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Eigentumswohnung, Abu Dhabi

Abu Dhabi, Fahid Island

Fahid Beach

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Abu Dhabi, einer Stadt, die Opulenz und Raffinesse verkörpert. Diese atemberaubende neue Wohnanlage im Herzen von Fahid Island bietet eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und atemberaubendem Blick auf das Meer, die Natur und die umliegende Landschaft. Mit 1 geräumigen Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 weiteren Zimmern ist diese 74 m² große Wohnung perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Residenz suchen. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche mit Gasherd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einer Waschküche mit Waschmaschine. Das Anwesen verfügt über einen Balkon mit Meerblick, eine Sauna, einen Clubraum und eine Dachterrasse, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Wert auf Entspannung und Unterhaltung legen. Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe eines Einkaufszentrums, eines Lebensmittelgeschäfts, einer Schule, eines Krankenhauses, eines Restaurants und Parks und bietet einfachen Zugang zu allen Notwendigkeiten. Mit seiner Energieeffizienzklasse A und sicheren Parkplätzen ist dieses Hotel ein Paradies für alle, die einen stressfreien Lebensstil suchen.

Einheiten, Größen & Preise:

Einheitstyp Größe (ca. m²) Preis ab (€)

1 Schlafzimmer ~ 74 m²

ab 820.000€

2 Schlafzimmer ~ 113 m²

ab 960.000€

3 Schlafzimmer ~ 183 m²

ab 1.430.000€

Alle Apartments mit Meerblick oder direktem Strandzugang verfügbar.

Zahlungsplan & Fertigstellung:

10 % Anzahlung bei Buchung

65 % während der Bauphase

25 % bei Schlüsselübergabe

Übergabe: 2029 (Q2–Q4)

Exklusive Beachfront-Lage mit limitierter Verfügbarkeit.

Golden Visa möglich ab 2 Mio. AED Investition.

Verkaufspreis
820.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670321
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 820.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 74 m²
Fläche der anderen Räume 6 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung: Private Strandzugänge & lange Promenaden. 2 Infinity-Pools mit Blick aufs Meer. 2 hochmoderne Fitnessstudios. Spa- & Wellnessbereich. Co-Working-Lounges & Business-Bereiche. Restaurants & Retail an der „Coral Drive“. Kids Club & Spielbereiche. Fahrrad- & Joggingwege. Smart-Home-Technologie & nachhaltige Energielösungen.
Beschreibung der Gegend Lagevorteile: 5 Min. → Yas Island (Ferrari World, Yas Mall, Etihad Arena). 15 Min. → Abu Dhabi International Airport 15 Min. → Saadiyat Island (Louvre Abu Dhabi, White Sand Beaches) 20 Min. → Abu Dhabi Downtown 50 Min. → Dubai
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 11
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Osten)
Offene Küche (Osten)
Wohnzimmer (Osten)
Balkon (Südost)
Aussichten Garten, Nachbarschaft, Meersicht, Natur, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Direkt am Strand / Top Lage / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2029
Einweihung 2028
Stockwerke 11
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Uferlinie 3000 m
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.5 km  
Krankenhaus 2 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 5 km  
Park 0.5 km  
Yachthafen 0.3 km  
Kaufhaus 0.5 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 10 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 150 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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