Detached house, Balabán utca
2300 Ráckeve
An einem der exklusivsten und natürlichsten Orte von Ráckeve, an der Spitze der Insel Balabán, sind wir stolz darauf, Ihnen ein einzigartiges, erstklassiges Familienanwesen am Wasser präsentieren zu können, das seit vier Generationen von derselben Familie gehegt und gepflegt wird.
Auf drei Seiten von Wasser umgeben und mit dem Auto erreichbar, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Donauarm Ráckeve.
Die gesamte Küste ist verstärkt und betoniert und verfügt über zwei private Piers und direkten Zugang zum Wasser — ideal für alle, die den Lebensstil am Fluss genießen, Boot fahren oder angeln.
Die möblierte, voll ausgestattete, ganzjährig geöffnete Residenz wurde mit tiefem Fundament gebaut, um Langlebigkeit und zeitlose Stabilität zu gewährleisten. Außenverkleidungen aus Marmor, Wärmeisolierung und handgefertigte Holztüren und Fenster sorgen sowohl für Eleganz als auch für hervorragende Energieeffizienz.
Das offene Wohnzimmer mit Kathedralendecke und breiten Glaspaneelen lässt den ganzen Tag über Tageslicht herein, während der Kamin für Wärme und Privatsphäre sorgt.
Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel des Hauses, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer — ideal für große Familien oder Familien mit mehreren Generationen.
Eingebettet in ein geschütztes Natura-2000-Gebiet ist dieses Anwesen ein wahres Heiligtum der Ruhe und Natur.
Die sanften Geräusche des Flusses, Vogelgezwitscher und das Rascheln der Bäume schaffen eine Symphonie der Harmonie.
Das Zentrum von Ráckeve ist nur 10 Minuten mit dem Kajak oder Kanu entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeit und friedlichem Leben.
Das ist mehr als nur eine Immobilie — es ist ein Lebensstil, ein zei...
Verkaufspreis
389.000.000 HUF (1.013.345 €)Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
168 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670971 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 389.000.000 HUF (1.013.345 €) |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space, Courtyard parking, Street parking |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Betreutes Wohnobjekt | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Fireplace |
| Aussichten | Yard, Garden, City, Lake, Nature, River, Park |
| Aufbewahrung | Cabinet, Wardrobe, Closet/closets, Outdoor storage |
| Telekommunikationsverbindungen | TV, Cable TV, Internet, Optical fibre internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parquet, Ceramic tile |
| Innenausstattungen der Wände | Ceramic tile, Paint |
| Badezimmerausstattung | Ceramic tile |
| Küchenausstattung | Electric stove, Oven, Ceramic stove, Induction stove, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Dishwasher, Microwave, Washing machine, Washing machine connection |
| Badezimmerausstattung | Shower, Bathtub, Washing machine, Washing machine connection, Underfloor heating, Cabinet, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Mirror, Mirrored cabinet |
| Inspektionen | Condition assessment (08.11.2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Einweihung | 2005 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | D |
| Heizung | Electric heating, Central water heating, Gas heating, Furnace or fireplace heating, Radiator, Underfloor heating, Warm air heating |
| Baumaterialien | Brick, Concrete |
| Fassadenmaterialien | Stone |
| Gemeinschaftsräume | Equipment storage, Storage, Technical room, Drying room, Bicycle storage, Club room, Club house, Swimming pool, Parking hall, Laundry room |
| Fläche des Grundstücks | 1079 m² |
| Anzahl Parkplätze | 8 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | General plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Shopping center |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| City center |
45 km, Budapest https://budapest.hu/ |
| City center |
2.5 km, Ráckeve |
| Others |
55 km, Airport |
| Restaurant | 3 km |
| School | 3 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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