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Einfamilienhaus, Gárda utca
1163 Budapest
Exklusive Familienvilla mit privatem Wellnessbe...
In einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohngegenden im 16. Bezirk von Budapest gelegen, bietet diese außergewöhnliche Familienvilla mit 360 m² großzügige Wohnräume, herausragenden Komfort und ein privates Wellness-Erlebnis.
Das dreistöckige Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit einer zentralen Insel, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gästeeinrichtungen und praktische Nutzräume, was es ideal für große oder mehrgenerationale Familien macht.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der 124 m² große Innen-Wellnessbereich, ausgestattet mit einem beheizten Schwimmbad, Sauna, Dusche, Wintergarten und Terrasse, der ganzjährig Entspannung in vollkommener Privatsphäre bietet. Ein Solarsystem unterstützt den Betrieb des Pools effizient und reduziert die Energiekosten.
Die Villa befindet sich auf einem schön gepflegten Grundstück mit einem elektrischen Tor, schmiedeeisernem Zaun, überdachtem Parkplatz und zusätzlichen Parkplätzen vor Ort.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen schnellen Zugang zum Örs vezér Platz, zur U2-Metro, HÉV-Bahn und zu den wichtigsten Straßennetzwerken, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsdienste alle in kurzer Reichweite liegen.
Dies ist eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges, hochwertiges Zuhause mit erstklassigen Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Budapests suchen.
Verkaufspreis
155.000.000 HUF (426.715 €)
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
360 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671040 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 155.000.000 HUF (426.715 €) |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Gesamtfläche | 484 m² |
| Fläche der anderen Räume | 124 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Solarbetriebene Warmwasserbereitung |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (30.10.2025), Condition is according to pictures |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Einweihung | 2000 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Gasheizung, Solarheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Technikraum, Trockenraum, Fahrradraum, Clubraum, Clubhaus, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 420 m² |
| Anzahl Parkplätze | 6 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
3 km https://www.arkadbudapest.hu/ |
|---|---|
| Einkaufszentrum |
3 km https://sugar.hu/ |
| Fitnessstudio |
3 km https://sugar.hu/ |
| Sonstige |
3 km, Cinema https://sugar.hu/ |
| Einkaufszentrum |
3 km, Ikea https://www.ikea.com/hu/hu/stores/ |
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Restaurant | 1 km |
| Universität |
1.7 km http://www.ceucenter.hu/ |
| Fitnessstudio |
3 km https://sugar.hu/ |
| Stadtzentrum |
10 km https://budapest.hu/ |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen |
20 km https://www.bud.hu/ |
|---|---|
| Zug |
0.2 km, HÉV station |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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