Doppelhaus, Dubai
Al Jadaf
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Viertel Al Jadaf. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 26 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 30 Quadratmetern. Mit einem schönen Blick auf den Vorgarten, die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt und den See ist dieses Anwesen eine Oase für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Ofen, Kochplatte und eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler. Das Haus verfügt über einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum, einen Balkon und eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Mit einem sicheren und barrierefreien Design ist diese Unterkunft perfekt für Personen mit Mobilitätsbedürfnissen. Es befindet sich in einem Doppelhaus mit 17 Stockwerken und bietet ein Gefühl von Gemeinschaft und Komfort. Nur wenige Schritte von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einem Kindergarten und einem Restaurant entfernt, ist dieses Hotel ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Einheiten, Größen & Preisspanne
Einheitstyp | Größe (ca.) | Ab (€)
Studio | ~ 30 m² | Ab 180.000 €
1 Schlafzimmer | ~ 60 m² | Ab 290.000 €
2 Schlafzimmer | ~ 78 m² | Ab 375.000 €
3 BR Penthouse | ~ 262 m² | Ab 2.150.000 €
4 BR Penthouse | ~ 323 m² | Ab 2.700.000 €
Zahlungsplan & Übergabe
Zahlungsplan (70/30):
10 % bei Buchung
60 % während der Bauphase
30 % bei Übergabe
Verkaufspreis
180.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
26 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670289 |
---|---|
Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 180.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 26 m² |
Gesamtfläche | 30 m² |
Fläche der anderen Räume | 4 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Highlights & Ausstattung: Studios bis hin zu Luxus-Penthouses mit elegantem Innendesign. Retail Promenade direkt im Erdgeschoss für Shopping-Vibes. Infinity-Pool, Fitnessstudio, Privatkino, Kinderbereich, Multifunktionsraum. 24-Stunden-Sicherheitsdienst & Tiefgarage. |
Beschreibung der Gegend | Lage & Anbindung Direkt an der Uferpromenade des Dubai Creek. Wenige Minuten entfernt von Downtown Dubai, Business Bay & Dubai Festival City. Hervorragende Anbindung über die Al Khail Road, Sheikh Zayed Road & die Creek Metro Station. In unmittelbarer Nähe zu kulturellen & Lifestyle-Highlights wie dem Palazzo Versace, dem Jameel Arts Centre, der Mohammed bin Rashid Library. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 17 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Nordost) Wohnküche (Nordost) Wohnzimmer (Nordost) Balkon (Nordost) |
Aussichten | Vorgarten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Seesicht, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Dubai Creek / Top Lage / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2025 |
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Baujahr | 2027 |
Einweihung | 2027 |
Stockwerke | 17 |
Aufzug | Ja |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.1 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 0.5 km |
Kindergarten | 0.5 km |
Universität | 2 km |
Krankenhaus | 1 km |
Restaurant | 0.1 km |
Park | 0.4 km |
Golf | 5 km |
Strand | 15 km |
Kaufhaus | 0.8 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 0.4 km |
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Flughafen | 10 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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