Eigentumswohnung, Dubai
Motor City
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Motor City, einem pulsierenden und gefragten Viertel. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet eine geräumige Wohnfläche von 42 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 47 Quadratmetern und zusätzlichen Räumen von 5 Quadratmetern. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Zimmern ist diese einstöckige Wohnung perfekt für alle, die eine ruhige und friedliche Unterkunft suchen. Genießen Sie vom Balkon aus die atemberaubende Aussicht auf den Garten, die Nachbarschaft, die Stadt, die Natur und den Park. Ausgestattet mit modernen Küchengeräten, darunter Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränke, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine, ist dieses Haus auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kleiderschrank, ein Parkplatz und doppelt verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz. Mit einem Energiezertifikat der Klasse A und einem sicheren System können Sie sich auf ein sicheres und nachhaltiges Lebensumfeld verlassen.
Einheitstypen & Preise (ca.)
Einheitstyp Größe Startpreis (Euro)
1 Schlafzimmer ~ 47 m²
ab 256.000€
2 Schlafzimmer ~ 91 m²
ab 470.000€
3 Schlafzimmer ~ 176 m²
ab 922.000€
* Preise je nach Lage, Stockwerk und Aussicht
Zahlungsplan
60 % während der Bauphase
40 % bei Fertigstellung
Geplante Übergabe: Dezember 2027
Verkaufspreis
256.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
42 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670610 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 256.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Hochwertige Apartments mit Designer-Küchen, modernen Bädern, großen Fensterflächen & Balkonen. Lifestyle & Gemeinschaft: Arsenal‑Fitnessstudio, Infinity-Pool, Jogging‑Strecken, Zen-Garten, Outdoor Cinema, Parkour-Bereich. Nachhaltige Architektur & Smart-Home-Systeme für energieeffizientes Wohnen. Sichere Wohnanlage mit 24/7 Sicherheitsdienst und Concierge. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Vorteile: Strategische Lage in Dubai Motor City, hervorragende Anbindung an Al Qudra Road und Hessa Street. Nur 10–15 Minuten zu Downtown Dubai und Mall of the Emirates. In unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten, Parks, Sporteinrichtungen und Schulen. Perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und naturnaher Umgebung. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 27 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Norden) Wohnzimmer (Norden) Wohnküche (Nordost) Balkon (Nordwest) |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Stadt, Natur, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2023 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 27 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 0.3 km |
| Gesundheitszentrum | 0.5 km |
| Park | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Sportplatz | 0.2 km |
| Yachthafen | 10 km |
| Strand | 10 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Flughafen | 25 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA Fees |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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