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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Dubai Aid City, Al Reem 1
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubai, einer Stadt, die Opulenz und Raffinesse verkörpert. Dieses atemberaubende Neubauhaus in Al Reem 1, Dubai, bietet eine perfekte Mischung aus Modernität und Komfort. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 50 Quadratmetern wurde diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer entworfen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Das Anwesen verfügt über eine 57 Quadratmeter bebaute Fläche, 7 Quadratmeter zusätzliche Räume und befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang ins Freie. Genießen Sie die ruhige Aussicht auf den Vorgarten, den Innenhof, den Garten und die Straße sowie den glitzernden Pool. Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Backofen, einem Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet, sodass das Kochen zum Kinderspiel wird. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Parkgarage, ein Schrank und ein Balkon mit atemberaubender Aussicht. Diese Wohnanlage befindet sich in einem 16-stöckigen Gebäude und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Clubraum, einen Fitnessraum und ein Restaurant. Dubais Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Universitäten macht es zu einem idealen Ort für alle, die einen bequemen und lebendigen Lebensstil suchen.
Einheiten & Preise:
Einheitstyp Größe (ca.) Preis ab
1 Schlafzimmer ~ 57 m²
ab 240.000€
2 Schlafzimmer ~ 90 m²
ab 350.000€
3 Schlafzimmer ~ 125 m²
ab 475.000€
Alle Angaben abhängig von Verfügbarkeit und Etage.
Verkaufspreis
240.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670849 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 240.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 57 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Großzügiger Poolbereich mit Cabanas. High-End Fitnessstudio & Outdoor-Sportzonen. Jogging- & Radwege, BBQ-Zonen, Spielplätze. Community Park, Einzelhandel, Cafés & Restaurants im Projekt. Kinderbereiche, Tierspielzonen & Grünflächen. 24/7 Sicherheitsdienst, Concierge, Parkplätze, Smart Home Vorbereitung. |
| Beschreibung der Gegend | Lagevorteile Direkt an der Al Qudra Road mit schneller Anbindung an E611 & Emirates Road 20 Minuten zur Dubai Marina & Burj Khalifa / Downtown Dubai 25 Minuten zum DXB International Airport In unmittelbarer Nähe: Town Square Park, Circle Mall, Schulen, Restaurants, Cafés und Supermärkte Perfekte Balance zwischen Natur, Stadt und Freizeit |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 16 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Parkhalle |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Nordost) Wohnküche (Nordost) Balkon (Nordost) |
| Aussichten | Vorgarten, Innenhof, Garten, Strasse, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Schränke |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2021 |
| Stockwerke | 16 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Ton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.2 km |
| Universität | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.1 km |
| Krankenhaus | 0.2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Yachthafen | 20 km |
| Strand | 20 km |
| Einkaufszentrum | |
| Sportplatz | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
1.200 € / monat
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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