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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai

Maritime City

Breeze

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Maritime City, einer atemberaubenden Wohnanlage im Herzen der Stadt. Dieses brandneue Anwesen verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 30 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 24 Quadratmetern und zusätzlichen Räumen von 4 Quadratmetern. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft, die Stadt und das Meer bequem von Ihrem privaten Balkon aus. Das Anwesen verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine sowie einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Mit einer Klimaanlage und einem Sicherheitssystem werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sicher und wohl fühlen. Es befindet sich in einer 60-stöckigen Wohnanlage mit einem Energieausweis der Klasse A und Sie werden das Beste des modernen Wohnens genießen. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Gebäudes, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, eine Lobby, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool und eine Dachterrasse. Nur wenige Schritte von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft und einem Restaurant entfernt, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Einheiten & Preise:

Einheit Ab-Preis

Studio ~ 34 m²

ab 307.000€

1-Schlafzimmer ~ 56 m²

ab 448.000€

Duplex Sky Villa ~ 573 m²

auf Anfrage

Alle Einheiten vollmöbliert, hochwertig ausgestattet und optimal für Vermietung.

Zahlungsplan – Ideal für Investoren:

70% während der Bauphase.

30% nach Übergabe (Post-Handover Payment Plan).

Niedrige Einstiegskosten | Hohe Wertsteigerung | Perfekt für Mietrendite.

Verkaufspreis
307.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670995
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 307.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 24 m²
Fläche der anderen Räume 4 m²
Beschreibung der anderen Räume Amenities, die Maßstäbe setzen: Mehr als 40 Lifestyle-Bereiche, u. a.: Infinity Sky Pool mit atemberaubendem Meerblick. Rooftop Terraces & Sunset Lounge. Hochmoderne Fitnessbereiche (Indoor/Outdoor). Wellness Spa, Sauna, Dampfbad. Private Cabanas & Relax-Zonen. Co-Working Lounges. Kinderclub, Familienbereiche. 24/7 Concierge, Hotel-inspirierter Service. Ein Wohnkonzept, das Genuss, Ruhe und Exklusivität kombiniert. Standort: Dubai Maritime City – Die neue Elite-Waterfront:
Beschreibung der Gegend Distanzen: 10 Min. → Downtown Dubai 12 Min. → Dubai Mall 18 Min. → Dubai International Airport 5 Min. → Mina Rashid Marina
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 60
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Wohnküche (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Ländliche Gegend, Stadt, Meersicht, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2029
Einweihung 2027
Stockwerke 60
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Beton
Energieausweis A
Baumaterialien Beton
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Dachterrasse
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.2 km  
Schule 0.5 km  
Universität 3 km  
Gesundheitszentrum 0.5 km  
Krankenhaus 3 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.3 km  
Golf 5 km  
Yachthafen 0.5 km  
Strand 0.1 km  
Stadtzentrum 3 km  

Öffentlicher Verkehr

Bus 0.5 km  
Flughafen 20 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 300 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.200 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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