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Eigentumswohnung, Dubai

Majan

Gates

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Stadtteil Majan. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu besitzen. Mit 36 bebauten Bereichen, 6 zusätzlichen Räumen und 1 Badezimmer ist diese einstöckige Wohnung perfekt für alle, die einen stressfreien Lebensstil suchen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Hof, die Nachbarschaft, die Straße, die Landschaft, die Stadt und den Pool bequem von zu Hause aus. Das Anwesen verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter einen Gasherd, eine Kochplatte, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, Schränke, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kleiderschrank, ein Parkplatz und ein Balkon. Diese Immobilie befindet sich in einer 22-stöckigen Wohnanlage und bietet eine sichere und zugängliche Umgebung mit einem Energiezertifikat der Klasse A. Genießen Sie den Komfort der nahe gelegenen Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitszentren, Restaurants, Parks und Golfplätze. Nur 25 km vom Flughafen entfernt liegt Dubais pulsierendes Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.

Einheiten & Einstiegspreise:

Einheit Fläche (ca.) Preis ab (€)

Studio 34–45 m²

ab 165.000€

1‑Zimmer 66–86 m²

248.000€

2‑Zimmer 104–125 m²

ab 350.000€

Zahlungsplan & Übergabe

20 % bei Buchung

40 % während der Bauphase

10 % bei Übergabe

30 % post-handover

Fertigstellung/Übergabe: Q2 / 2028.

Verkaufspreis
165.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670328
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 165.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 36 m²
Fläche der anderen Räume 6 m²
Beschreibung der anderen Räume Luxus & Lifestyle-Amenities Infinity Rooftop Pool, Sandstrand-Pool, Kinderpool, Fitnessclub & outdoor Cinema. Mini-Golf, Kletterwand, Outdoor-Gym, Clube Lounge, Kino, BBQ, Fire-Pit, Panorama-Terrasse. Retailgalerie, Kinderbereiche, Tiefgarage, EV-Parkplätze, 24/7 Security. Smart-Home & nachhaltige Ausstattung (EV, smarte Layouts, energieeffizient).
Beschreibung der Gegend Top-Lage in Majan, Dubailand Iconic Tower direkt an der Kreuzung Sheikh Mohamed Bin Zayed Road & Hessa Street. Nahe IMG Worlds, Global Village, Dubai Hills, Dubai Hills Mall – 10–15 Min Fahrt. Schnelle Anbindung: Downtown & Dubai Marina in 20 Min, DXB in 15 Min, Al Maktoum Flughafen in 25 Min.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 22
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Osten)
Wohnküche (Osten)
Wohnzimmer (Osten)
Balkon (Osten)
Aussichten Hof, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Gute Lage / Gut zu Vermieten / Top Preis

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2028
Einweihung 2027
Stockwerke 22
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 1 km  
Gesundheitszentrum 0.5 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.5 km  
Golf 5 km  
Yachthafen 25 km  
Strand 25 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 25 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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