat / person |
| Other | 20 € / monat |
| Parking space | 10 € / monat |
| Charge for financial costs | 76,26 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 89 € |
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