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Eigentumswohnung, Dubai

Al Safa 1, Al Safa

Safa Gate

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Al Safa. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 65 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 70 Quadratmetern. Mit einem schönen Blick auf den Garten, die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt, den Pool und den Park ist dieses Anwesen eine Oase für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränke, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine in der voll ausgestatteten Küche. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WCs sowie einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Mit einem 1-stöckigen Grundriss ist dieses Anwesen perfekt für eine Freizeitresidenz. Das Gebäude bietet eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle, ein Restaurant und eine Dachterrasse.

Einheitstypen, Flächen & Preise

Einheit: Wohnfläche ca. (m²) Preis ab (€)

1-Zimmer-Wohnung 69,21 m²

ab 465.000€

2-Zimmer-Wohnung 109,25 m²

ab 720.000€

Projektstatus & Zahlungsplan

Bauphase: Off-Plan (geplante Fertigstellung: Oktober 2029).

Zahlungsplan (Beispiel):

20 % Anzahlung

50 % in Raten während der Bauzeit

30 % bei Übergabe

Verkaufspreis
465.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670323
Neubau Ja (Under construction)
Verkaufspreis 465.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 70 m²
Fläche der anderen Räume 5 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung Infinity Sky Pools & Lichtspiel-Aurora-Pool. Sky Garden, Sunset Bar & Rooftop-Lounge. Fitnessclub, Gravity Gym, Open-Air Yoga-Zonen. Cigar Lounge, Co-Working-Pods, Rooftop-Kino. Luxuslobby (8 m Höhe), Concierge & Smart Home Integration. Meditation Dome & Lumière Spa.
Beschreibung der Gegend Toplage – Safa Park / Sheikh Zayed Road. Nur 5 Min zu: Downtown Dubai, Burj Khalifa, DIFC. 15 Min zum Flughafen (DXB). Metro-Anschluss & Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Panoramablick auf Burj Khalifa, Dubai Canal & Palm Jumeirah.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 30
Zustand New
Parken Parking space
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler
Räumlichkeiten Bedroom (Süden)
Kitchen-livingroom (Süden)
Living room (Süden)
Balkon (Südwest)
Aussichten Garden, Neighbourhood, Street, City, Swimming pool, Park
Aufbewahrung Wardrobe
Ausstattung des Fussbodens Tile, Marble
Innenausstattungen der Wände Concrete, Paint
Badezimmerausstattung Tile
Küchenausstattung Gas stove, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine
Badezimmerausstattung Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall
Beschreibung Top Lage / High ROI / Gut zu Vermieten

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2029
Einweihung 2029
Stockwerke 29
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Concrete, Rock
Dachmaterialien Fiber cement
Fassadenmaterialien Concrete, Concrete element, Stone, Glass
Gemeinschaftsräume Sauna, Club room, Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Restaurant, Roof terrace
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detailed plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity, Gas

Dienstleistungen

Shopping center 0.1 km  
Grocery store 0.1 km  
School 0.3 km  
Kindergarten 0.2 km  
Health center 0.2 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.1 km  
Marina 1 km  
Beach 1 km  
Golf 5 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.8 km  
Airport 20 km  

Monatliche Gebühren

Maintenance 150 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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