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Eigentumswohnung, Abu Dhabi

Abu Dhabi, Fahid Island

Fahid Beach

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Abu Dhabi, einer Stadt, die Opulenz und Raffinesse verkörpert. Diese atemberaubende neue Wohnanlage im Herzen von Fahid Island bietet eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und atemberaubendem Blick auf das Meer, die Natur und die umliegende Landschaft. Mit 1 geräumigen Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 weiteren Zimmern ist diese 74 m² große Wohnung perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Residenz suchen. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche mit Gasherd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einer Waschküche mit Waschmaschine. Das Anwesen verfügt über einen Balkon mit Meerblick, eine Sauna, einen Clubraum und eine Dachterrasse, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Wert auf Entspannung und Unterhaltung legen. Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe eines Einkaufszentrums, eines Lebensmittelgeschäfts, einer Schule, eines Krankenhauses, eines Restaurants und Parks und bietet einfachen Zugang zu allen Notwendigkeiten. Mit seiner Energieeffizienzklasse A und sicheren Parkplätzen ist dieses Hotel ein Paradies für alle, die einen stressfreien Lebensstil suchen.

Einheiten, Größen & Preise:

Einheitstyp Größe (ca. m²) Preis ab (€)

1 Schlafzimmer ~ 74 m²

ab 820.000€

2 Schlafzimmer ~ 113 m²

ab 960.000€

3 Schlafzimmer ~ 183 m²

ab 1.430.000€

Alle Apartments mit Meerblick oder direktem Strandzugang verfügbar.

Zahlungsplan & Fertigstellung:

10 % Anzahlung bei Buchung

65 % während der Bauphase

25 % bei Schlüsselübergabe

Übergabe: 2029 (Q2–Q4)

Exklusive Beachfront-Lage mit limitierter Verfügbarkeit.

Golden Visa möglich ab 2 Mio. AED Investition.

Verkaufspreis
820.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670321
Neubau Ja (Under construction)
Verkaufspreis 820.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 74 m²
Fläche der anderen Räume 6 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung: Private Strandzugänge & lange Promenaden. 2 Infinity-Pools mit Blick aufs Meer. 2 hochmoderne Fitnessstudios. Spa- & Wellnessbereich. Co-Working-Lounges & Business-Bereiche. Restaurants & Retail an der „Coral Drive“. Kids Club & Spielbereiche. Fahrrad- & Joggingwege. Smart-Home-Technologie & nachhaltige Energielösungen.
Beschreibung der Gegend Lagevorteile: 5 Min. → Yas Island (Ferrari World, Yas Mall, Etihad Arena). 15 Min. → Abu Dhabi International Airport 15 Min. → Saadiyat Island (Louvre Abu Dhabi, White Sand Beaches) 20 Min. → Abu Dhabi Downtown 50 Min. → Dubai
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 11
Zustand New
Parken Parking space
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert, Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler
Räumlichkeiten Bedroom (Osten)
Open kitchen (Osten)
Living room (Osten)
Balkon (Südost)
Aussichten Garden, Neighbourhood, Sea, Nature, Swimming pool
Aufbewahrung Wardrobe
Ausstattung des Fussbodens Tile, Marble
Innenausstattungen der Wände Concrete, Paint
Badezimmerausstattung Tile
Küchenausstattung Gas stove, Oven, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine
Badezimmerausstattung Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall
Beschreibung Direkt am Strand / Top Lage / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2029
Einweihung 2028
Stockwerke 11
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Concrete, Rock
Dachmaterialien Fiber cement
Fassadenmaterialien Concrete, Concrete element, Stone, Glass
Gemeinschaftsräume Sauna, Club room, Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Restaurant, Roof terrace
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Uferlinie 3000 m
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detailed plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity, Gas

Dienstleistungen

Shopping center 0.1 km  
Grocery store 0.1 km  
School 0.5 km  
Hospital 2 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 5 km  
Park 0.5 km  
Marina 0.3 km  
Department store 0.5 km  

Öffentlicher Verkehr

Airport 10 km  

Monatliche Gebühren

Maintenance 150 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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