Einfamilienhaus, Batsányi János út

Industrie- und Wohnimmobilien zum Verkauf

Wir bieten Ihnen dieses dreistöckige Gewerbeimmobilie auf einem 975 m² großen Eckgrundstück an, das sich als Firmengelände, Werkstatt, Lagerhaus oder Zweifamilienhaus eignet. Das Gebäude mit vollem Serviceangebot verfügt über 3×63 A Industriestrom und eine offizielle Baugenehmigung.

Industrielle/Kommerzielle Funktionen

Die unteren beiden Ebenen bieten 400 m² Werkstatt- und Lagerfläche sowie 25 m² soziale Einrichtungen (Umkleideraum, Duschen, Toiletten).

Konzipiert für den Einsatz in der Leichtindustrie oder Logistik, ausgestattet mit:

• Option zur Kraninstallation, Dachfensterkuppeln

• Harzböden, geflieste Wände

• Mechanische und natürliche Belüftung, 8-bar-Druckluftsystem

• LED-Beleuchtung, modernes elektrisches System

• Zufahrt von zwei Straßen, LKW- und Lkw-freundliche Eingänge

Die Werkstatt hat ein begrüntes Dach, eine hervorragende Isolierung und eine geringe Geräuschemission.

Wohn- und Bürobereich

Die oberen Ebenen umfassen zwei unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang:

• Wohnung im Erdgeschoss: 85 m², 3 Zimmer, komplett ausgestattet

• Dachgeschosswohnung: 113 m², 3 Zimmer, hell und geräumig

Beide sind in einem guten Zustand und können nach einer kleinen Erfrischung bezogen werden.

Ideal für

• Unternehmen, die einen kombinierten Wohn- und Hauptsitz/Werkstatt benötigen

• Investoren, die Mieteinnahmen aus einer Werkstatt und zwei Wohnungen anstreben

• Firmenzentrum, Bürogebäude, Servicestandort

• Flexibles Layout mit seltenem Potenzial im Distrikt XVI