Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Dubai Investments Park
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen im Dubai Investments Park, einem prestigeträchtigen Viertel in Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 32 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 36 Quadratmetern und zusätzlichen Räumen von 4 Quadratmetern. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC ist dieses Anwesen perfekt für einen Einzelbewohner oder eine kleine Familie. Genießen Sie den Komfort moderner Annehmlichkeiten wie Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und einen privaten Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Hinterhof, den Vorgarten, den privaten Innenhof, den Garten, die Nachbarschaft und die Straße. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss und ist somit für Menschen mit Behinderungen leicht zugänglich. Mit einem Energieausweis der Klasse A ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient. Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe luxuriöser Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und ein Restaurant. Dieses Hotel liegt nur 0,3 km von einem Einkaufszentrum, 0,1 km von einem Lebensmittelgeschäft und 0,2 km von einer Schule entfernt und bietet unvergleichlichen Komfort. Genießen Sie die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais, einschließlich des Flughafens, der nur 20 km entfernt ist.
Einheiten & Preise:
Einheitstyp Größe (ca.) Startpreis (EUR)
Studio ~ 36 m²
ab 120.000€
1 Schlafzimmer ~ 68 m²
ab 207.000€
2 Schlafzimmer ~ 93 m²
ab 250.000€
2-Schlafzimmer-Stadthaus ~ 150m²
ab 400.000€
2- Schlafzimmer-Stadthaus ~ 232 m²
ab 425.000€
3-Schlafzimmer-Stadthaus ~ 280 m²
520.000€
Verkaufspreis
120.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
32 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670855 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 120.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 36 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Mehrere Infinity- & Familienpools. Fitnessstudio, Yoga- & Wellnessbereiche. Grünflächen, Spazierwege & BBQ-Zonen. Kinderbereiche & Spielplätze. Einzelhandelsflächen, Cafés & Community Center. Smart-Home-System in allen Einheiten. Private Balkone & Terrassen. 24/7 Sicherheit, Concierge-Service & Tiefgarage. |
| Beschreibung der Gegend | Zentrale Lage in Dubai Investments Park (DIP) – mit Schulen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangeboten. 10 Min → Expo City Dubai 15 Min → Al Maktoum Int. Flughafen (DWC) 18 Min → Jebel Ali Free Zone 25 Min → Dubai Marina 30 Min → Downtown Dubai & Burj Khalifa Direkte Anbindung an Sheikh Zayed Road (E11) & Emirates Road (E611) |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Osten) Wohnküche (Nordost) Balkon (Osten) |
| Aussichten | Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Ton, Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.2 km |
| Kindergarten | 0.1 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Yachthafen | 15 km |
| Strand | 15 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
1.200 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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