Eigentumswohnung, Dubai
Majan
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Stadtteil Majan. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu besitzen. Mit 36 bebauten Bereichen, 6 zusätzlichen Räumen und 1 Badezimmer ist diese einstöckige Wohnung perfekt für alle, die einen stressfreien Lebensstil suchen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Hof, die Nachbarschaft, die Straße, die Landschaft, die Stadt und den Pool bequem von zu Hause aus. Das Anwesen verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter einen Gasherd, eine Kochplatte, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, Schränke, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kleiderschrank, ein Parkplatz und ein Balkon. Diese Immobilie befindet sich in einer 22-stöckigen Wohnanlage und bietet eine sichere und zugängliche Umgebung mit einem Energiezertifikat der Klasse A. Genießen Sie den Komfort der nahe gelegenen Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitszentren, Restaurants, Parks und Golfplätze. Nur 25 km vom Flughafen entfernt liegt Dubais pulsierendes Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.
Einheiten & Einstiegspreise:
Einheit Fläche (ca.) Preis ab (€)
Studio 34–45 m²
ab 165.000€
1‑Zimmer 66–86 m²
248.000€
2‑Zimmer 104–125 m²
ab 350.000€
Zahlungsplan & Übergabe
20 % bei Buchung
40 % während der Bauphase
10 % bei Übergabe
30 % post-handover
Fertigstellung/Übergabe: Q2 / 2028.
Verkaufspreis
165.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670328 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 165.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 36 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Luxus & Lifestyle-Amenities Infinity Rooftop Pool, Sandstrand-Pool, Kinderpool, Fitnessclub & outdoor Cinema. Mini-Golf, Kletterwand, Outdoor-Gym, Clube Lounge, Kino, BBQ, Fire-Pit, Panorama-Terrasse. Retailgalerie, Kinderbereiche, Tiefgarage, EV-Parkplätze, 24/7 Security. Smart-Home & nachhaltige Ausstattung (EV, smarte Layouts, energieeffizient). |
| Beschreibung der Gegend | Top-Lage in Majan, Dubailand Iconic Tower direkt an der Kreuzung Sheikh Mohamed Bin Zayed Road & Hessa Street. Nahe IMG Worlds, Global Village, Dubai Hills, Dubai Hills Mall – 10–15 Min Fahrt. Schnelle Anbindung: Downtown & Dubai Marina in 20 Min, DXB in 15 Min, Al Maktoum Flughafen in 25 Min. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 22 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom (Osten) Kitchen-livingroom (Osten) Living room (Osten) Balkon (Osten) |
| Aussichten | Yard, Neighbourhood, Street, Countryside, City, Swimming pool |
| Aufbewahrung | Wardrobe |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile, Marble |
| Innenausstattungen der Wände | Concrete, Paint |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Gas stove, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine |
| Badezimmerausstattung | Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Beschreibung | Gute Lage / Gut zu Vermieten / Top Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 22 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Concrete, Rock |
| Dachmaterialien | Fiber cement |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Concrete element, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Roof terrace |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Dienstleistungen
| Shopping center | 0.1 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.1 km |
| School | 1 km |
| Health center | 0.5 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.5 km |
| Golf | 5 km |
| Marina | 25 km |
| Beach | 25 km |
Öffentlicher Verkehr
| Airport | 25 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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