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Eigentumswohnung, Mermoz
10700, Mermoz Mermoz
ZU VERKAUFEN — F4-WOHNUNG IN MERMOZ
Investieren Sie in eine der gefragtesten Gegenden von Dakar mit dieser herrlichen unmöblierten F4-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 209 m², die sich im 3. Stock der prestigeträchtigen Antalia Residence in Mermoz an der Hauptstraße der Avenue Charente-de-Dieu befindet.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine renditestarke Immobilieninvestition, dank ihrer strategischen Lage, ihrer Bauqualität und der starken Mietnachfrage in der Gegend, insbesondere bei Auswanderern, Geschäftsführern und internationalen Institutionen.
Verkaufspreis
260.000.000 F CFA (396.760 €)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
209 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670644 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 260.000.000 F CFA (396.760 €) |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 4 |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Type: 3-bedroom apartment (2 bathrooms, large living room, separate kitchen) Area: 209 m² Floor: 3rd Modern building with elevator and 24/7 security Private parking space Spacious and functional kitchen Balcony with plenty of natural light Quiet building, no pool or gym, ideal for a peaceful lifestyle |
| Beschreibung der anderen Räume | The Antalia Residence is located in an area with high real estate value. Its location on the main road guarantees visibility, accessibility, and attractiveness for discerning tenants and investors. |
| Beschreibung der Gegend | Highly sought-after neighborhood by expatriates and diplomatic personnel High rental yield potential: excellent demand for unfurnished or long-term furnished rentals Prime location, close to international schools, shopping centers, corporate headquarters, banks, and major roads in Dakar Highly secure environment with strong long-term investment potential |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Garage |
| Eigenschaften | Klimaanlage |
| Aussichten | Strasse, Stadt |
| Aufbewahrung | Kasten, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | F4-Wohnung zum Verkauf in Mermoz (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer, Küche) - 1 Parkplatz - 3. Stock |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2023 |
| Stockwerke | 8 |
| Aufzug | Ja |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Holz, Holzverkleidung, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Müllraum, Garage, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 10 % |
|---|
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