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Einfamilienhaus, Vadvirág utca
1141 Budapest
Luxushaus im "Goldenen Dreieck" von Budapest
Ein wunderschön gepflegtes, freistehendes Familienhaus steht zum Verkauf im begehrtesten „Goldenen Dreieck“ von Zugló – umgeben von Grünflächen und Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadttrubel entfernt.
Das Haus ist bezugsfertig, gut gepflegt und bietet niedrige Betriebskosten.
Die Immobilie verfügt über drei Ebenen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen, hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln sowie modernen Systemen, einschließlich neuer Kondensationsheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Alarm- und Bewässerungssystem.
Lage-Highlights:
• Nur wenige Gehminuten vom Örs vezér tér (U2 U-Bahn, Busse, HÉV) entfernt
• Árkád, Sugár, IKEA, Schulen, Kindergärten, Parks und Geschäfte in fußläufiger Entfernung
• Ruhige, sichere, familienfreundliche Nachbarschaft
Warum Sie es lieben werden:
Ideal für Familien mit zwei Generationen
Helle, geräumige Innenräume
Hervorragender Zustand und hochwertige Bauweise
Ruhige Vorstadtlage in der Nähe der Innenstadt
Frei von Belastungen und sofort verfügbar.
Verkaufspreis
309.000.000 HUF (850.677 €)
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
260 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 671005 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 309.000.000 HUF (850.677 €) |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Garage, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Strasse |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen, Marmor |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Wäschetrockner / Tumbler, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (10.11.2025), Conditions are as on the pictures |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Einweihung | 2000 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Fahrradraum, Kühler Keller, Garage, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 446 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
1.6 km https://www.arkadbudapest.hu/ |
|---|---|
| Einkaufszentrum |
1 km https://www.ikea.com/hu/hu/stores/ |
| Fitnessstudio |
1 km https://sugar.hu/ |
| Sonstige |
1 km, Cinema https://sugar.hu/ |
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Restaurant | 1 km |
| Universität |
0.6 km https://www.metropolitan.hu/hu |
| Schule | 1 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Universität |
2 km https://www.ceucenter.hu/ |
| Stadtzentrum |
7 km https://budapest.hu/ |
Öffentlicher Verkehr
| Metro |
1.2 km, M2 Metro |
|---|---|
| Flughafen |
16 km https://www.bud.hu/ |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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