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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Maritime City
Kanyon by Beyond–Waterfront‑Living in bester Lage
Kanyon by Beyond – Waterfront‑Living in bester Lage.
Kanyon liegt im Waterfront‑/Forest District von Dubai Maritime City (DMC) — ein aufstrebendes Küsten‑ und Hafenviertel zwischen Jumeirah, Port‑Rashid und der Jumeirah-Küste.
Perfekte Erreichbarkeit:
ca. 12 Minuten zu Downtown Dubai & Burj Khalifa.
ca. 10 Minuten zur Küste / zu Jumeirah.
Schneller Zugang zu Sheikh‑Zayed‑Road / wichtigen Verkehrsachsen — ideal für tägliche Pendler oder City‑Nutzung.
Kombination aus Wasser, Neustadt‑Wohnen und urbanem Komfort – wer Stadtnähe mit Waterfront verbindet, liegt hier richtig.
Wohnungen – Größen, Einheitentypen & Preisrahmen
Einheitstyp Größe (ca.) Preis / Einstieg*
1‑Schlafzimmer Apartment ~ 74 m²
ab 565.000€
2‑Schlafzimmer Apartment ~ 115 m²
ab 893.000€
3-Schlafzimmer Apartment ~ 210 m²
ab 1.770.000€
* Preise je nach Geschoss, Orientierung (Meerseite vs. Innenhof), Ausstattung und Zeitpunkt.
Fertigstellung & Zahlungsplan:
Geplanter Handover / Fertigstellung: Q2 2029
Zahlungsplan: Flexible 50/50‑Aufteilung — 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe.
Architektur, Design & Lifestyle – Premium Waterfront Living:
Kanyon by Beyond ist kein gewöhnlicher Wohnblock — hier wird Architektur mit Lifestyle verbunden.
Design & Architektur:
Gestaltung durch renommierte Architekturbüros: eine skulpturale Tower‑Architektur, die natürliche Materialien, Glas und moderne Linien vereint.
Große Fensterfronten, offene Grundrisse, elegante Terrassen/Balconies — ideal für Tageslicht & Meerblick.
Ausstattung & Gemeinschaftsbereiche:
Infinity Pool mit Meer‑ und Skyline‑Blick & Pool‑Bar für Adults.
Kinderpool, Kids‑Play‑Area, familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche.
Verkaufspreis
565.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671294 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 565.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Gesamtfläche | 74 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Gestaltung durch renommierte Architekturbüros: eine skulpturale Tower‑Architektur, die natürliche Materialien, Glas und moderne Linien vereint. Große Fensterfronten, offene Grundrisse, elegante Terrassen/Balconies — ideal für Tageslicht & Meerblick. |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Gemeinschaftsbereiche: Infinity Pool mit Meer‑ und Skyline‑Blick & Pool‑Bar für Adults. Kinderpool, Kids‑Play‑Area, familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche. Yoga/Meditation Deck & Outdoor‑Grünflächen für Wellness und Erholung. Fitnessstudio, Spa/Sauna‑Räume, Clubhouse, Retail/Restaurants — urbaner Komfort direkt vor der Tür. Gated Community, 24/7 Security, Concierge & Parkplätze — Sicherheit & Komfort für Familien & Investoren. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Standortvorteile: Kanyon liegt im Waterfront‑/Forest District von Dubai Maritime City (DMC) — ein aufstrebendes Küsten‑ und Hafenviertel zwischen Jumeirah, Port‑Rashid und der Jumeirah-Küste. Perfekte Erreichbarkeit: ca. 12 Minuten zu Downtown Dubai & Burj Khalifa ca. 10 Minuten zur Küste / zu Jumeirah / Schneller Zugang zu Sheikh‑Zayed‑Road / wichtigen Verkehrsachsen — ideal für tägliche Pendler oder City‑Nutzung. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 47 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Südwest) Wohnküche (Südwest) Balkon (Südwest) Dachterrasse (Nordost) Grillunterstand (Norden) |
| Aussichten | Garten, Ländliche Gegend, Meersicht, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Duschkabine |
| Beschreibung | Strandnähe / Wasserblick / Marina |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 47 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.3 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.1 km |
| Golf | 3 km |
| Strand | 0.3 km |
| Yachthafen | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
400 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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