Eigentumswohnung, Dubai
Al Safa 1, Al Safa
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Al Safa. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 65 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 70 Quadratmetern. Mit einem schönen Blick auf den Garten, die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt, den Pool und den Park ist dieses Anwesen eine Oase für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränke, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine in der voll ausgestatteten Küche. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WCs sowie einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Mit einem 1-stöckigen Grundriss ist dieses Anwesen perfekt für eine Freizeitresidenz. Das Gebäude bietet eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle, ein Restaurant und eine Dachterrasse.
Einheitstypen, Flächen & Preise
Einheit: Wohnfläche ca. (m²) Preis ab (€)
1-Zimmer-Wohnung 69,21 m²
ab 465.000€
2-Zimmer-Wohnung 109,25 m²
ab 720.000€
Projektstatus & Zahlungsplan
Bauphase: Off-Plan (geplante Fertigstellung: Oktober 2029).
Zahlungsplan (Beispiel):
20 % Anzahlung
50 % in Raten während der Bauzeit
30 % bei Übergabe
Verkaufspreis
465.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
65 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670323 |
---|---|
Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 465.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Toiletten | 1 |
Bäder ohne Toilette | 1 |
Wohnfläche | 65 m² |
Gesamtfläche | 70 m² |
Fläche der anderen Räume | 5 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Highlights & Ausstattung Infinity Sky Pools & Lichtspiel-Aurora-Pool. Sky Garden, Sunset Bar & Rooftop-Lounge. Fitnessclub, Gravity Gym, Open-Air Yoga-Zonen. Cigar Lounge, Co-Working-Pods, Rooftop-Kino. Luxuslobby (8 m Höhe), Concierge & Smart Home Integration. Meditation Dome & Lumière Spa. |
Beschreibung der Gegend | Toplage – Safa Park / Sheikh Zayed Road. Nur 5 Min zu: Downtown Dubai, Burj Khalifa, DIFC. 15 Min zum Flughafen (DXB). Metro-Anschluss & Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Panoramablick auf Burj Khalifa, Dubai Canal & Palm Jumeirah. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 30 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Wohnküche (Süden) Wohnzimmer (Süden) Balkon (Südwest) |
Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad, Grünanlage |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Top Lage / High ROI / Gut zu Vermieten |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2025 |
---|---|
Baujahr | 2029 |
Einweihung | 2029 |
Stockwerke | 29 |
Aufzug | Ja |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.1 km |
---|---|
Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 0.3 km |
Kindergarten | 0.2 km |
Gesundheitszentrum | 0.2 km |
Restaurant | 0.1 km |
Park | 0.1 km |
Yachthafen | 1 km |
Strand | 1 km |
Golf | 5 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 0.8 km |
---|---|
Flughafen | 20 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
---|---|
Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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