Eigentumswohnung, Dubai
Meydan, Meydan City
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Meydan City, einem lebendigen und modernen Viertel, das eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Stil bietet. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 72 Quadratmetern, eine bebaute Fläche von 78 Quadratmetern und zusätzliche 6 Quadratmeter Stauraum. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Zimmern ist dieses Anwesen ideal für eine Einzelperson oder eine kleine Familie. Genießen Sie die Wärme eines Gasherds, Ofens und Kühlschranks sowie den Komfort eines Geschirrspülers, einer Waschmaschine und Schränke. Das Haus verfügt über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Garten, die Landschaft und die Stadt und ist mit einer Klimaanlage, einem Sicherheitssystem und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Dieses Anwesen befindet sich in einer 30-stöckigen Wohnanlage und ist Teil einer größeren Gemeinschaft, die eine Reihe von Annehmlichkeiten bietet, darunter eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und ein Restaurant. Nur wenige Schritte von Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren entfernt, ist dieses Hotel perfekt für diejenigen, die mitten im Geschehen sein möchten. Mit seiner erstklassigen Lage bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus Dubais Lebensstil zu erleben.
Einheitentypen, Preise & Zahlungsplan:
Beispiele:
1 -Schlafzimmer Apartments ~ 78 m²
ab 442.000€
2-Schlafzimmer Apartments ~ 122m²
ab 710.000€
3-Schlafzimmer Apartments ~ 153 m²
ab 885.000€
Zahlungsplan (typisch):
20 % Anzahlung bei Buchung
40 % während der Bauphase
40 % bei Übergabe (bei 60/40 Struktur)
Verkaufspreis
442.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
72 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670607 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 442.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Lifestyle‑Highlights: Wasserfront‑Lagunen, künstliche Strände, Boardwalks und großzügige Freiflächen. Hochwertigste Innenausstattung: Designer‑Küchen, Smart‑Home‑Vorbereitung, Raumhohe Fenster, Balkone mit Blick. Gemeinschafts‑ und Freizeit‑Anlagen: Infinity‑Pools, Spa/Wellness‑Bereiche, Yoga‑Decks, Co‑Working‑Lounges, Kinder‑Spielzonen. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Vorteile: Nur wenige Minuten von Downtown Dubai & dem Burj Khalifa entfernt. Direkt angebunden durch zentrale Verkehrsachsen (z. B. Ras Al Khor Road / Al Ain Road) mit schneller Verbindung zur Stadt. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 30 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Betreutes Wohnobjekt | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Offene Küche (Süden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Garten, Ländliche Gegend, Stadt |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2023 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 30 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Block, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.3 km |
| Kindergarten | 0.2 km |
| Gesundheitszentrum | 0.3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Golf | 2 km |
| Kaufhaus | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) Rera Fees |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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