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Doppelhaus, Dubai

Al Jadaf

David

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Viertel Al Jadaf. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 26 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 30 Quadratmetern. Mit einem schönen Blick auf den Vorgarten, die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt und den See ist dieses Anwesen eine Oase für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Ofen, Kochplatte und eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler. Das Haus verfügt über einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum, einen Balkon und eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Mit einem sicheren und barrierefreien Design ist diese Unterkunft perfekt für Personen mit Mobilitätsbedürfnissen. Es befindet sich in einem Doppelhaus mit 17 Stockwerken und bietet ein Gefühl von Gemeinschaft und Komfort. Nur wenige Schritte von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einem Kindergarten und einem Restaurant entfernt, ist dieses Hotel ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Einheiten, Größen & Preisspanne

Einheitstyp | Größe (ca.) | Ab (€)

Studio | ~ 30 m² | Ab 180.000 €

1 Schlafzimmer | ~ 60 m² | Ab 290.000 €

2 Schlafzimmer | ~ 78 m² | Ab 375.000 €

3 BR Penthouse | ~ 262 m² | Ab 2.150.000 €

4 BR Penthouse | ~ 323 m² | Ab 2.700.000 €

Zahlungsplan & Übergabe

Zahlungsplan (70/30):

10 % bei Buchung

60 % während der Bauphase

30 % bei Übergabe

Verkaufspreis
180.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
26 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670289
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 180.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 26 m²
Gesamtfläche 30 m²
Fläche der anderen Räume 4 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung: Studios bis hin zu Luxus-Penthouses mit elegantem Innendesign. Retail Promenade direkt im Erdgeschoss für Shopping-Vibes. Infinity-Pool, Fitnessstudio, Privatkino, Kinderbereich, Multifunktionsraum. 24-Stunden-Sicherheitsdienst & Tiefgarage.
Beschreibung der Gegend Lage & Anbindung Direkt an der Uferpromenade des Dubai Creek. Wenige Minuten entfernt von Downtown Dubai, Business Bay & Dubai Festival City. Hervorragende Anbindung über die Al Khail Road, Sheikh Zayed Road & die Creek Metro Station. In unmittelbarer Nähe zu kulturellen & Lifestyle-Highlights wie dem Palazzo Versace, dem Jameel Arts Centre, der Mohammed bin Rashid Library.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 17
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Nordost)
Wohnküche (Nordost)
Wohnzimmer (Nordost)
Balkon (Nordost)
Aussichten Vorgarten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Seesicht, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Dubai Creek / Top Lage / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 17
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.5 km  
Kindergarten 0.5 km  
Universität 2 km  
Krankenhaus 1 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.4 km  
Golf 5 km  
Strand 15 km  
Kaufhaus 0.8 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.4 km  
Flughafen 10 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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