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Eigentumswohnung, Dubai

Meydan, Meydan City

Hartland 2

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Meydan City, einem lebendigen und modernen Viertel, das eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Stil bietet. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 72 Quadratmetern, eine bebaute Fläche von 78 Quadratmetern und zusätzliche 6 Quadratmeter Stauraum. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Zimmern ist dieses Anwesen ideal für eine Einzelperson oder eine kleine Familie. Genießen Sie die Wärme eines Gasherds, Ofens und Kühlschranks sowie den Komfort eines Geschirrspülers, einer Waschmaschine und Schränke. Das Haus verfügt über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Garten, die Landschaft und die Stadt und ist mit einer Klimaanlage, einem Sicherheitssystem und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Dieses Anwesen befindet sich in einer 30-stöckigen Wohnanlage und ist Teil einer größeren Gemeinschaft, die eine Reihe von Annehmlichkeiten bietet, darunter eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und ein Restaurant. Nur wenige Schritte von Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren entfernt, ist dieses Hotel perfekt für diejenigen, die mitten im Geschehen sein möchten. Mit seiner erstklassigen Lage bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus Dubais Lebensstil zu erleben.

Einheitentypen, Preise & Zahlungsplan:

Beispiele:

1 -Schlafzimmer Apartments ~ 78 m²

ab 442.000€

2-Schlafzimmer Apartments ~ 122m²

ab 710.000€

3-Schlafzimmer Apartments ~ 153 m²

ab 885.000€

Zahlungsplan (typisch):

20 % Anzahlung bei Buchung

40 % während der Bauphase

40 % bei Übergabe (bei 60/40 Struktur)

Verkaufspreis
442.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670607
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 442.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 78 m²
Fläche der anderen Räume 6 m²
Beschreibung der anderen Räume Ausstattung & Lifestyle‑Highlights: Wasserfront‑Lagunen, künstliche Strände, Boardwalks und großzügige Freiflächen. Hochwertigste Innenausstattung: Designer‑Küchen, Smart‑Home‑Vorbereitung, Raumhohe Fenster, Balkone mit Blick. Gemeinschafts‑ und Freizeit‑Anlagen: Infinity‑Pools, Spa/Wellness‑Bereiche, Yoga‑Decks, Co‑Working‑Lounges, Kinder‑Spielzonen.
Beschreibung der Gegend Lage & Vorteile: Nur wenige Minuten von Downtown Dubai & dem Burj Khalifa entfernt. Direkt angebunden durch zentrale Verkehrsachsen (z. B. Ras Al Khor Road / Al Ain Road) mit schneller Verbindung zur Stadt.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 30
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Betreutes Wohnobjekt Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Offene Küche (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Garten, Ländliche Gegend, Stadt
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2023
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 30
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Block, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse
Anzahl Parkplätze 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.3 km  
Kindergarten 0.2 km  
Gesundheitszentrum 0.3 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.3 km  
Golf 2 km  
Kaufhaus 0.5 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 15 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.200 € (Einschätzung)
Rera Fees
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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