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Eigentumswohnung, Dubai

Al Safa 1, Al Safa

Safa Gate

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Al Safa. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 65 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 70 Quadratmetern. Mit einem schönen Blick auf den Garten, die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt, den Pool und den Park ist dieses Anwesen eine Oase für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränke, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine in der voll ausgestatteten Küche. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WCs sowie einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Mit einem 1-stöckigen Grundriss ist dieses Anwesen perfekt für eine Freizeitresidenz. Das Gebäude bietet eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle, ein Restaurant und eine Dachterrasse.

Einheitstypen, Flächen & Preise

Einheit: Wohnfläche ca. (m²) Preis ab (€)

1-Zimmer-Wohnung 69,21 m²

ab 465.000€

2-Zimmer-Wohnung 109,25 m²

ab 720.000€

Projektstatus & Zahlungsplan

Bauphase: Off-Plan (geplante Fertigstellung: Oktober 2029).

Zahlungsplan (Beispiel):

20 % Anzahlung

50 % in Raten während der Bauzeit

30 % bei Übergabe

Verkaufspreis
465.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670323
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 465.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 70 m²
Fläche der anderen Räume 5 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung Infinity Sky Pools & Lichtspiel-Aurora-Pool. Sky Garden, Sunset Bar & Rooftop-Lounge. Fitnessclub, Gravity Gym, Open-Air Yoga-Zonen. Cigar Lounge, Co-Working-Pods, Rooftop-Kino. Luxuslobby (8 m Höhe), Concierge & Smart Home Integration. Meditation Dome & Lumière Spa.
Beschreibung der Gegend Toplage – Safa Park / Sheikh Zayed Road. Nur 5 Min zu: Downtown Dubai, Burj Khalifa, DIFC. 15 Min zum Flughafen (DXB). Metro-Anschluss & Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Panoramablick auf Burj Khalifa, Dubai Canal & Palm Jumeirah.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 30
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Wohnküche (Süden)
Wohnzimmer (Süden)
Balkon (Südwest)
Aussichten Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad, Grünanlage
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Top Lage / High ROI / Gut zu Vermieten

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2029
Einweihung 2029
Stockwerke 29
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.3 km  
Kindergarten 0.2 km  
Gesundheitszentrum 0.2 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.1 km  
Yachthafen 1 km  
Strand 1 km  
Golf 5 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.8 km  
Flughafen 20 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 150 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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