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Eigentumswohnung, Dubai

Jumeirah Village Circle

Gharbi 2

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen im prestigeträchtigen Jumeirah Village Circle in Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Zimmer mit einer bebauten Fläche von 58 Quadratmetern und zusätzlichen 8 Quadratmetern an zusätzlichen Räumen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Hof, den Garten, die Nachbarschaft, die Straße, die Landschaft, die Stadt und den Pool bequem von Ihrem privaten Balkon aus. Mit einer Reihe moderner Küchengeräte, einschließlich Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, werden Sie im Handumdrehen wie ein Profi kochen. Dieses 1-stöckige Haus ist perfekt für eine Freizeitresidenz und seine barrierefreien Einrichtungen stellen sicher, dass jeder die Einrichtungen nutzen kann. Mit einem Energieausweis der Klasse A und doppelt verglasten Fenstern können Sie komfortabel und stilvoll entspannen. In einer 30-stöckigen Wohnanlage gelegen, sind Sie nur einen Katzensprung von einem Einkaufszentrum, einer Schule, einem Gesundheitszentrum und einem Restaurant entfernt, was es zu einer idealen Wahl für alle macht, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Einheiten & Einstiegspreise

Einheitstyp Größe (ca.) Preis ab (€)

1 Schlafzimmer + Pool 66–100 m²

ab 255.000 €

2 Schlafzimmer + Pool 90–140 m²

ab 438.000 €

Zahlungsmodell

20 % bei Buchung

40 % während der Bauphase

10 % bei Schlüsselübergabe

30 % nach Übergabe, in monatlichen Raten à 1 % bis Jahresende

Verkaufspreis
255.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670330
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 255.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 50 m²
Gesamtfläche 58 m²
Fläche der anderen Räume 8 m²
Beschreibung der anderen Räume Lifestyle- & Gemeinschaftsfeatures Private Pools oder Whirlpools bei vielen 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten. Großzügige Gemeinschaftsflächen & Social Spots: Rooftop Infinity Pool, Private Cabanas, Sauna/Spa, Indoor-Outdoor-Fitnessraum. Unterhaltung & Aktivität: Club-Lounge, Boss-Hub, Indoor-Kino, Gaming Room, Podcast Room, Yoga-Zone, BBQ-Bereich, Kinderpark & Spielbereiche. Sicherheit & Komfort: 24/7-Sicherheit, Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Concierge-Service, Tiefgarage.
Beschreibung der Gegend Top-Lage in Jumeirah Village Circle (Arjan/JVC). Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an die E311, E44, Hessa Street – nur 10 Min. zum Miracle Garden, 15 Min. zum Burj Al Arab & Marina, 25 Min. zur Dubai Mall; 40 Min. zum DXB Airport. In der Nähe von Parks, Circle Mall, Schulen, Fitness- und Sportanlagen – perfekte Mischung aus Stadt und Natur.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 30
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Norden)
Küche (Norden)
Wohnzimmer (Norden)
Balkon (Norden)
Schwimmbecken (Norden)
Aussichten Hof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Privater Pool auf Jeder Terrasse / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2026
Stockwerke 30
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.5 km  
Spielplatz 0.3 km  
Gesundheitszentrum 0.2 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.5 km  
Golf 5 km  
Yachthafen 20 km  
Strand 20 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 30 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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