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Eigentumswohnung, Dubai
Jumeirah Lakes Towers
Altiera Heights
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigen Jumeirah Lakes Towers. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet einen geräumigen, offenen Grundriss mit hohen Decken, Designerküchen mit hochwertigen Geräten und großen Fenstern und Balkonen mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, den Park und den Fluss. Genießen Sie einen erholsamen Rückzugsort in einer nachhaltigen und Smart-Home-fähigen Wohnung mit maßgefertigten Schränken und Bädern im Spa-Stil. Mit einem Grundriss von 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist diese 2-Zimmer-Residenz perfekt für eine Urlaubsresidenz. Es befindet sich in einer 20-stöckigen Wohnanlage und Sie werden von erstklassigen Annehmlichkeiten umgeben sein, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool und ein Restaurant. Nur wenige Schritte von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einem Gesundheitszentrum und einem Restaurant entfernt, haben Sie alles, was Sie brauchen, vor Ihrer Haustür.
Preise & Wohnflächen
1 Schlafzimmer ~ 76 m²
ab 267.000 €
2 Schlafzimmer ~ 114 m²
ab 450.000 €
3 Schlafzimmer ~ 152 m²
ab 660.000 €
Zahlungsplan: 20 % Anzahlung • 50 % während der Bauzeit • 30 % bei Übergabe.
Übergabe: Q4 2028
Verkaufspreis
270.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670291 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 270.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Wohnungshighlights Großzügige, offene Grundrisse mit hohen Decken: Designer-Küchen mit hochwertigen Einbaugeräten. Große Fensterflächen und Balkone mit Stadt- oder Parkblick. Maßgefertigte Einbauschränke & Spa-ähnliche Badezimmer. Nachhaltige Materialien, Smart-Home-Vorbereitung. Optional: Möblierungspakete & Innenausbau-Upgrades. |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Lifestyle: Infinity-Pool mit Sonnenliegen & Wasserelementen. Fitnessstudio, Yoga- & Wellnessbereich. Kinoraum, Gaming-Lounge & Co-Working-Spaces. Kinderbereich & Planschzone. Café, Design-Lobby & Einzelhandel im Gebäude. Concierge-Service, Valet Parking & 24/7 Sicherheitsdienst. |
| Beschreibung der Gegend | Lage – JVC oder MBR City (abhängig vom Projektteil) 10–15 Minuten zur Downtown Dubai & Business Bay 10 Minuten zur Dubai Marina, Mall of the Emirates Direkte Anbindung an Al Khail Road & Sheikh Zayed Road Nahe gelegene Supermärkte, Schulen, Parks und Restaurants |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 20 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Osten) Offene Küche (Osten) Wohnzimmer (Osten) Balkon (Osten) |
| Aussichten | Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Stadt, Fluss, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / High ROI / Gut zu Vermieten |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 20 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Gesundheitszentrum | 0.3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 3 km |
| Strand | 3 km |
| Yachthafen | 3 km |
| Kaufhaus | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.3 km |
|---|---|
| Flughafen | 20 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
140 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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