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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Dubai Aid City, Warsan
Elevia Residences —,Bezahlbares Wohnen in Dubai.
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Stadtteil Warsan, einem lebendigen und gefragten Viertel im Herzen von Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Meisterwerk des modernen Designs und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 32 Quadratmetern, eine bebaute Fläche von 37 Quadratmetern und weitere 5 Quadratmeter Stauraum. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Wohnküche ist dieses Anwesen perfekt für alle, die einen komfortablen und bequemen Lebensstil suchen.
Genießen Sie die Wärme eines Gasherds, Ofens, Kühlschranks, Gefrierschranks und Geschirrspülers, während Sie die praktischen Waschmöglichkeiten nutzen. Das Haus verfügt über einen Balkon mit atemberaubender Aussicht, eine Klimaanlage und ein Sicherheitssystem für zusätzlichen Seelenfrieden. Mit einem Energieausweis der Klasse A können Sie sich bei Ihrer umweltfreundlichen Wahl wohlfühlen.
Dubai Aid City ist ein Zentrum für Einkaufen, Essen und Unterhaltung. Ein Einkaufszentrum, ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank einer Metrostation in der Nähe haben Sie einfachen Zugang zu Schulen, Universitäten und Krankenhäusern. Die erstklassige Infrastruktur der Stadt und die atemberaubenden Strände sind ebenfalls in Reichweite, was Dubai zu einem Paradies für diejenigen macht, die den urbanen Lebensstil lieben.
Einheit Größe (ca.) Startpreis / Preisspanne*
Studio ~ 37,80 m²
ab 133.000€
1‑Schlafzimmer Apartment ~ 78,60 m²
ab 228.000€
2‑Schlafzimmer Apartment ~ 112 m²
ab 326.000€.
* Preise sind Richtwerte — Endpreis hängt von Ausstattung, Etage und Zeitpunkt ab.
Verkaufspreis
133.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671298 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 133.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 37 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung, Design & Community: Smart‑geplante, moderne Apartments mit offenen Grundrissen, viel Tageslicht, funktionalen Küchen und langlebigen Materialien. Gemeinschaftsanlagen: Fitnessstudio, Swimming Pool, Kinderspielplatz, Grünflächen und Gartenanlagen — ideal für Familien und aktive Bewohner. Sicherheit & Komfort: 24/7 Security, sichere Parkplätze, ggf. Smart‑Home‑ bzw. moderne Fenster/Isolierungen je nach Einheit. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Umfeld: Das Projekt liegt in International City, Dubai, nur wenige Minuten von der Hauptstraße E311 / Sheikh Mohammed Bin Zayed Road entfernt — ideal für Pendler und City‑Zugang. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Flughäfen, Business‑Centres und Freizeitziele zügig. Mit dem Auto ist etwa das Zentrum Dubais in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die Umgebung von International City bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Supermärkte, Freizeitangebote und eine multikulturelle Community — ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Expats. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Süden) Wohnküche (Südwest) Balkon (Süden) |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Nähe Metro station / gut zu vermieten / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.3 km |
| Universität | 3 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Yachthafen | 20 km |
| Strand | 20 km |
| Golf | 5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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