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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Dubai Island Dubai, Dubai Island
Oceanside
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen auf Dubai Island, einer atemberaubenden Wohnanlage mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, das Meer und den Park. Dieses brandneue Haus verfügt über großzügige Grundrisse mit raumhohen Fenstern, offenen Designerküchen mit Einbaugeräten und geräumigen Balkonen mit Meerblick. Genießen Sie hochwertige Materialien, Naturstein- und Holzoberflächen sowie optionale Einrichtungspakete und Einrichtungsoptionen. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC ist dieses Anwesen perfekt für einen komfortablen und erholsamen Lebensstil. Das Hotel liegt im Herzen von Dubai, nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und einem Jachthafen entfernt. Nutzen Sie die exzellenten Annehmlichkeiten der Wohnanlage, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool und eine Dachterrasse.
Einheiten & Preise
Einheitstyp Größe (ca.) Startpreis (€)
1 Schlafzimmer ~ 70 m²
ab 575.000€
2 Schlafzimmer ~ 115 m²
ab 905.000€
3 Schlafzimmer ~ 160 m²
ab 1.200.000€
4 Schlafzimmer - Penthouse ~ 345 m² Anfrage auf Anfrage
(Preise und Verfügbarkeit vorbehaltlich Bestätigung durch Entwickler.)
Zahlungsplan:
10 % Anzahlung bei Reservierung
40 % während der Bauphase (in Raten)
Verkaufspreis
575.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670884 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 575.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Wohnungsmerkmale: Großzügige Grundrisse mit bodenhohen Fenstern. Offene Designerküchen mit Einbaugeräten. Balkone & Terrassen mit Meerblick. Hochwertige Materialien, Naturstein und Holzoberflächen. Optional: Möblierungspakete & Innenausbau-Upgrades. |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Rooftop Infinity Pool mit Panoramablick auf Meer & Skyline. Private Beach Access & Marina-Anbindung. Wellness- & Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad & Behandlungsräumen. Modernes Fitnessstudio, Yoga-Decks & Outdoor-Gym. Elegante Lobby mit Concierge & 24/7 Valet-Service. Co-Working-Lounge & Private Club Areas. Kinderclub, Spielzonen & Familienbereiche. Smart-Home-Systeme & nachhaltige Gebäudetechnologien. Boutique-Retail & Cafés direkt im Gebäude. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Anbindung: Direkt an der Küstenlinie der Dubai Islands mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Marina und die Skyline. 15 Minuten zu Downtown Dubai & Dubai International Airport. Exklusive Lage nahe Yachtclub, Beach Promenade und den neuen Lifestyle-Resorts der Inseln. Beste Verkehrsanbindung über Sheikh Zayed Road, Al Khail Road & Al Ittihad Road. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Süden) Wohnküche (Süden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Stadt, Meersicht, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 17 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Ton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.1 km |
| Strand | 0.1 km |
| Golf | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
1.400 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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