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Einfamilienhaus, Batsányi János út
1163 Budapest
Industrie- und Wohnimmobilien zum Verkauf
Wir bieten Ihnen diese dreistöckige Industrieimmobilie auf einem Eckgrundstück von 975 m², geeignet als Firmensitz, Werkstatt, Lager oder Zweifamilienhaus. Das voll erschlossene Gebäude verfügt über 3×63 A Industrieleistung sowie eine offizielle Standortgenehmigung.
Industrielle / Gewerbliche Merkmale
Die unteren beiden Ebenen bieten 400 m² Werkstatt- und Lagerfläche sowie 25 m² Sozialräume (Umkleide, Duschen, Toiletten).
Konzipiert für leichte Industrie- oder Logistikanwendungen, mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
• Kraninstallationsmöglichkeit, Oberlichter
• Harzestrich, geflieste Wände
• Mechanische + natürliche Belüftung, 8 Bar Druckluftsystem
• LED-Beleuchtung, modernes elektrisches System
• Zugang von zwei Straßen, truck- und lkw-freundliche Eingänge
Die Werkstatt verfügt über ein Gründach, hervorragende Isolierung und geringe Lärmemission.
Wohn- / Bürofläche
Die oberen Ebenen umfassen zwei unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang:
• Erdgeschosswohnung: 85 m², 3 Zimmer, voll ausgestattet
• Dachgeschosswohnung: 113 m², 3 Zimmer, hell und geräumig
Beide befinden sich in gutem Zustand und können nach kleinen Renovierungen bezogen werden.
Ideal für
• Unternehmen, die einen kombinierten Wohn- und Firmensitz / Werkstatt benötigen
• Investoren, die Mieteinnahmen aus einer Werkstatt und zwei Wohnungen erzielen möchten
• Firmencenter, Bürogebäude, Servicestelle
• Flexible Raumgestaltung mit seltenem Potenzial im Bezirk XVI
Verkaufspreis
258.000.000 HUF (710.274 €)
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
200 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671009 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 258.000.000 HUF (710.274 €) |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Fläche der anderen Räume | 200 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage, Parkhalle, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Steingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (16.10.2025), Conditions are as on the pictures |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Einweihung | 1995 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | D |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Ton |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Trockenraum, Fahrradraum, Clubraum, Kühler Keller, Müllraum, Garage, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 975 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Stadtzentrum |
10 km https://budapest.hu/ |
|---|---|
| Universität |
1.8 km https://www.ceucenter.hu/ |
| Einkaufszentrum |
3 km https://www.arkadbudapest.hu/ |
| Einkaufszentrum |
3 km https://www.ikea.com/hu/hu/stores/ |
| Sonstige |
3 km, Cinema https://sugar.hu/ |
| Fitnessstudio |
3 km https://sugar.hu/ |
| Fitnessstudio |
0.1 km https://www.arnoldsecret.hu/ |
| Restaurant | 1 km |
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
| Einkaufszentrum |
Öffentlicher Verkehr
| Metro |
3 km, M2 Metro |
|---|---|
| Zug | 0.3 km |
| Flughafen |
20 km https://www.bud.hu/ |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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