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Detached house, Balabán utca

2300 Ráckeve

Exklusive Residenz am Fluss an der Donau

An einem der exklusivsten und natürlichsten Orte von Ráckeve, an der Spitze der Insel Balabán, sind wir stolz darauf, Ihnen ein einzigartiges, erstklassiges Familienanwesen am Wasser präsentieren zu können, das seit vier Generationen von derselben Familie gehegt und gepflegt wird.

Auf drei Seiten von Wasser umgeben und mit dem Auto erreichbar, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Donauarm Ráckeve.

Die gesamte Küste ist verstärkt und betoniert und verfügt über zwei private Piers und direkten Zugang zum Wasser — ideal für alle, die den Lebensstil am Fluss genießen, Boot fahren oder angeln.

Die möblierte, voll ausgestattete, ganzjährig geöffnete Residenz wurde mit tiefem Fundament gebaut, um Langlebigkeit und zeitlose Stabilität zu gewährleisten. Außenverkleidungen aus Marmor, Wärmeisolierung und handgefertigte Holztüren und Fenster sorgen sowohl für Eleganz als auch für hervorragende Energieeffizienz.

Das offene Wohnzimmer mit Kathedralendecke und breiten Glaspaneelen lässt den ganzen Tag über Tageslicht herein, während der Kamin für Wärme und Privatsphäre sorgt.

Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel des Hauses, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer — ideal für große Familien oder Familien mit mehreren Generationen.

Eingebettet in ein geschütztes Natura-2000-Gebiet ist dieses Anwesen ein wahres Heiligtum der Ruhe und Natur.

Die sanften Geräusche des Flusses, Vogelgezwitscher und das Rascheln der Bäume schaffen eine Symphonie der Harmonie.

Das Zentrum von Ráckeve ist nur 10 Minuten mit dem Kajak oder Kanu entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeit und friedlichem Leben.

Das ist mehr als nur eine Immobilie — es ist ein Lebensstil, ein zei...

Verkaufspreis
389.000.000 HUF (1.013.345 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
168 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670971
Verkaufspreis 389.000.000 HUF (1.013.345 €)
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 3
Bäder mit Toilette 2
Wohnfläche 168 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand New
Parken Parking space, Courtyard parking, Street parking
Geeignet für Behinderte Ja
Seniorenwohnung Ja
Betreutes Wohnobjekt Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert, Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Fireplace
Aussichten Yard, Garden, City, Lake, Nature, River, Park
Aufbewahrung Cabinet, Wardrobe, Closet/closets, Outdoor storage
Telekommunikationsverbindungen TV, Cable TV, Internet, Optical fibre internet
Ausstattung des Fussbodens Parquet, Ceramic tile
Innenausstattungen der Wände Ceramic tile, Paint
Badezimmerausstattung Ceramic tile
Küchenausstattung Electric stove, Oven, Ceramic stove, Induction stove, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Dishwasher, Microwave, Washing machine, Washing machine connection
Badezimmerausstattung Shower, Bathtub, Washing machine, Washing machine connection, Underfloor heating, Cabinet, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Mirror, Mirrored cabinet
Inspektionen Condition assessment (08.11.2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2005
Einweihung 2005
Stockwerke 1
Aufzug Nein
Fundament Pfahlgründung und Beton
Energieausweis D
Heizung Electric heating, Central water heating, Gas heating, Furnace or fireplace heating, Radiator, Underfloor heating, Warm air heating
Baumaterialien Brick, Concrete
Fassadenmaterialien Stone
Gemeinschaftsräume Equipment storage, Storage, Technical room, Drying room, Bicycle storage, Club room, Club house, Swimming pool, Parking hall, Laundry room
Fläche des Grundstücks 1079 m²
Anzahl Parkplätze 8
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation General plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity, Gas

Energieausweis

D

Dienstleistungen

Shopping center 1.5 km
https://www.lidl.hu/  
City center 45 km, Budapest

https://budapest.hu/  
City center 2.5 km, Ráckeve
 
Others 55 km, Airport
 
Restaurant 3 km  
School 3 km  

Monatliche Gebühren

Keine monatlichen Gebühren.

Gebühren

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