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Einfamilienhaus, Vadvirág utca

1141 Budapest

Luxus-Haus im „Goldenen Dreieck“ von Budapest

Ein wunderschön gepflegtes, freistehendes Familienhaus steht in Zuglós beliebtestem Viertel „Goldenes Dreieck“ zum Verkauf — umgeben von viel Grün und Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Trubel der Stadt entfernt.

Das Haus ist bezugsfertig, gut gepflegt und bietet niedrige Betriebskosten.

Das Anwesen verfügt über drei Ebenen mit geräumigen, sonnendurchfluteten Innenräumen mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln und modernen Systemen, darunter neuer Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Alarm- und Bewässerungssystem.

Höhepunkte des Standorts:

• Nur einen kurzen Spaziergang von Örs vezér tere entfernt (M2 Metro, Busse, HÉV)

• Árkád, Sugár, IKEA, Schulen, Kindergärten, Parks und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar

• Ruhiges, sicheres, familienfreundliches Viertel

Warum Sie es lieben werden:

Ideal für Familien mit zwei Generationen

Helle, geräumige Innenräume

Exzellenter Zustand und hochwertige Konstruktion

Ruhige Vorstadtlage in der Nähe der Innenstadt

Frei von Belastungen und sofort verfügbar.

Verkaufspreis
329.000.000 HUF (877.114 €)
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
260 m²

Grundangaben

Listing Nummer 671005
Verkaufspreis 329.000.000 HUF (877.114 €)
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Toiletten 3
Bäder mit Toilette 1
Bäder ohne Toilette 2
Wohnfläche 260 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 3
Zustand Neu
Frei vom Gemäss Vertrag
Parken Garage, Parken am Strassenrand
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster
Aussichten Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Strasse
Aufbewahrung Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen, Kellerspeicher
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV, Internet
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut, Tapete, Anstrich
Badezimmerausstattung Keramikfliesen, Marmor
Küchenausstattung Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Geschirrspüler, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Wäschetrockner / Tumbler, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler
Inspektionen Zustandsschätzung (10.11.2025), Conditions are as on the pictures

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2000
Einweihung 2000
Stockwerke 3
Aufzug Nein
Fundament Beton
Energieausweis Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt
Heizung Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung, Fussbodenheizung
Baumaterialien Ton
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Fahrradraum, Kühler Keller, Garage, Wäschekammer
Fläche des Grundstücks 446 m²
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Allgemeiner Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 1.6 km
https://www.arkadbudapest.hu/  
Einkaufszentrum 1 km
https://www.ikea.com/hu/hu/stores/  
Fitnessstudio 1 km
https://sugar.hu/  
Sonstige 1 km, Cinema

https://sugar.hu/  
Lebensmittelgeschäft 0.3 km  
Restaurant 1 km  
Universität 0.6 km
https://www.metropolitan.hu/hu  
Schule 1 km  
Kindergarten 1 km  
Universität 2 km
https://www.ceucenter.hu/  
Stadtzentrum 7 km
https://budapest.hu/  

Öffentlicher Verkehr

Metro 1.2 km, M2 Metro
 
Flughafen 16 km
https://www.bud.hu/  

Monatliche Gebühren

Keine monatlichen Gebühren.

Gebühren

Keine Anschaffungskosten.

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